Predaj bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyweiße Erde 4, , Severné Porýnie - Westfálsko

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Vitajte vo vašom novom prémiovom domove! Toto luxusné penthouse, dokončené v roku 2022, sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží harmonického domu s desiatimi bytosťami a spája najmodernejšiu architektúru s nekompromisnou energetickou efektivitou.

Na 107 m² obytného priestoru vás čaká svetlý, dokonale rozvrhnutý priestorový zázrak. Srdcom bytu je priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská časť, z ktorej máte priamy vstup na úžasnú strešnú terasu. Kvalitné veľkoformátové dlaždice, trojsklové okná s elektrickými rolietami a miestnosťne nastaviteľné podlahové kúrenie podčiarkujú vznešený charakter tejto nehnuteľnosti.

Špeciálna výhoda: Na požiadanie je moderná vstavaná kuchyňa možné prevziať so refundáciou nákladov.

Absolútne bezpečná investícia: Keďže bola nehnuteľnosť postavená až v roku 2022, máte nárok na úplnú záruku developera až do roku 2027.

Najlepšia infraštruktúra v EU-Südstadt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnej top lokalite Euskirchen ("Weiße Erde"). Tu si užijete dokonalú symbiózu absolútneho pokoja a mestského života. Nádherné centrum mesta, stanica (verejná doprava) a mestský les na oddych sú pešo dostupné počas niekoľkých minút. Všetky obchody každodenných potrieb, lekári, školy a materské školy sú v bezprostrednom okolí.

Budúcnosť zabezpečená & úsporná: Najvyššia energetická trieda A+ (vzduch/voda tepelné čerpadlo & podlahové kúrenie).

Záruka bez starostí: Novostavba z roku 2022 s platnou zárukou developera až do roku 2027. Maximálny komfort bývania: Skutočná, trvalo inštalovaná klimatizácia pre dokonalé letné teploty.

Užite si voľný priestor: Veľkorysá strešná terasa v optimálnej západnej orientácii pre maximálne večerné slnko.

XXL komfortné parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s výnimočnou šírkou 3,50 m (namiesto obvyklých 2,50 m) pre pohodlné parkovanie, vrátane 11-kW wallboxu. V cene je zahrnuté (byt 445 000 eur + parkovacie miesto za 20 000 eur).

V prípade potreby je možné prenajať druhé oprotiľužné parkovacie miesto rovnakej veľkosti za 70 eur mesačne od spoluvlastníka, ktorý auto nevyužíva.

Bez bariér: Pohodlný výťah priamo z podzemnej garáže až pred dvere bytu.

Sťahovanie: Podľa dohody.

Ostatné & Dostupnosť:

Aktuálny nájomník si už zabezpečil vlastný dom a plánovane opustí byt v roku 2027. Výpoveď bola podaná.

Toto penthouse je tak ideálne pre premyslených používateľov, ktorí si chcú svoj presun naplánovať bez stresu, ako aj pre kapitálových investorov, ktorí chcú využiť prvotriednu prenajímateľnosť v top lokalite.

Pre akékoľvek otázky a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo cez WhatsApp na čísle: 0170-5448742.