Die aufwendig kernsanierte und mit höchstem Anspruch vollmöblierte Designwohnung in der Leopoldstraße vereint urbanen Lifestyle, anspruchsvolle Architektur und kompromisslose Qualität. Auf rund 34 m² entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität, Stil und Komfort perfekt kombiniert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank Aufzug sowie barrierefreiem Zugang bis zur Wohnung komfortabel erreichbar. Die Südwest-Ausrichtung und bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Münchens – im neu entwickelten Quartier "Schwabinger Tor" an der Leopoldstraße. Hier trifft urbaner Lifestyle auf architektonische Eleganz und ein kosmopolitisches Umfeld. Das Schwabinger Tor gilt als eines der modernsten Stadtquartiere Münchens und steht sinnbildlich für zeitgemäßes, urbanes Wohnen in bester Lage – mit hochwertiger Architektur, exzellentem Gastronomieangebot, direkter Nähe zu Kunst, Kultur und Natur sowie einem vollumfänglichen Nahversorgungsangebot (Bäckereien, Drogerien, Apotheken usw.) im unmittelbaren Umfeld.

Schwabing selbst ist eines der traditionsreichsten, kreativsten und lebendigsten Viertel der Stadt – geprägt von Altbauten, Galerien, Boutiquen und charmanten Cafés, laden die nur in wenigen Gehminuten entfernten Stadtoasen Englischer Garten und Luitpoldpark zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig befindet man sich mitten im urbanen Geschehen, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramlinien 23 und 28 verkehren direkt am Schwabinger Tor und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Münchner Freiheit, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Station “Münchner Freiheit” (U3/U6) ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Über die Leopoldstraße ist zudem der Mittlere Ring in kürzester Zeit erreichbar, wodurch auch das überregionale Verkehrsnetz (A9 Richtung Nürnberg sowie zum Flughafen München) optimal angebunden ist.

Fazit:
Die Lage an der Leopoldstraße vereint das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben mit internationalem Flair und die unmittelbare Nähe zu Münchens grünen Rückzugsorten. Wer das pulsierende Stadtleben sucht, dabei aber nicht auf Qualität, Stil und Ruhe verzichten möchte, findet hier ein Wohnumfeld auf höchstem Niveau.
Schüller-Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, Echtstein-Arbeitsplatte aus Granit und modernen Siemens-Elektrogeräten (u.a. Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Spülmaschine)
Vollumfängliche Küchenausstattung mit Markenutensilien z.B. von WMF und Silit
Sonos Soundsystem für exzellenten Musikgenuss
Stilvolle Designermöbel, darunter USM-Haller Sideboard und maßgefertigte Sitzbank aus massiver Eiche
Hochwertige Designerlampen und harmonisch abgestimmte Dekoration
Balkon in Südwest-Ausrichtung mit modernen Lounge-Stühlen samt Tisch – ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend

Weitere Merkmale:
Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
Hochwertige, vollumfängliche Möblierung und Dekoration
Aufzug sowie barrierefreier Zugang bis zur Wohnung
Gemeinschaftswaschraum im UG mit mehreren modernen Waschmaschinen und Trocknergeräten (Nutzung über Münzeinwurf)
Getränkeautomat im Haus
Kfz-Stellplatz (Indoor o. Outdoor) und Keller optional
Glasfaser-Internet
Sofort bezugsfertig
Provisionsfrei

Tato prostorně a udržená bytu se nachází ve druhém patře bytového domu. Disponuje balkonem orientovaným na západ s přilehlým úložným prostorem pro věci spojené s balkonem. Byt je vybaven vysoce kvalitní otevřenou vestavěnou kuchyní a působivou koupelnou. Veškerá podlaha v bytě je pokryta dubovými parketami. K bytu dále náleží úložná skříň s přípojkou pro pračku. Ve sklepě domu se nachází vlastní sklepní místnost, která patří bytu, společná prádelna s mincovou pračkou a sušárna. Navíc mají obyvatelé k dispozici místnost pro kola. Budova je vybavena výtahem. V ceně nájmu je zahrnuto i parkovací místo v podzemní garáži.

Horner Landstraße se nachází v hamburské čtvrti Horn. Tato čtvrť se vyznačuje dobrou dostupností městské hromadné dopravy, zejména díky metru linky U2 a autobusovým linkám 10 a 27, které umožňují rychlé spojení s centrem Hamburku.

Tento dobre dispozíciami navrhnutý a udržiavaný byt sa nachádza v druhom poschodí viacfamilijnej budovy. Disponuje balkónom orientovaným na západ s priľahlou úložnou miestnosťou pre balkónové pomôcky. Byt je vybavený vysoko kvalitnou otvorenou kuchyňou a príťažnou kompletne vybavenou kúpeľňou. V celom byte je položená dubová parketa. Okrem toho k bytu patrí úložná skrinka s pripojením pre práčku. V pivnici budovy sa nachádza vlastná pivničná komora patriaca bytu, ako aj spoločná práčovňa s mincovou práčkou a sušiareň. Ďalej majú obyvatelia k dispozícii miestnosť pre bicykle.
Budova má výťah. Podzemné parkovacie miesto je zahrnuté v cene prenájmu.
Horner Landstraße sa nachádza v hamburgskej štvrti Horn. Táto štvrť sa vyznačuje dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, najmä vďaka linke metra U2 a autobusovým linkám 10 a 27, ktoré umožňujú rýchle spojenie do centra Hamburgu.

This well-proportioned and well-maintained apartment is located on the second floor of a multi-family house. It features a west-facing balcony with an adjacent storage room for balcony accessories. The apartment is equipped with a high-quality, open fitted kitchen as well as an attractive full bathroom. Oak parquet flooring has been installed throughout the apartment. Additionally, a storage closet with a washing machine connection is part of the apartment. In the building’s basement, there is an individual storage compartment belonging to the apartment as well as a communal laundry room with a coin-operated washing machine and a drying room. Moreover, a bicycle storage room is available to the residents. The building has an elevator. An underground parking space is included in the rent.

Horner Landstraße is located in the Hamburg district of Horn. The neighborhood is characterized by excellent access to public transportation, particularly via the U2 subway line and bus lines 10 and 27, which provide quick connections to central Hamburg.

Prenájom bytu 1-izbový 34 m², Leopoldstraße, München, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 10
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	28,47 € / m²

Dostupné od	11. 9. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1064290
Úžitková plocha	34 m²

Prenájom bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyLeopoldstraße München Schwabing Bayern 80804

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