Prenájom bytu 2+1 • 42 m² bez realitky, Dolné Sasko

Nehnuteľnosť

Ponúkaný byt je nová ponuka po rozsiahlej modernizácii v roku 2026. Prevzatie je možné podľa dohody. Byt sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu, pokojne situovaného na predmestí Bad Gandersheim a vyniká kvalitným interiérovým vybavením. K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Do bytu patria dve krásne na mieru upravené miestnosti. Osobitne sa vyzdvihuje svetlý a príjemný dojem bytu orientovaného na juh. Tu si môžete vychutnať slnečné lúče a komfort. Špeciálnym detailom sú nové, sklenené dvere do obývačky a kuchyne, ktoré optimálne prenášajú denné svetlo a zároveň robia chodbu príjemne svetlou a pozývajúcou. Ak si prajete zablokovať slnko, aby ste sa v chlade alebo tme rýchlo zaspali – žiadny problém: nové izolačné okná s dvojitým sklom a elektrické rolety zabezpečujú vynikajúci komfort, pokiaľ ide o pokoj, relaxáciu a úsporu energie. Malá oáza, v ktorej si môžete nádherne oddýchnuť od každodenného zhonu alebo náročného pracovného dňa.

Poloha

Idylická atmosféra pohody uprostred prírody sa spája s perfektnou infraštruktúrou pre dojíždzaných:

Bad Gandersheim je štátom uznávaným liečebným kúpeľným mestom v okrese Northeim (Dolné Sasko), situovaným západne od Harzu. Mesto zaujme svojou chránenou, malebnou polohou v slnečnom údolí rieky Gande. Čerstvý vzduch a okolitá zeleň so svojimi jemnými kopecmi, kvetúcimi lúkami a hustými lesmi priamo za dverami ponúkajú čistú kvalitu života. Známym ako „Roswithastadt“ (mesto Roswitha) spája toto miesto bývanie v prírode s historickým šarmom a kultúrou – ako napríklad slávne Gandersheimer Domfestspiele (najväčšie divadlo pod holým nebom v Dolnom Sasku) pred impozantnou kulisou kláštorného kostola, zasväteného v roku 881.

Najlepšie dopravné spojenie pre dojíždzaných:

Rýchly príchod do práce, rýchly prístup k prírode a vynikajúce cestné spojenie: Priame prepojenie s cestou B64 a len pár minút do A7 – rýchle trasy do Göttingenu, Hildesheimu a Hannoveru. Silná železničná sieť: Blízka a v priebehu niekoľkých minút dostupná železničná stanica Kreiensen ponúka ako uzol rýchle spojenia regionálnou alebo diaľkovou dopravou do Hannoveru, Göttingenu, Kasselu, Frankfurta, Braunschweig alebo Berlína. Spoje (RB82) s hodinovým intervalom zo stanice Bad Gandersheim do Kreiensen, Göttingenu alebo inou cestou do Seesen, Goslaru a ďalej až na hlavné nádražie v Braunschweigu.

Infraštruktúra a pohodlie na mieste:

Dojíždzaním bez mestského stresu – s priamym prechodom do oddychového večera. Všetky supermarkety a poskytovatelia služieb sú strategicky situovaní na hlavných dopravných ťahoch mesta; niektoré supermarkety, škôlka a rýchle občerstvenie sú od nehnuteľnosti dokonca pohodlne dostupné pešo.

V blízkosti sa nachádzajú aj: železničné a autobusové spojenie, čerpacia stanica, lekárne, banky, všeobecní lekári, reštaurácie, bistra, kaviarne, zmrzlinárne, špecialisti, finančný úrad ako aj niekoľko zariadení (kúpele, domovy dôchodcov). V lokalite sa navyše nachádza základná škola, gymnázium Roswitha, stredná škola a Osterbergská škola (špeciálna škola). Rôzne možnosti oddychu a športu (napríklad tenisové kurty, štadión pre ľahkú atletiku a futbal, zelené plochy a parky, športové a klzové letisko, detské ihriská, kemp, múzeá a prírodný solný bazén) dopĺňajú atraktivitu lokality a ponuku voľnočasových aktivít.

Prehľad hlavných prvkov vybavenia:

• Energeticky efektívne zasklenie: Vysokokvalitné izolačné okná s dvojitým sklom pre moderný zvukový a tepelný komfort.

• Komfortné tiene: Elektrické rolety, pohodlne ovládané diaľkovým ovládačom.

• Optimalizovaná vykurovacia technika: Aktuálne, vysoko efektívne plynové kondenzované centrálne kúrenie a nedávno modernizované radiátory zabezpečujú príjemné teplo pri optimalizovanej spotrebe energie.

• Kvalitné vnútorné dvere: Štýlové nové izbové dvere, vrátane elegantných sklenených dverí pre svetlý a otvorený pocit bývania.

• Bezpečný vstup: Moderné, bezpečné vstupné dvere bytu s komfortným dverovým interkomom.

• Štýlové podlahy: Čerstvo položené podlahy vo všetkých obytných miestnostiach.

• Luxusné sanitárne detaily: Vysokokvalitné, nové armatury v kúpeľni a kuchyni.

• Kompletná vstavaná kuchyňa: Premyslený a plne vybavený kuchynský priestor s aktuálnymi elektrospotrebičmi (ceranová varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), novým kvalitným umývadlom s jednobuhalovým miešačom a energeticky úsporným LED stropným osvetlením.

• Funkčný pivničný priestor: Vlastná pivnica s praktickým pripojením pre práčku.

• Dodatočná využiteľná plocha: Podkrovná plocha priradená k bytu, ideálna na neformálne sušenie bielizne.

V prípade záujmu je k dispozícii aj garáž na prenájom. Náklady na garáž sa pripisujú k nájomnému bytu. K dispozícii je aj služba domovníka, ktorá zabezpečuje čistenie schodiska, údržbu vonkajšieho areálu a zimnú údržbu. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je byt ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Poznámka: Prenájom iba pre nekuřákov, domáce zvieratá nie sú vítané.

Iné

Prosíme, aby ste pri kontakte uviedli vaše úplné údaje (krstné a priezvisko, adresu, e-mailovú adresu a telefónne číslo). Žiadame o pochopenie, že neúplné dopyty nebudeme zodpovedať.

Dopyty od realitných maklérov nie sú výslovne vítané.