Prenájom bytu 4+1 • 131 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Uvoľnené bývanie na 131 m² v Nieder-Olm, Weinberg V.

4-izbový byt sa nachádza v dvojrodinnom dome s úžasným výhľadom na Nieder-Olm a okolie.

Vďaka svahovitému polohe vznikajú dva samostatné bezbariérové vstupy do domu.

Špeciálne vlastnosti:

• Svetlý obývací priestor

• 1 priestranná spálňa

• 2 ďalšie izby, vhodné ako detské alebo pracovné priestory

• 1 kuchyňa so značkovými spotrebičmi

• 1 kompletne zariadená kúpeľňa so sprchou a vaňou

• 1 hosťovská sprcha s WC

• 1 neopraviteľná práčovňa (HWR, nevyhrievaná)

Vybavenie:

• Dubový parket v obytných priestoroch a moderné dlaždice v kuchyni, kúpeľniach, práčovni a v predsieni s chodbou

Vonkajšie plochy sú veľkorysého rozsahu a ponúkajú priestor na pobyt vonku.

V záhrade sa nachádza záhradná chata, značka Biohort.

Pre tento byt je k dispozícii samostatná garáž pre jedno vozidlo.

Rok výstavby: 2021

Nájom začína: 01.12.2026, prípadne aj už od 15.11.2026

Prevádzkové náklady vo výške 260 € / mesiac sú približné.

Byt sa nachádza v novostavbe Weinberg 5 v Nieder-Olm a vzhľadom na svahovitosť pozemku ponúka pekný výhľad na mesto a okolitú rímsko-hessiansku krajinu.

Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice (žiadna priechodná premávka).

Sympatické malé mesto Nieder-Olm leží v srdci Rheinhessena. Infraštruktúra je výborná. Sú tu autobusové a vlakové spoje do Mainza a do obcí v Rheinhessene. Na diaľnicu 63 sa dostanete za menej než 5 minút.

K dispozícii je rozsiahla škola a materské školy a tiež veľkorysé športové centrum s bazénom (halový aj vonkajší bazén). Rôznorodé možnosti nákupov vám zabezpečia všetko potrebné.

Ďalšie vybavenie zahŕňa viacnásobne zamykateľné vstupné dvere, hliníkové žalúzie a bezpečnostné okná s protivłamacím zamykaním, podlahové kúrenie cez vzduchové tepelné čerpadlo.

Prenájom prebieha súkromne – provízia makléra sa neuplatňuje.