Predaj domu • 154 m² bez realitky, Hesensko

Žiadna maklérska provízia.

Výborne udržiavaná polovička dvojdomu, vhodná ako rodinný dom alebo dvojrodinný dom, v Herfe, na predaj od súkromnej osoby k súkromnej osobe. Dom bol vždy veľmi udržiavaný, renovovaný a v dobrom stave. Neexistuje žiadne meškanie s rekonštrukciou.

Internetové pripojenie: optické vlákno.

Perfektné pre:

- veľkú rodinu

- bývanie a prenájom

- ako viacgeneračný dom

Konštrukcia: masívna

Prízemie: cca 72 m², kuchyňa s výborne udržiavanou vstavanou kuchynskou linkou vybavenou plne funkčnými značkovými spotrebičmi AEG (truhlárske dielo, cca 20 rokov, nová cena 25 000 €), kúpeľňa so sprchou, jedáleň, obývačka, spálňa, chodba, a navyše cca 42 m² terasa (prekrytá terasa, plocha cca 24 m² – hliníkové prvky a dvojtrhlinivé dosky, rok výstavby 2015, 3 900 €).

Podkrovie: cca 72 m², kuchyňa alebo spálňa, kúpeľňa so sprchou, jedáleň alebo spálňa, obývačka alebo spálňa, spálňa, chodba.

Podzemie: cca 77 m² s východom na ulicu, izba pre hostí, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, 1 suterénny priestor, chodba a garáž s elektrickými dverami.

Neprebudovaný podkrovný priestor so šikmými stenami: neupravený, ale izolovaný, so stropnou výškou v strede zodpovedajúcou výške na státie.

Vedľajšie budovy:

- Masívna miestnosť pre zariadenia, cca 15 m².

- Skvelá a výborne udržiavaná záhradná chata zo dreva, cca 16 m², s prekrytou terasou cca 8 m². V nej je elektrické pripojenie, elektroinštalácia (2008) a televízne pripojenie.

Perfektná pre deti aj dospelých. Rok výstavby 2008, 25 000 €.

- Skleník, cca 6 m².

- Sklad na náradie zo dreva, cca 12 m².

- Kurník (čiastočne masívny) s elektrickým pripojením, elektroinštaláciou (2008), cca 16 m².

Garáž: 1 / Parkovacie miesta: 1

Záhrada je pravým detským rajom.

Nachádza sa na svahu, avšak je ľahko udržiavateľná, pretože je navrhnutá po terasách (záhradný schodisko a múry – rok výstavby 2016, 50 000 €).

Strecha má južnú/juhovýchodnú orientáciu a bola by ideálna pre fotovoltaickú elektráreň.

Lokalita:

Dom sa nachádza v Herfe (cca 700 obyvateľov v roku 2024), v pokojnej obytné oblasti.

Len pár minút pešo od domu sa nachádzajú materská škola, dedinské spoločenské centrum s kužeľníkom, spolky, fitness centrum, športové ihrisko a ihrisko. Les s nádhernými turistickými chodníkmi je vzdialený len 5 minút chôdze.

V približne 5 km vzdialenom Friedewalde sa nachádza škola, materská škola, dom dôchodcov, ošetrovateľská služba, banky, reštaurácie, hotely, veterinár, zubár, praktický lekár, obchody, autoservisy, pekárne, mäsiarstvo a supermarkety, čerpacia stanica, pošta, zelené plochy a parky, fitness centrá, dva kadernícke salóny, múzeum, tenisový kurt, spolky a lekáreň.

V približne 7 km vzdialenom Heringen sa nachádza škola, materská škola, dom dôchodcov, ošetrovateľská služba, banky, reštaurácie, zubár, praktický lekár, lekári, obchody, autoservisy, pekárne, mäsiarstvo a supermarkety, čerpacie stanice, pošta, zelené plochy, krytý bazén, prírodný vonkajší bazén, kaderníci, múzeum, lekáreň, minigolf, kemping, tenisový kurt, spolky a oveľa viac.

Vybavenie:

1954 – rok výstavby, masívna konštrukcia

1973 – strešné dormery

2002 – inštalácia kúrenia na olej so 3 x 1500 litrovými olejovými nádržami

2003 – obnova elektroinštalácie (už žiadne staré vedenia), obnova vodovodného potrubia, rekonštrukcia kúpeľní (prízemie, podkrovie, podzemie), rekonštrukcia kuchýň (prízemie, podkrovie)

2004–2010 – obnova okien a dverí (trojsklo v prízemí a dvojsklo v podkroví a podzemí)

2014 – obnova a izolácia strechy, rekonštrukcia fasády (49 000 €)

2015 – prekrytie terasy v prízemí (cca 24 m², hliník a dvojtrhlinivé dosky, 3 900 €)

2016 – záhradný schodisko a múry (50 000 €)

2016 – drevený krbový pec v obývačke prízemia (značka: Contura, s nerezovým krbom, 6 000 €)

Kúrenie:

Olej: inštalovaný v roku 2002, 3 x 1500 litrov olejové nádrže

Drevo: nový krbový pec značky Contura (2016) v obývačke prízemia s osvedčením o použiteľnosti

Energetický preukaz:

Energetická spotreba: B – 70 kWh/(m²•a)

18.07.2024, platný do 18.07.2034

V prípade otázok alebo dohodnutia termínu nás najlepšie kontaktujte telefonicky na čísle 0173 6273622. Tešíme sa na Váš telefonát!