Prenájom bytu 4+1 • 155 m² bez realitkyWinzergasse 22, , Bádensko-Wurttembersko

Tento výnimočný byt na adrese Winzergasse 22 v Meersburgu spája historický šarm s vysoko kvalitným životným komfortom. Objekt, ktorý je zapísaný ako pamätník a pochádza približne z roku 1750, sa nachádza priamo v srdci starého mesta a vyžaruje presne ten charakter, ktorý v tejto lokalite hľadáte, ale len zriedka ho nájdete.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach – prízemí a prvom poschodí – a ponúka približne 155 m² dostatočného priestoru na jasné oddelenie bývania, práce a odpočinku.

Srdcom tohto bytu je veľká terasa. Odtiaľ sa otvárajú výhľady na Bodamské jazero vpredu a hrad Meersburg vzadu – výhľad, ktorý uprostred starého mesta nenájdete nikde inde. V lete terasa predstavuje nielen prídavok, ale skôr samostatný obytný priestor.

Prvé poschodie je už úplne zrekonštruované. V prízemí prebiehajú rekonštrukčné práce, čo však otvára príležitosť: kto sa rozhodne včas, môže sa podieľať na tvorbe interiéru. V technike suchého murovania je možné oddeliť ďalšiu spálňu, prípadne uvažovať o využití priestoru ako kancelárie alebo malého obchodu. Ak toto nie je potrebné, prízemie bude slúžiť ako bežný obytný priestor – čerstvo zrekonštruovaný rovnako ako horná úroveň.

K bytu patrí vlastná pivnica a parkovacie miesto pre automobil priamo pred domom. Miestnosť na bicykle a priestor na odpadky sú k dispozícii pre spoločné využitie.

Byt sa nachádza na adrese Winzergasse 22, a tým v absolútne výnimočnej lokalite v historickom starom meste Meersburgu. Okolie je charakterizované pamätníkovými budovami, úzkymi uličkami a jedinečnou atmosférou tohto obľúbeného mesta pri Bodamskom jazere.

Všetko, čo človek denne potrebuje, je na dosah pešo: pekáreň, mäsiar, lekáreň, kaviarne a reštaurácie, týždenný trh, pobrežná promenáda a trajekt do Konstanzu. Kto tu býva, potrebuje auto menej často ako inde – a ak áno, je k dispozícii priamo pred bytom, namiesto niekde na okraji.

Friedrichshafen a Überlingen sú dostupné za približne 20 minút jazdy, na Konstanz sa dostanete autom trajektom za necelých 15 minút. Vinice, jazero a turistické chodníky začínajú priamo za mestom.

Prvé poschodie je kompletne zrekonštruované, prízemie sa momentálne kompletne renovuje. Obe úrovne sa odovzdávajú v čerstvo zrekonštruovanom stave.

Novo zavedená je kvalitná vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu a všetkými spotrebičmi – hodnota nákupu je približne 13 000 €. Kuchyňa sa prenajíma ako súčasť bytu.

K bytu ďalšie patrí:

– Veľká strešná terasa s výhľadom na Bodamské jazero a hrad Meersburg

– Vlastná pivnica

– Parkovacie miesto pred bytom

– Miestnosť na bicykle a priestor na odpadky pre spoločné využitie

Vstavaná kuchyňa a parkovacie miesto sú spolu zahrnuté v nájomnom vo výške 100 € mesačne.

V prízemí je na prianie nájomcu ešte možnosť prispôsobiť priestor: je možné vytvoriť dodatočnú spálňu v technike suchého murovania, prípadne využiť miestnosť ako kanceláriu alebo na prevádzku malého obchodu.