Predaj pozemku • 10250 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Mit viel Liebe restaurierter historischer Vierseithof in idyllischer Alleinlage mitten in der Natur, auf einem Hügel oberhalb von Meisenheim. Ohne direkte Nachbarn bietet das Anwesen ein außergewöhnlich ruhiges und exklusives Ambiente. Das Grundstück umfasst großzügige 10.250 qm.

S veľkou láskou zrekonštruovaný historický Vierseithof sa nachádza v idylickej, osamotej lokalite priamo uprostred prírody, na kopci nad Meisenheim. Bez priameho susedstva ponúka táto nehnuteľnosť mimoriadne pokojné a exkluzívne prostredie. Pozemok má rozlohu impozantných 10.250 m².

Bei der fachgerechten Sanierung wurden überwiegend ökologische Materialien wie Holz, Lehm und Sandstein verwendet. Die verschiedenen Wohnbereiche umfassen insgesamt ca. 640 qm. Aktuell bewohnen die beiden Eigentümer separate, modernisierte Wohneinheiten; weitere Einheiten sind vermietet.

Pri odbornej rekonštrukcii boli prevažne použité ekologické materiály, ako je drevo, hlina a pieskovec. Jednotlivé obytné časti dosahujú celkovú plochu približne 640 m². V súčasnosti obývajú dve oddelené, zmodernizované obytné jednotky samotní vlastníci; ďalšie jednotky sú prenajaté.

Haupthaus (vermietet):

Historisches Gebäude, Sanierung sämtlicher Leitungssysteme 1997, 8 Zimmer und 2 Bäder inklusive Sauna. Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Hlavná budova (prenajatá):

Historická budova, renovované všetky inštalačné systémy v roku 1997, 8 izieb a 2 kúpeľne vrátane sauny. Momentálne rozdelená na dve obytné jednotky.

Gesindehaus:

Erdgeschoss mit Hauswirtschaftsraum und Bad sowie direktem Zugang zur Obstwiese. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Küche, derzeit als Monteurwohnung genutzt. Das 2. Obergeschoss bildet eine separate Wohneinheit mit Bad, Wohnküche, Schlafzimmer und ausgebautem Dachgeschoss als zusätzlichem Schlafzimmer (vermietet).

Dom pre služobnícky personál:

Prízemie so služobným priestorom a kúpeľňou a priamym vstupom na ovocný sad. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne a kuchyňa, momentálne využívané ako ubytovanie pre montážnikov. Druhé poschodie tvorí samostatnú obytnú jednotku s kúpeľňou, obývacou kuchyňou, spálňou a zrekonštruovaným podkrovím, ktoré slúži ako ďalšia spálňa (prenajatá).

3-Zimmer-Wohnung (Eigentümer):

2021 hochwertig saniert, mit Parkett- und neuen Fliesenböden. Ebenerdig, mit Zugang zur Terrasse und einem eingezäunten Gartenbereich, zwei Schlafzimmern, HWR und direktem Kellerzugang.

3-izbový byt (vlastník):

V roku 2021 vysoko kvalitne zrekonštruovaný, s parketovými a novými dlažbovými podlahami. S prízemným vstupom, s prístupom na terasu a do oploteného záhradného priestoru, so dvoma spálňami, technickou miestnosťou a priamym vstupom do sklepa.

6-Zimmer-Wohnung (Eigentümer):

Hochwertig ausgestattet, 6 Zimmer und 2 Bäder sowie direkter Gartenzugang über eine Treppe.

6-izbový byt (vlastník):

Vybavený vysoko kvalitne, so 6 izbami a 2 kúpeľňami a priamym vstupom do záhrady cez schody.

Gäste- und Seminarhaus:

13 Doppelzimmer mit hochwertigen Holzmöbeln, jeweils mit Dusche und WC, teilweise mit Teeküche. Seminarraum mit sichtbaren Eichenbalken, Lehmputz und Holzdielen.

Hosťovský a seminárny dom:

13 dvojlôžkových izieb, zariadených kvalitným dreveným nábytkom, každá s vaňou so sprchou a toaletou, čiastočne aj s malou kuchynkou. Seminárna miestnosť s viditeľnými dubovými trámami, omietkou z hliny a drevenými podlahami.

