Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyAlt Salbke 73 Magdeburg Salbke Sachsen-Anhalt 39122

Na vyžiadanie Vám poskytneme odkaz na video prehliadku bytu!

Váš nový domov je nádherný 2-izbový byt s rozlohou 68,7 m² na 1. poschodí pôvabného rodinného domu z roku 1900, ktorý bol v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný na energeticky úsporný a exkluzívny novostavbový štandard.

Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a je perfektně doplnený priamo prístupným, veľkorysým balkónom. V teplých dňoch Vám tento balkón plynulo rozširuje obytný priestor vonku. Ponúka Vám pekný výhľad na zeleň a na nedalekú kostolnú vežu, čo z neho robí ideálne miesto na rannú kávu alebo príjemný pohár vína pre dvoch.

Priľahlá, priestranná spálňa zaujme svojimi pôvabnými vyklenenými oknami, ktoré dávajú priestoru úplne osobitý šarm. Vďaka premyslenému dispozícii sa tu vedľa veľkej postele dá bez problémov zariadiť aj priestranný šatník alebo tichá pracovňa pre prácu z domu.

Aj moderná a svetlá kúpeľňa neostáva pozadu. Vybavená priamo do podlahy umiestnenou sprchou, príjemnou vaňou, kvalitnými vstavanými armaturami a veľkoformátovými dlaždicami, sa každý začiatok dňa mení na pôžitok. V kúpeľni sa nachádza aj praktické pripojenie pre práčku.

Celý byt zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením na prémiovej úrovni. Všetky steny sú hladko omietnuté, okná majú komfortné elektrické rolety a moderné sieťové prípojky vo všetkých obytných miestnostiach zaručujú stabilnú prácu. Pre dokonalý poriadok v každodennom živote je k dispozícii praktický úložný priestor priamo v byte a vlastná, súkromná pivnica.

Vďaka chytrému hybridnému systému – modernej tepelnej čerpadlu a plynovému vykurovaniu – dosahuje budova mimoriadne vysoký energetický štandard. Pre Vás to znamená maximálny komfort bývania pri minimálnych nákladoch na energiu.

Byt je v stave skoro nového prevzatia, je okamžite voľný a čaká len na to, aby ste ho oživili svojím nábytkom.

Teším sa na Vašu žiadosť o dohodnutie termínu prehliadky!

Pokojné bývanie v blízkosti Labe s perfektným dostupnostou mestského centra najlepšie popisuje polohu tohto bytu v magdeburskej štvrti Salbke.

Nehnuteľnosť spája idylickú blízkosť k prírode s vynikajúco vybudovanou mestskou infraštruktúrou.

Príroda a oddych priamo za dverami

- Labe: Len niekoľko minút pešo pre oddychové prechádzky.

- Jazero Salbke: Ideálna lokalita pre rekreáciu a vodné športy v okolí zelene.

- Parky: Rozľahlé zelené plochy v okolí Vás pozývajú na oddych.

Vynikajúca infraštruktúra a krátke vzdialenosti

- Nakupovanie: Supermarkety, pekárne a obchody so základnými potrebami sú rýchlo dostupné.

- Zdravotná starostlivosť: Lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

- Vzdelávanie: Školy a materské školy robia z tejto lokality mimoriadne rodinne priateľské prostredie.

Optimálna dopravná dostupnosť

- MHD: Zastávky električiek a autobusov sú dostupné len pár krokov.

- Centrum: Magdeburské centrum je vzdialené približne 10-15 minút chôdze.

- Autom: Rýchly prístup na štátnu cestu B71 a diaľnice A2 a A14.

Toto vybavenie Vás čaká:

- Kompletná rekonštrukcia na energetickú triedu A+

- otvorený obytný a kuchynský priestor

- priestranná spálňa s priestorom pre pracovný stôl a pracovný kútik

- veľmi veľký balkón

- moderná svetlá kúpeľňa so sprchou, vaňou a pripojením pre práčku

- vysoko kvalitná sklenená sprchová zábrana

- podlahové kúrenie

- elektrické rolety

- TV a sieťové prípojky vo všetkých obytných miestnostiach

- moderné stropné bodové svietidlá v kuchyni, kúpeľni a chodbe

- samostatný úložný priestor

- osobná pivnica

- bez nábytku a vstavaných kuchynských zariadení

Byt sa s radosťou odovzdá do správnych rúk výhradne nefajčiarom.

V prípade záujmu a otázok sa veľmi teším na Vaše kontaktovanie!

S pozdravom

Daniel Briel