Predaj domu • 300 m² bez realitky, Bavorsko

Toto priestranné rodinné sídlo z 70. rokov sa nachádza na mimoriadne atraktívnej parcele v jednej z najlepších lokalít Bad Füssingu – v Kurzone 1. Veľké priestory a priestranný pôdorys ponúkajú dostatok miesta pre individuálne bývanie.

Existujúca budova potrebuje rekonštrukciu, čo otvára množstvo možností na úpravy. Podľa osobnej predstavy môže byť dôkladne zmodernizovaná, priestorovo preusporiadaná alebo nahradená novostavbou.

Hlavná prednosť: Skvelá rodinná parcela s rozlohou cca 1 000 m², pokojne situovaná v slepej uličke – bez priechodného premávky a s veľkou mierou súkromia.

Rodinný dom ponúka približne 400 m² obytného a užitkového priestoru, je čiastočne s podkrovím a vybavený tromi útulnými krbmi. Malé podkrovie otvára dodatočné možnosti využitia alebo prerábania – ideálne pre individualistov, investorov alebo rodiny s kreatívnymi nápadmi. Možná je aj nadstavba, ktorá je schválená.

Vybavenie & Hlavné prednosti:

• Exkluzívna lokalita v Kurzone 1 – pešo k termálnym kúpeľom, parkom a centru

• Parcela s rozlohou cca 1 000 m² – pokojná, zelená, bez priechodného premávky

• Približne 400 m² obytného a užitkového priestoru + pivnica/suterén

• Krb v obývacej izbe, v pivnici a na terase

Čo je potrebné vykonať: výmenu okien a podláh, ako aj maliarske práce.

• Buderus Brennwert Oil Heizung je na najmodernejšom technickom stave.

• Strecha už bola tiež obnovená a izolovaná.

• Máte tu veľký potenciál pre individuálne usporiadanie alebo aj ďalší projektový rozvoj.

• Záhrada už bola prepracovaná, takže je možné ju okamžite znovu vybudovať.

• Tiež sme zabezpečili príslušnú zmenu územného plánu (B-Plan).

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bad Füssingu, v Kurzone I. Takáto kombinácia pokojného bývania, priestrannej parcely a krátkych vzdialeností je na miestnom realitnom trhu len zriedka k videniu.

Množstvo zariadení je pohodlne dostupných pešo, vrátane:

• Therme Eins

• Vonkajšieho a krytého bazéna

• Tenisových kurtov

• Reštaurácií a kaviarní

• Supermarketov a ďalších obchodov

• Kina

• Lekárov a zdravotníckych zariadení

• Kúpeľných a rekreačných zariadení

Centrálny a zároveň atraktívny lokalita je vhodný ako trvalé bývanie, tak aj ako rekreačné sídlo alebo dlhodobá investícia.

Obzvlášť zaujímavé: Pre parcelu už existuje schválený plán na výstavbu dvojdomu. Potrebná zmena územného plánu a stavebné povolenie sú k dispozícii. Alternatívne je možné postaviť aj nový rodinný dom.

Týmto poskytuje nehnuteľnosť rôzne perspektívy:

• Rekonštrukcia a individuálna obnova existujúceho rodinného domu

• Demolácia a novostavba moderného rodinného domu

• Realizácia už schváleného dvojdomu

• Využitie ako trvalé bývanie, rekreačné sídlo alebo investičný objekt

Skutočnou prednosťou je mimoriadne výhodná poloha parcely. Parcely tejto kvality a lokality sa v Bad Füssingu ponúkajú len veľmi zriedka.

Poznámka k fotografiám:

Momentálne zverejnené fotografie boli spravené počas vyprázdňovania domu. Niektoré miestnosti v tom čase nebolo možné úplne odfotiť, pretože boli ešte obsadené súkromnými vecami.

Doplnkovo uvádzame ilustračné, umelou inteligenciou vytvorené vizualizácie. Tie slúžia výlučne ako inšpirácia a majú ukázať, ako by jednotlivé miestnosti mohli vyzerať po rekonštrukcii a obnove. Neprepracovávajú aktuálny stav nehnuteľnosti.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Táto nehnuteľnosť je v našom súkromnom vlastníctve, a preto prosíme, aby ste sa zdržali maklérskych oslovení. Ďakujeme za pochopenie!