Event- und Hochzeitslocation:

Zwei Veranstaltungsräume mit natürlichem Sandstein für bis zu 100 Gäste. Gastronomie-Großküche aus 2002 mit Kombidämpfer von Rational, Gaskochfeld, Spülbecken, 2 Kühlschränken, Gefrierschrank und Gastro-Spülmaschine (2025). Angrenzend befinden sich barrierefreie Toiletten und eine hochwertige Holztheke.

Priestor pre podujatia a svadby:

Dva priestorové sály s prírodným pieskovcom pre až 100 hostí. Gastronomická veľkokuchyňa z roku 2002 s kombidämpferom značky Rational, plynovou varnou doskou, umývadlom, 2 chladničkami, mrazničkou a gastro umývačkou riadu (2025). Priestor je nadväzujúci na bezbariérové toalety a kvalitnú drevenú recepciu.

Weitere Ausstattung:

- ca. 200 qm große, teilweise geflieste und beheizte Werkstatt

- trockene, ebenerdige Lagerflächen

- 5 Sandsteingewölbekeller mit Lehmstampfböden

- PV-Anlage 30 kW mit 10-kW-Speicher, 2021 installiert, Warmwasserbereitung möglich

- Bio-Pflanzenkläranlage und Zisterne

- 2 Wallboxen à 11 kW (Pracht)

- Gastherme und Flüssiggastank, 2023

- Holzheizung 100 kW, 2018

- moderne Brandschutzanlage im Gästehaus, 2018

Ďalšie vybavenie:

- približne 200 m² veľká dielňa, čiastočne obložená dlažbou a s podlahovým kúrením

- suché, prízemné skladovacie priestory

- 5 sklepov s oblúkmi z pieskovca s podlahami z utuženej hliny

- fotovoltaická elektráreň 30 kW s 10 kW batériou, inštalovaná v roku 2021, s možnosťou ohrevu teplej vody

- bio čistička rastlín a cisterna

- 2 wallboxy po 11 kW (značka Pracht)

- plynový kotol a nádrž na kvapalný plyn, 2023

- drevené kúrenie s výkonom 100 kW, 2018

- moderný protipožiarový systém v hosťovskom dome, 2018

Das außergewöhnliche Anwesen verbindet naturnahes Leben, individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separaten Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für gemeinschaftliche Wohnprojekte, Mehrgenerationenkonzepte oder eine private Hofgemeinschaft.

S touto mimoriadnou nehnuteľnosťou sa spája život v súlade s prírodou, individuálne bývanie a rozmanité možnosti využitia. Oddelené obytné jednotky ponúkajú ideálne predpoklady pre komunitné bytové projekty, viacgeneračné koncepty alebo súkromnú dvorovú spoločnosť.

Gleichzeitig besteht großes Potenzial für die gemeinschaftliche Weiterführung des etablierten Gäste- und Seminarhauses sowie der bereits erfolgreichen Hochzeits- und Eventlocation. Auch für Gastronomen, Veranstalter oder Betreiber von Seminaren, Retreats und ähnlichen Konzepten bietet der Hof eine hervorragende Ausgangsbasis.

Zároveň existuje veľký potenciál pre komunitné pokračovanie v prevádzke zavedeného hosťovského a seminárneho domu ako aj v už úspešnej svadobnej a eventovej lokalite. Aj pre gastronómov, organizátorov podujatí alebo prevádzkovateľov seminárov, rekreačných pobytov a podobných konceptov predstavuje tento dvor vynikajúcu východiskovú pozíciu.

Die großzügige Grundstücksfläche, die absolute Ruhe und die vielseitige Infrastruktur machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliches Leben inmitten der Natur miteinander verbinden möchten.

Das Anwesen befindet sich am Keddarterhof, einem zu Meisenheim gehörenden Wohnplatz in reizvoller, naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage verbindet ländliche Idylle und viel Freiraum mit der Nähe zur historischen Stadt Meisenheim am Glan.

Rozľahlá plocha pozemku, absolútna pokojnosť a rozmanitá infraštruktúra robia z tejto nehnuteľnosti jedinečné miesto pre ľudí, ktorí si chcú spojiť bývanie, prácu a komunitný život uprostred prírody.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Keddarterhof, obytnom mieste patriacom k Meisenheim, v malebnom, prírode blízkom prostredí. Pokojná poloha spája vidiecku idylu a veľa priestoru s blízkosťou historického mesta Meisenheim na rieke Glan.

