Predaj domu • 189 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je rodinný dom s oddelenou garzónkou v srdci Merklingenu. S celkovou obytnou plochou približne 188 m² a pozemkom o veľkosti 301 m² ponúka nehnuteľnosť priestor pre rodiny, možnosť vlastného bývania s čiastočným prenájmom alebo ako generáciový dom. Budova bola v rokoch 2001 až 2011 vo viacerých etapách väčšinou zrekonštruovaná a udržiavaná.

Rozdelenie obytnej plochy – Obytná plocha je rozdelená do dvoch samostatných jednotiek:

1. Prízemie (garzónka) – 35,88 m²: Malá, samostatná obytná jednotka s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou, vykurovaná samostatným plynovým kotlom. Garzónka je prístupná zo suterénu.

2. Hlavný byt (poschodie a podkrovie) – celkom 152,45 m²:

• Poschodie (95,92 m²): Tu sa nachádza hlavný obytný priestor s oddelenou kúpeľňou, toaletou, kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a terasou na streche.

• Podkrovie (56,53 m²): Dve ďalšie izby s podkrovnými šikmými stenami a samostatnou kúpeľňou.

Vďaka blízkosti diaľnice A8 a stanice Merklingen (Schwäbische Alb) je zabezpečená veľmi dobrá dopravná dostupnosť smerom k Ulmu a Stuttgart. Na vybavenie každodenných potrieb nájdete všetko potrebné priamo v obci.

Vykurovanie: Vykurovanie prebieha oddelene. Kým prízemie využíva plynové kúrenie, poschodie a podkrovie sú vykurované nočnými akumulačnými pecami. Dodatočne sa o extra teplo v obytnom priestore stará drevený švédsky kachl.

K nehnuteľnosti patrí celkovo 4 garáže, ktoré ponúkajú veľa priestoru pre vozidlá, bicykle alebo dielňu.

Vykonané opatrenia (2001–2011):

– Vonkajšia a strešná izolácia

– Obnova fasády

– Vybudovanie prívesku k garáži (2 garáže) vrátane strešnej terasy nad nimi

– Neskôr pridaný samostatný vonkajší vstup vrátane masívnych dubových schodov, vďaka čomu sú obe obytné jednotky stavebne a prístupovo úplne oddelené

– Elektroinštalácie

– Inštalácia švédskeho kachla v poschodí

– Ďalšie rekonstrukcie typické pre obdobie výstavby

Poznámka k 3D prehliadke: Na získanie prvého, časovo úsporného dojmu Vám ponúkame digitálnu 3D prehliadku. Pri vážnom záujme o kúpu a po zaslaní Vašich kompletných kontaktných údajov Vám ju radi sprístupníme.