Predaj domu 3+1 • 60 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je dvojdom, ktorý potrebuje rekonštrukciu a je momentálne neobývaný.

Hľadajú sa noví majitelia, ktorí budovu prestavia podľa svojich predstáv a v prípade potreby zväčšia obytnú plochu prístavbou podkrovia. Dvojdom je najmä vo vnútorných priestoroch už na zvrátenej koži, a preto bude potrebné napr. obnoviť kúpeľňu, podlahy, obklady stien a stropov. Kuchyňa už neexistuje.

Súčasné rozloženie miestností zodpovedá roku vzniku a prípadne by sa otváraním priečok mohlo dosiahnuť svetlejší pocit. Všetky okná majú vonkajšie rolety.

Aktuálne má nehnuteľnosť obytnú plochu cca 60 m² a v minulosti bola obývaná iba v prízemí. Schodisko do podkrovia je už prítomné.

Priateľskí susedia nechali nedávno hornú polovicu svojho domu odbornou firmou energeticky rekonštruovať a radi by, keby sa aj časť na predaj prestavala. Ako je vidieť na fotografii, môže sa vzhľad objektu po následnej rekonštrukcii strechy výrazne zlepšiť.

Rok vzniku sa odhaduje na 1905 (presný rok nie je známy), pričom existuje stavebné povolenie na zmenu fasády z roku 1979. Predpokladám, že neskôr bola pridaná tehlová fasáda.

V budove nie sú vlastné prípojky na vodu, odpadovú vodu a plyn, nakoľko nehnuteľnosť na predaj bola doteraz zásobovaná z inej nehnuteľnosti. Rozvody od mestských podnikov sa však nachádzajú v prilehlé ulici, čiastočne aj pre optickú sieť. Existujúci elektrický prívod a vodovodné vedenia boli kvôli neobývanosti odpojené.

V čiastočnom suteréne – s prístupom cez vonkajšie schody – je nainštalované plynové kúrenie, ktoré však už nefunguje.

Pokiaľ ide o možné dotačné prostriedky (mimo iného na strechu, izoláciu, okná, kúrenie), môžete sa poradiť s kvalifikovaným energetickým poradcom.

Predĺžený pozemok je na záhradnej strane čiastočne mierne svažujúci a väčší drevený domček (pozri fotografiu) je zahrnutý v kúpnej cene. Terasa uvedená v pôdoryse je iba príkladom.

Energetický preukaz bol podaný na vybavenie.

Malá obec Hornbek je obklopená malebnou zelenou krajinou a ponúka milovníkom prírody množstvo možností na voľnočasové aktivity. V lesoch aj pozdĺž kanála Elbe-Lübeck nájdete skvelé cyklistické a bežecké trasy.

Vďaka centrálnej polohe obce sú obchody dennej potreby, školy a materské školy, lekáreň a lekári vzdialení len niekoľko minút autom.

Hornbek má priamy prístup k diaľnici A24 smerom do Hamburgu/Berlína a cez železničné stanice Mölln/Büchen môžete pohodlne dosiahnuť ďalšie destinácie.