Meisenheim, die „Perle im Glantal“, liegt im Naheland am Übergang zum Nordpfälzer Bergland und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan im Landkreis Bad Kreuznach. Die liebevoll erhaltene, denkmalgeschützte Altstadt mit ihren romantischen Gassen, historischen Fachwerkhäusern, Adelshöfen und der imposanten Schlosskirche verleiht der Stadt ein ganz besonderes Flair. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und vielfältige Angebote laden zum Verweilen und Genießen ein.

Meisenheim, perla v údoli Glan, sa nachádza v okolí Nahe na prelome k severopfalzským pohoriam a patrí do obecných združení Nahe-Glan v okrese Bad Kreuznach. Staré mesto, starostlivo zachované a chránené ako pamiatka, so svojimi romantickými uličkami, historickými drevenicovými domami, šľachtickými dvorcami a impozantným zámkovým kostolom, dodáva mestu výnimočnú atmosféru. Kaviarne, reštaurácie, malé obchody a pestré ponuky vás pozývajú zastaviť sa a vychutnať si pobyt.

Trotz des beschaulichen Charakters verfügt Meisenheim über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Gesundheitszentrum Glantal sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Auch Familien profitieren von Kindertagesstätten und verschiedenen Schulformen bis hin zum Paul-Schneider-Gymnasium.

Napriek svojmu idylickému charakteru má Meisenheim veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody, lekári, zdravotné stredisko Glantal a množstvo športových a rekreačných možností sú k dispozícii na mieste. Aj rodiny profitujú z materských škôl a rôznych typov škôl až po Paul-Schneider gymnázium.

Die reizvolle Landschaft rund um den Glan bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig sind Bad Sobernheim, Bad Kreuznach und Kaiserslautern mit dem Auto gut erreichbar.

Malebná krajina okolo rieky Glan ponúka rozmanité možnosti pre prechádzky, turistiku a cyklistické výlety. Zároveň sú Bad Sobernheim, Bad Kreuznach a Kaiserslautern autom ľahko dostupné.

Der Keddarterhof steht damit für eine besondere Wohnqualität: ruhig und naturnah leben, ohne auf die Infrastruktur und den Charme einer historisch gewachsenen Stadt verzichten zu müssen.

Das außergewöhnliche Anwesen vereint Gästehaus, Veranstaltungsbereich, mehrere Wohneinheiten, Werkstatt, Stallungen und historische Gewölbekeller und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für private und gewerbliche Nutzung.

Keddarterhof tak predstavuje výnimočnú kvalitu bývania: žiť pokojne a v súlade s prírodou, bez toho, aby ste museli obetovať infraštruktúru a šarm historicky sa vyvinutého mesta.

Táto mimoriadna nehnuteľnosť spája hosťovský dom, priestor pre podujatia, niekoľko obytných jednotiek, dielňu, stodoly a historické sklepné oblúky a ponúka tak rozmanité možnosti pre súkromné aj komerčné využitie.

Gästehaus & Veranstaltungsbereich:

Das Gästehaus verfügt über 13 Doppelzimmer, hochwertig mit Holzmöbeln eingerichtet und jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird der Bereich durch einen Seminarraum, zwei Veranstaltungsräume, eine Gewerbeküche, Bar und Sanitäranlagen. Die Räume mit ihren natürlichen Sandsteinwänden sowie der großzügige Innenhof bieten einen besonderen Rahmen für Familienfeiern, Hochzeiten und Veranstaltungen. Bar und Sanitärbereiche sind mit Natursteinfliesen ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung; der gesamte Veranstaltungsbereich ist barrierefrei. Eine voll ausgestattete Holztheke mit fünf Kühlschränken und viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Unter einem Veranstaltungsraum befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller.

Hosťovský dom a priestor pre podujatia:

Hosťovský dom disponuje 13 dvojlôžkovými izbami, zariadenými kvalitným dreveným nábytkom a každá je vybavená sprchou a toaletou. Celý priestor dopĺňa seminárna miestnosť, dva priestory pre podujatia, obchodná kuchyňa, bar a sanitárie. Miestnosti s prírodnými stenami z pieskovca a priestranný vnútorný dvor tvoria jedinečné prostredie pre rodinné oslavy, svadby a podujatia. Bar aj sanitárne priestory sú obložené prírodnými kameňmi. Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie a celý priestor pre podujatia je bezbariérový. K dispozícii je aj plne vybavená drevená recepcia so päťimi chladničkami a veľkým úložným priestorom. Pod jedným z priestorov pre podujatia sa nachádza priestranný sklep s oblúkmi.

