Prenájom kancelárie • 148 m² bez realitkyBerlin Hermsdorf Berlin 13467

Na prenájom sú k dispozícii kancelárske priestory s určenou užitnou plochou cca 125 m² (skutočná podlahová/užitná plocha okolo 148 m²) v upravovanom dvojdomovom dome na pokojnej bočnej ulici v berlínskom Hermsdorfe (13467).

Priestory sa rozprestierajú na 2 poschodiach a vhodné sú najmä pre pokojné podnikanie s dennou prevádzkou a malým počtom návštevníkov, napríklad pre inžinierov, poisťovne, projektové kancelárie alebo podobné kancelárske činnosti.

Využívanie na bývanie/ubytovanie alebo porovnateľné použitie je výslovne vylúčené.

Dôležitá poznámka:

Fajčenie nie je povolené vo verejných častiach budovy/pozemku. Prípadné obťažovanie ostatných obyvateľov fajčením v prenajatom priestore je absolútne potrebné zabrániť.

Rozdelenie priestorov:

Kancelárska jednotka sa rozprestiera na 1. poschodí (čiastočne so sklonom strechy) a na nadstavbe prístupnej internými schodmi – upravenom a vykurovateľnom „podkroví“ (predovšetkým so sklonom strechy).

1. poschodie

• Kancelária 1: cca 10,0 m²

• Kancelária 2: cca 15,5 m²

• Kancelária 3: cca 19,9 m² (prechodová miestnosť)

• Kancelária 4: cca 20,6 m²

• Kuchyňa: cca 11,2 m²

• Kúpeľňa: cca 7,2 m² (umyvadlo, WC, vaňa a sprcha)

• Samostatné WC: cca 1,3 m² (malé umyvadlo a WC)

• Chodba/spojovací priestor: cca 15,3 m²

Celková podlahová plocha 1. poschodia cca 101,0 m²

Upravené podkrovia

Upravené a vykurovateľné podkroví disponuje podlahovou plochou cca 46,9 m² a je rozdelené nasledovne:

• Otvorený priestor s prípojkami na prívod a odvod vody, podlahová plocha cca 23,4 m²

• Samostatná miestnosť, podlahová plocha cca 23,5 m²

Celková podlahová plocha upraveného podkrovia cca 47 m²

Vzhľadom na obmedzenú využiteľnosť podkrovia sa pre prenájom uvádza celková užitná plocha celej kancelárskej jednotky vo výške 125 m².

Nájomné podmienky:

• Určená užitná plocha: 125 m²

• Základný nájom: 1695 eur mesačne

• Plus prevádzkové náklady

• Komerčné využitie ako kancelárske priestory s dennou prevádzkou

• Žiadne využitie na bývanie, ubytovanie alebo porovnateľné účely

Dostupnosť po dohode, prípadne aj na krátkodobé báze.

Radi s Vami dohodneme termín prehliadky a zodpovieme Vaše otázky. Kontaktujte nás prosím prostredníctvom správy.

Lokalita:

Kancelárske priestory sa nachádzajú v pokojnej bočnej ulici v obľúbenej štvrti berlínskeho Hermsdorfu (PSČ 13467).

• Zastávky rôznych autobusových liniek a S-Bahn sú pohodlne dostupné pešo.

• Parkovacie miesta pre automobily sa nachádzajú na verejnom priestranstve pred pozemkom (na pozemku nie sú k dispozícii parkovacie miesta).

• Pokojná pracovná atmosféra s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy.