Prenájom kancelárie • 314 m² bez realitkyHalenreie 40-44 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

314 m² všestranná priemyselná plocha v Hamburgu-Volksdorf – bezbariérový prístup, možnosť delenia a okamžite k dispozícii

Na atraktívnej lokalite v Hamburgu-Volksdorf sa na adrese Halenreie 40–44 nachádza priestranná priemyselná plocha s rozlohou cca 314 m², ktorá je k dispozícii na prenájom. Plocha je flexibilne využiteľná, v prípade potreby ju je možné rozdeliť a je okamžite dostupná.

Či už ide o modernú kanceláriu, prax alebo terapeutické centrum, priestory pre školenia, štúdio pre jogu, pilates alebo pohybové cvičenia – otvorený pôdorys ponúka množstvo možností, ako zrealizovať individuálny koncept využitia. Plocha disponuje dvoma prípojmi v prízemí, vrátane priestranného vstupu s dvojdverím, a je prispôsobená pre bezbariérový prístup. Výška stropu je približne 2,50 m s príplatkami a vo viacerých miestach presahuje 3 metre. Na atraktívnej lokalite v Hamburgu-Volksdorf sa na adrese Halenreie 40–44 nachádza priestranná a všestranne využiteľná priemyselná plocha s celkovou rozlohou približne 314 m², ktorá je k prenájmu.

Renovovaný priestor spája otvorený, moderný charakter so špecifickým industriálnym pôvabom. Vďaka priestrannému usporiadaniu ponúka veľa priestoru pre individuálne nápady na úpravu a rôzne komerčné koncepty.

Celkovú plochu je možné podľa potreby rozdeliť na dve samostatne spravovateľné jednotky. Plocha je tak vhodná nielen pre jedného väčšieho nájomcu, ale aj pre dve odlišné prevádzky alebo pre firmy, ktoré medzisí spolupracujú.

Vlastný, bezbariérový vstup zaisťuje pohodlnú dostupnosť pre zákazníkov, pacientov, zamestnancov a návštevníkov. Plocha je okamžite k dispozícii.

Lokalita sa nachádza v zelenej, udržiavanej a zároveň centrálnej časti Volksdorfu. Prostredie s vysokou kúpyschopnosťou a dobrá dostupnosť vytvárajú atraktívne predpoklady pre zákaznícky a pacientsky orientované koncepty.

Hneď vedľa sa nachádza športový klub Walddörfer. V budove a jej bezprostrednom okolí sídlia už ortopédi, ďalšie zdravotnícke zariadenia, kancelárie a servisné spoločnosti. Tým pádom je plocha v spoločnosti kvalitných susedov a ponúka zaujímavé synergie najmä pre zdravotné, terapeutické alebo športové aktivity.

Parkovacie možnosti sú priamo pred nehnuteľnosťou, čo uľahčuje príchod zákazníkov, pacientov a zamestnancov.

Najdôležitejšie znaky na prvý pohľad:

• ca. 314 m² priemyselnej plochy

• možnosť delenia podľa potreby

• bezbariérový a prízemný vstup

• dva samostatné vstupy

• všestranné možnosti využitia

• centrálna a zelená lokalita v Hamburgu-Volksdorf

• parkovanie priamo pred dverami

• okolité prostredie s dôrazom na medicínu a podnikanie

• bezprostredne vedľa športového klubu Walddörfer

• okamžite k dispozícii

• bez provízie, priamo od vlastníčky

Konkrétne využitie závisí od jednotlivého konceptu a prípadných potrebných úradných povolení.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi vám predstavia priestor aj pri osobnej prehliadke.

Volksdorf sa vyznačuje udržiavaným prostredím, hojnosťou prírody, vysokou kvalitou života a obyvateľmi s vysokou kúpyschopnosťou. Zároveň je lokalita centrálnu a veľmi dobre dostupnú.

Stanica metra Volksdorf so spojením na linke U1 je dostupná pešo za niekoľko minút. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko autobusových liniek. Tým pádom je veľmi dobré spojenie nielen s centrálou Hamburgu, ale aj s okolitými mestskými časťami a prímie Hamburského okolia.

Priestor otvára množstvo možností využitia. Napríklad:

• kancelárske alebo administratívne priestory

• praxe a terapeutické miestnosti

• zdravotné alebo rehabilitačné služby

• joga, pilates, gymnastika alebo štúdio bojových umení

• školenia a seminárne miestnosti

• vzdelávacie, podporné alebo edukačné centrum

• poradenské alebo servisné centrum

• showroom s kancelárskym priestorom

• ďalšie individuálne komerčné koncepty

Konkrétne využitie závisí od jednotlivého konceptu a prípadných potrebných úradných povolení.

Vďaka možnosti delenia na dve samostatne spravovateľné jednotky je možné v rámci celkovej plochy zrealizovať aj rôzne, navzájom sa dopĺňajúce využitia.

Vybavenie

• celkovo cca 314 m²

• možnosť delenia na dve jednotky podľa potreby

• vlastný vstup

• bezbariérový prístup

• renovovaný stav

• otvorený pôdorys s možnosťou individuálneho dizajnu

• špecifický industriálny pôvab

• oddelené sanitárie pre dámy a pána

• v rámci celej plochy viaceré WC

• vynikajúca dostupnosť

• parkovacie miesta priamo pri objekte

• na požiadanie je možné prenajať viac ako desať parkovacích miest pre osobné automobily

• na požiadanie je k dispozícii garážové miesto

• okamžite k dispozícii

Ostatné

Prenájom parkovacích miest je dobrovoľný a nie je viazaný na prenájom priemyselnej plochy. V závislosti od individuálnych potrieb je možné si prenajať viac ako desať parkovacích miest pre osobné automobily navyše. Okrem toho je na požiadanie k dispozícii aj garážové miesto.

Výslovne neexistuje žiadna povinnosť prenajať si jedno alebo viac parkovacích miest.

Prenájom prebieha bez provízie a priamo od vlastníčky. Termíny prehliadok je možné dohodnúť flexibilne a krátkodobo.

Tešíme sa na vašu dopyt a na to, že vám osobne ukážeme všestranné možnosti tejto jedinečnej priemyselnej plochy.