Haupthaus:

Das zweigeschossige Haupthaus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Sauna, zwei Bäder und acht weitere Zimmer. Die Räume sind durch zahlreiche Fenster hell und freundlich; die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Zwei darunterliegende, aus Sandstein gemauerte Gewölbekeller mit jeweils ca. 50 m² bieten zusätzlichen Stauraum.

Hlavná budova:

Dvojpodlažná hlavná budova má kompletne vybavenú kuchyňu, saunu, dve kúpeľne a ďalších osem izieb. Miestnosti sú vďaka početným oknám svetlé a prívetivé; výška stropov je približne 2,50 m. Dva podpôdolia z pieskovca, každé o rozlohe približne 50 m², poskytujú dodatočný úložný priestor.

Gesindehaus:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Bad und zwei Hauswirtschaftsräume. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das darüberliegende Geschoss bietet eine weitere helle Wohnung mit Parkettboden und Sandsteinwänden.

Dom pre služobníkov:

V prízemí sa nachádza priestranná, svetlom zalievaná kúpeľňa a dve technické miestnosti. Na poschodí sú k dispozícii dve spálne. Nad týmto poschodím sa nachádza ďalší svetlý byt s parketovou podlahou a stenami z pieskovca.

3-Zimmer-Wohnung:

Die großzügige Erdgeschosswohnung wird derzeit von einem Eigentümer bewohnt und bietet einen unverbaubaren Fernblick bis zum Donnersberg. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse und in den großzügigen Garten. Zwei weitere Zimmer dienen derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Bad verfügt über Waschtisch, ebenerdige Dusche und WC. Ein weiterer Gewölbekeller befindet sich unter der Wohnung.

3-izbový byt:

Tento priestranný prízemný byt je momentálne obývaný jedným z vlastníkov a ponúka nerušený výhľad až na Donnersberg. Otvorený obývací a jedálenský priestor úzko naväzuje na terasu o rozlohe približne 60 m² a do rozľahlej záhrady. Dve ďalšie izby slúžia v súčasnosti ako spálňa a pracovňa. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, priestrannou sprchou bez prahu a toaletou. Ďalší sklep s oblúkmi sa nachádza pod bytom.

6-Zimmer-Wohnung:

Die großzügige Wohnung im Obergeschoss über der Werkstatt wird vom zweiten Eigentümer bewohnt und bietet ebenfalls einen unverbaubaren Blick bis zum Donnersberg. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Zwei Bäder, darunter ein großzügiges Bad mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, ergänzen das Angebot.

6-izbový byt:

Priestranný byt na poschodí nad dielňou je obývaný druhým vlastníkom a taktiež ponúka nerušený výhľad až na Donnersberg. Miestnosti je možné flexibilne využiť ako spálne, detské izby, pracovné, hosťovské alebo hobby izby. Dve kúpeľne, z toho jedna priestranná s umývadlom, sprchou bez prahu, vaňa a toaletou, dopĺňajú ponuku.

Werkstatt & Ausbaupotenzial:

Die ca. 180 m² große Werkstatt mit einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m bietet viel Raum für Handwerk, Gewerbe, Hobby und Lagerung. Vorhanden sind ein 14.000-Liter-Pufferspeicher für die Heizung sowie ein 2.000-Liter-Pufferspeicher für Trinkwasser.

Dielňa a rozšíriteľný potenciál:

Približne 180 m² veľká dielňa s výškou stropov približne 4,50 m ponúka veľa priestoru pre remeslá, podnikanie, hobby a skladovanie. K dispozícii je 14 000-litrová nádrž ako tepelné akumulátorové úložisko a 2 000-litrová zásobná nádoba na pitnú vodu.

Kuh-, Pferde- und Schweinestall werden derzeit überwiegend als Lagerflächen genutzt. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse bieten diese Bereiche interessantes Ausbaupotenzial.

Chlévy pre kravy, kone a prasiatka sa v súčasnosti prevažne využívajú ako skladovacie priestory. Vďaka existujúcim prípojkam ponúkajú tieto priestory zaujímavý rozšíriteľný potenciál.

