Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bavorsko

Za predaj je ponúkaný udržiavaný podkrovný byt s približne 49 m² obytnej plochy v budove s viacerými bytmi postavenej v roku 1993 v obci Senden, PSČ 89250. Byt je momentálne prenajatý do 31.10.2026 a od 01.11.2026 bude voľný.

Byt disponuje praktickým dispozíciou a ponúka s balkónom pekný dodatočný vonkajší priestor. Osobitným lákadlom je priamo nad bytom nachádzajúci sa podkrovný priestor o rozlohe približne 17 m², ktorý je pohodlne prístupný vysúvateľným schodíkom umiestneným priamo v byte a je k dispozícii na výlučné využitie. Ponúka dodatočný úložný a užívací priestor (nejde o obytný priestor). Rozmery podlahy úložného priestoru: 4,60 x 3,90 m a výška na najvyššom mieste 2,10 m.

K bytu patrí tiež vlastná pivničná miestnosť a parkovacie miesto. V pivnici je pre obyvateľov navyše k dispozícii spoločne využívaný sušiaci priestor.

Byt je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Byt sa nachádza v Sendene, obľúbenom meste v okrese Neu-Ulm. Senden ponúka dobrú infraštruktúru a spája príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou okolitých miest a obcí.

Obchody s bežným sortimentom, možnosti nákupu, reštaurácie, lekári, školy a ďalšie zariadenia sú k dispozícii v Sendene a jeho bezprostrednom okolí.

Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti sú Neu-Ulm aj Ulm, rovnako ako okolitých obcí, ľahko dosiahnuteľné. Zároveň Senden ponúka príjemné bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Presná poloha bytu tak poskytuje výbornú kombináciu každodenného komfortu, dostupnosti a kvality bývania.

49,47 m² obytnej plochy

Podkrovný byt

Balkón

Dodatočný podkrovný priestor ako úložisko priamo nad bytom – prístup na podkrovie cez vysúvateľný schodík v byte

Samostatná pivnica

Vlastné parkovacie miesto

Moderná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi a chladničkou

Budova z roku 1993

Vstavaná kuchyňa bola zakúpená približne pred 1,5 rokom za okolo 2 600 € a je súčasťou predaja – jej aktuálna hodnota je približne 2 000 € – v excelentnom stave.

Dodatočný podkrovný priestor nie je zahrnutý v uvádzanej obytnej ploche a je ponúkaný ako dodatočný úžitkový/úložný priestor. Patrí do výlučného vlastníctva tohoto bytu.

Byt sa predáva vrátane vstavané kuchyne, pivnice a parkovacieho miesta.

Vyzdvihnuteľný je najmä dodatočný podkrovný priestor ako užitková plocha a úložisko nad bytom, ktorý je prístupný cez vysúvateľný schodík v byte a je k dispozícii na výlučné využitie vlastníka. Táto dodatočná plocha poskytuje značnú praktickú pridanú hodnotu a veľa miesta na úložisko.

Obytna plocha predstavuje približne 49 m². Plocha podkrovia nie je zahrnutá v tomto údajnom rozmere.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude poskytnutý počas obhliadky alebo na vyžiadanie.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Zmeny, omyly a predbežný predaj si vyhradzuje predajca.

Obhliadky je možné vykonávať po predchádzajúcej dohode termínu. Byt je momentálne prenajatý do 31.10.2026 – následne bude voľný, čo je ideálne aj pre kupcov, ktorí chcú bývať sami.