Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyKeltenstraße 15, , Porýnie-Falcko

In tichej a príjemnej lokalite Neuwied-Feldkirchen sa nachádza tento priestranne usporiadaný 3-izbový byt v prízemí viacfamilijného domu postaveného v roku 1974.

Byt má približne 78 m² obytného priestoru a ponúka dobrý základ pre individuálne prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Momentálne je k dispozícii a nebol zrekonštruovaný, takže budúci majitelia majú možnosť zariadiť, podlahy, steny a ďalšie detaily úplne podľa vlastného vkusu.

Osobitým lákadlom je priestranný balkón orientovaný na juh. Odtiaľ sa ponúka pekný a pokojný výhľad do zelene a na záhradu.

K bytu patrí aj vlastný záhradný pozemok, ktorý poskytuje ďalší vonkajší priestor a je obzvlášť zaujímavý pre záhradkárov alebo rodiny.

Pre obytný komplex už spoločným rozhodnutím vlastníkov je naplánovaná výmena súčasného olejového kúrenia za moderné tepelné čerpadlo pre rok 2027. Výměna okien je už naplánovaná, takže okrem kúrenia bude aj energetická kvalita budovy ďalej vylepšovaná.

Pre celý dom je momentálne vyhradený fond údržby vo výške cca 30 000 €. Tento fond je k dispozícii spoločenstvu vlastníkov na pripravované údržbové a modernizačné opatrenia.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Neuwied-Feldkirchen. Obzvlášť príjemná je orientácia k záhradnej strane, ktorá prispieva k pokojnej a zelenej atmosfére.

Kombinácia prízemia, juháckého balkónu, vlastného záhradného pozemku a parkovacieho miesta robí z bytu zaujímavú nehnuteľnosť pre majiteľov, páry alebo malé rodiny.

≈ 78 m² obytného priestoru

3 izby

Kuchyňa

Kúpeľňa

Prízemie

Priestranný juhový balkón

Výhľad do zelene a na záhradu

Vlastný záhradný pozemok cca 75 m²

Vlastné parkovacie miesto v práčovni

Samostatná pivnica s približne 10 m²

Rok výstavby 1974

Momentálne voľný a krátkodobo dostupný

Nezrekonštruovaný stav – ideálny pre individuálnu modernizáciu

Poplatok spojený s bytom vrátane nákladov na kúrenie je mesačne 220 €

Energetický preukaz je k dispozícii počas obhliadky

Niektoré snímky boli čiastočne upravené pomocou AI, aby boli odstránené niektoré predmety.