- PV-Anlage 30 KW nebst Speicher 10 KW (Anschaffung und Inbetriebnahme 2021)

- Bio-Pflanzenkläranlage

- Moderne Brandschutzanlage Gästehaus (Inbetriebnahme 2018)

- Holzheizung 100 KW (Anschaffung 2018)

- Gastherme und Flüssiggastank (Anschaffung 2023)

- Wallbox der Marke Pracht 2 * 11 KW

- Warmwassergenerierung über PV-Anlage (Heizpatrone 6KW)

- Zisterne

- Fotovoltaická elektráreň 30 kW s batériou 10 kW (poobstaranie a uvedenie do prevádzky v roku 2021)

- Bio čistička rastlín

- Moderný protipožiarový systém v hosťovskom dome (uvedenie do prevádzky 2018)

- Drevené kúrenie s výkonom 100 kW (poobstaranie 2018)

- Plynový kotol a nádrž na kvapalný plyn (poobstaranie 2023)

- Wallbox značky Pracht 2 x 11 kW

- Ohrev teplej vody cez fotovoltaickú elektráreň (kúrená tyč 6 kW)

- Cisterna

-----------------------------------------------------------------

Týmto úžasným majetkom sa spája život v tesnom súlade s prírodou, individuálne bývanie a všestranné možnosti využitia. Oddelené obytné jednotky poskytujú ideálne podmienky pre komunitné bytové projekty, viacgeneračné koncepty alebo súkromnú dvorovú komunitu.

Zároveň ponúka majetok obrovský potenciál pre komunitné pokračovanie v prevádzke zavedeného hosťovského a seminárneho domu, ako aj úspešnej svadobnej a eventovej lokality. Pre gastronómov, organizátorov podujatí alebo prevádzkovateľov seminárov, retreatov a podobných konceptov predstavuje tento dvor vynikajúcu východiskovú pozíciu.

-----------------------------------------------------------------

Meistenheim, die „Perle im Glantal“:

Das historische Herz der Region

Meistenheim, perla v údoli Glan, sa nachádza v blízkosti Nahe, na prelome k severopfalzským pohoriam a patrí do združenia obcí Nahe-Glan v okrese Bad Kreuznach. Staré mesto, starostlivo zachované a chránené ako pamiatka, so svojimi romantickými uličkami, historickými drevenicovými domami, šľachtickými dvorcami a impozantným zámkovým kostolom, dodáva mestu jedinečný šarm. Kaviarne, reštaurácie, malé obchody a pestré ponuky lákajú k oddychu a pôžitku.

Trotz des beschaulichen Charakters verfügt Meistenheim über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Gesundheitszentrum Glantal sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Auch Familien profitieren von Kindertagesstätten und verschiedenen Schulformen bis hin zum Paul-Schneider-Gymnasium.

Napriek svojej pokojnému charakteru má Meistenheim veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody, lekári, zdravotné centrum Glantal a množstvo športových a rekreačných zariadení sú vybavené priamo v meste. Aj rodiny profitujú z materských škôl a rôznych úrovní školstva až po Paul-Schneider gymnázium.

Die reizvolle Landschaft rund um den Glan bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig sind Bad Sobernheim, Bad Kreuznach und Kaiserslautern mit dem Auto gut erreichbar.

Krajina okolo rieky Glan ponúka nespočetné možnosti na prechádzky, turistiku a cyklistiku. Zároveň sú mestá Bad Sobernheim, Bad Kreuznach a Kaiserslautern automobilom výborne dostupné.

Der Keddarterhof steht damit für eine besondere Wohnqualität: ruhig und naturnah leben, ohne auf die Infrastruktur und den Charme einer historisch gewachsenen Stadt verzichten zu müssen.

Keddarterhof tak predstavuje výnimočnú kvalitu bývania – pokojný a v súlade s prírodou, pričom nezrieka infraštruktúre a šarmu historicky sa vyvinutého mesta.

-----------------------------------------------------------------

Das außergewöhnliche Anwesen vereint Gästehaus, Veranstaltungsbereich, mehrere Wohneinheiten, Werkstatt, Stallungen und historische Gewölbekeller und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für private und gewerbliche Nutzung.

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája hosťovský dom, priestor pre podujatia, niekoľko obytných jednotiek, dielňu, stodoly a historické sklepné oblúky, čím ponúka široké možnosti pre súkromné aj obchodné využitie.

-----------------------------------------------------------------

Gästehaus & Veranstaltungsbereich:

Das Gästehaus verfügt über 13 Doppelzimmer, hochwertig mit Holzmöbeln eingerichtet und jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird der Bereich durch einen Seminarraum, zwei Veranstaltungsräume, eine Gewerbeküche, Bar und Sanitäranlagen. Die Räume mit ihren natürlichen Sandsteinwänden sowie der großzügige Innenhof bieten einen besonderen Rahmen für Familienfeiern, Hochzeiten und Veranstaltungen. Bar und Sanitärbereiche sind mit Natursteinfliesen ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung; der gesamte Veranstaltungsbereich ist barrierefrei. Eine voll ausgestattete Holztheke mit fünf Kühlschränken und viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Unter einem Veranstaltungsraum befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller.

Hosťovský dom a priestor pre podujatia:

Hosťovský dom ponúka 13 dvojlôžkových izieb, zariadených vysoko kvalitným dreveným nábytkom, pričom každá izba je vybavená sprchou a toaletou. Okrem toho je k dispozícii aj seminárna miestnosť, dva sály pre podujatia, obchodná kuchyňa, bar a sanitárne zariadenia. Miestnosti s prírodnými stenami z pieskovca a priestranný vnútorný dvor vytvárajú výnimočné prostredie pre rodinné oslavy, svadby a iné podujatia. Bar aj sanitárne priestory sú obložené prírodnými kameňmi. Vo všetkých miestnostiach je podlahové kúrenie a celý priestor pre podujatia je bezbariérový. K dispozícii je aj plne vybavená drevená recepcia s piatimi chladničkami a veľkým úložným priestorom. Pod jedným z priestorov pre podujatia sa nachádza priestranný sklep s oblúkmi.

-----------------------------------------------------------------

Haupthaus:

Das zweigeschossige Haupthaus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Sauna, zwei Bäder und acht weitere Zimmer. Die Räume sind durch zahlreiche Fenster hell und freundlich; die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Zwei darunterliegende, aus Sandstein gemauerte Gewölbekeller mit jeweils ca. 50 m² bieten zusätzlichen Stauraum.

Hlavná budova:

Dvojpodlažná hlavná budova má kompletne vybavenú kuchyňu, saunu, dve kúpeľne a ďalších osem izieb. Miestnosti sú svetlé a priateľské vďaka množstvu okien; výška stropov je približne 2,50 m. Dva spodné sklady, múrované z pieskovca, s rozlohou približne 50 m², poskytujú dodatočný úložný priestor.

-----------------------------------------------------------------

Gesindehaus:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Bad und zwei Hauswirtschaftsräume. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das darüberliegende Geschoss bietet eine weitere helle Wohnung mit Parkettboden und Sandsteinwänden.

Dom pre služobnícky personál:

V prízemí sa nachádza priestranná, svetlom zalievaná kúpeľňa a dve technické miestnosti. Na poschodí sú k dispozícii dve spálne. Nad týmto poschodím je ďalší svetlý byt s parketovou podlahou a stenami z pieskovca.

-----------------------------------------------------------------

3-Zimmer-Wohnung:

Die großzügige Erdgeschosswohnung wird derzeit von einem Eigentümer bewohnt und bietet einen unverbaubaren Fernblick bis zum Donnersberg. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse und in den großzügigen Garten. Zwei weitere Zimmer dienen derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Bad verfügt über Waschtisch, ebenerdige Dusche und WC. Ein weiterer Gewölbekeller befindet sich unter der Wohnung.

3-izbový byt:

Tento priestranný prízemný byt, v súčasnosti obývaný vlastníkom, ponúka nerušený výhľad až na Donnersberg. Otvorený obývací a jedálenský priestor vedie priamo na terasu s rozlohou približne 60 m² a do priestrannej záhrady. Dve ďalšie izby slúžia momentálne ako spálňa a pracovňa. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, priestrannou sprchou bez prahu a toaletou. Pod bytom sa nachádza ďalší sklep s oblúkmi.

-----------------------------------------------------------------

6-Zimmer-Wohnung:

Die großzügige Wohnung im Obergeschoss über der Werkstatt wird vom zweiten Eigentümer bewohnt und bietet ebenfalls einen unverbaubaren Blick bis zum Donnersberg. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Zwei Bäder, darunter ein großzügiges Bad mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, ergänzen das Angebot.

6-izbový byt:

Priestranný byt na poschodí nad dielňou, obývaný druhým vlastníkom, taktiež ponúka nerušený výhľad až na Donnersberg. Miestnosti je možné flexibilne využiť ako spálne, detské izby, pracovné, pre hostí alebo ako hobby miestnosti. Dve kúpeľne – jedna z nich je priestranná a je vybavená umývadlom, sprchou bez prahu, vaňou a toaletou – dopĺňajú ponuku.

-----------------------------------------------------------------

Werkstatt & Ausbaupotenzial:

Die ca. 180 m² große Werkstatt mit einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m bietet viel Raum für Handwerk, Gewerbe, Hobby und Lagerung. Vorhanden sind ein 14.000-Liter-Pufferspeicher für die Heizung sowie ein 2.000-Liter-Pufferspeicher für Trinkwasser.

Dielňa a potenciál na rozšírenie:

Približne 180 m² veľká dielňa s výškou stropov okolo 4,50 m ponúka veľký priestor pre remeslo, podnikanie, koníčky aj skladovanie. K dispozícii je 14 000-litrový akumulačný zásobník pre kúrenie a 2 000-litrový akumulačný zásobník pre pitnú vodu.

Kuh-, Pferde- und Schweinestall werden derzeit überwiegend als Lagerflächen genutzt. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse bieten diese Bereiche interessantes Ausbaupotenzial.

Chlévy pre kravy, kone a prasiatka sa v súčasnosti prevažne využívajú ako skladovacie priestory. Vzhľadom na existujúce prípojky tieto priestory ponúkajú zaujímavý potenciál pre ďalšie úpravy.

-----------------------------------------------------------------

- PV-Anlage 30 KW nebst Speicher 10 KW (Anschaffung und Inbetriebnahme 2021)

- Bio-Pflanzenkläranlage

- Moderne Brandschutzanlage Gästehaus (Inbetriebnahme 2018)

- Holzheizung 100 KW (Anschaffung 2018)

- Gastherme und Flüssiggastank (Anschaffung 2023)

- Wallbox der Marke Pracht 2 * 11 KW

- Warmwassergenerierung über PV-Anlage (Heizpatrone 6KW)

- Zisterne

- Fotovoltaická elektráreň 30 kW s batériou 10 kW (nákup a spustenie v roku 2021)

- Bio čistička rastlín

- Moderný protipožiarový systém v hosťovskom dome (spustený v roku 2018)

- Drevené kúrenie s výkonom 100 kW (nákup v roku 2018)

- Plynový kotol a nádrž na kvapalný plyn (nákup v roku 2023)

- Wallbox značky Pracht 2 x 11 kW

- Ohrev teplej vody cez fotovoltaickú elektráreň (kúrená vložka 6 kW)

- Cisterna

-----------------------------------------------------------------

Celý tento výnimočný majetok spája život v súlade s prírodou, individuálne bývanie a rozmanité možnosti využitia. Nehnuteľnosť s viacerými oddelenými obytnými jednotkami ponúka ideálne podmienky pre komunitné bývanie, viacgeneračné projekty alebo súkromnú dvorovú komunitu. Súčasne predstavuje vynikajúcu východiskovú pozíciu pre pokračovanie v prevádzke zavedeného hosťovského a seminárneho domu, úspešnej svadobnej a eventovej lokality, či pre gastronomických, eventových a seminárnych organizátorov, retreaty a podobné koncepty.

Dlhá pozemková plocha, absolútny pokoj a rozmanitá infraštruktúra robia z tejto nehnuteľnosti jedinečné miesto pre ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie, prácu a komunitný život uprostred prírody.

-----------------------------------------------------------------

Tým, že sa nehnuteľnosť nachádza na Keddarterhof, v krásnom, prírode blízkom obytnom mieste patriacom k Meistenheim, získava tento majetok jedinečný šarm. Pokojná lokalita spája vidiecku idylu a množstvo priestoru s blízkosťou historického mesta Meistenheim, známeho ako „Perla v údoli Glan“, ktoré leží na prechode k severopfalzským pohoriam a patrí do združenia obcí Nahe-Glan v okrese Bad Kreuznach. Starostlivo zachované historické centrum s romantickými uličkami, historickými drevenicovými domami, šľachtickými dvorcami a impozantným zámkovým kostolom, spolu s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov, dodáva mestu výnimočnú atmosféru, pričom moderná infraštruktúra zabezpečuje pohodlný život pre všetkých obyvateľov aj návštevníkov.

Takto preložený text ponúka komplexný prehľad o nehnuteľnosti, ktorá kombinuje historický šarm s moderným komfortom, multifunkčnými priestorami a veľkým potenciálom pre rôzne formy bývania a podnikania.