Predaj domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Tu vás čaká niečo výnimočné …

História sa stretáva s modernou:

Komplex budov pochádza z roku 1793 a bol považovaný za klenot bavorského baroka. Rok výstavby tohto pamiatkového objektu je vyrezaný do dobre zachovanej vchodových dverí. Severný príborník bol zrealizovaný približne v roku 1976. Bývalá hradná reštaurácia spolu s dvoma prislúchajúcimi obytnými a hospodárskymi budovami sa nachádza priamo oproti zámku Weyhern.

V roku 2006 skončila 400-ročná história hradnej reštaurácie. Objekt hrozil zrútením.

V roku 2012 sa našiel súkromný kupujúci, ktorý nechal nehnuteľnosť preklasifikovať na obytný dom a s maximálnou osobnou aj technickou námahou, ako aj s patričnou kreativitou podľa prísnych noriem ochrany pamiatok, premenil na vysnívaný obytný priestor.

Stavba:

Ide o masívnu múrovú stavbu so strešnou konštrukciou v tradičnom stolárskom prevedení a s pokrytím s charakteristickým šikmým okrajom. Poloodkrovená budova stojí na obkolesenom, úplne izolovanom základe a má dve plnohodnotné poschodia ako aj dvojpodlažnú strešnú konštrukciu.

Vybavenie / Využitie:

Nehnuteľnosť zahŕňa tri múrované budovy a niekoľko drevených prístavieb.

Hlavná budova sama o sebe meria približne 23 m x 13,5 m. Historicky zrekonštruované vchodové dvere boli zachované, avšak nie sú využívané ako vstup. Za nimi sa otvára dlhý chodba, ktorá vedie do izieb a kúpeľní. Historické dvere boli vkusne zrekonštruované, rovnako ako vnútorné drevené schodisko do horného poschodia. Bývalá hosťovská miestnosť bola premenená na obývaciu časť s múrovaným krbom, pivnica, kuchyňa a skladovacie priestory boli premenené na jedálenský priestor, domáce hospodárske priestory a otvorenú modernú kuchyňu s varnou zostavou, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Bývalé toalety pre hostí boli zmenené na priestranné a atraktívne kúpeľne. Zakrytý hlavný vstup sa teraz nachádza na východnej strane s predsieňou a šatníkom.

Horné poschodie bolo navrhnuté ako kompletná samostatná obytná jednotka, prístupná nielen cez vnútorné schody, ale aj z exteriéru cez drevené schody s oddeleným vchodom. Aj tam nájdete vysoko kvalitný, vkusný dizajn a vybavenie. Obrovský obytný priestor s otvorenou kuchyňou, ako aj 5–6 izieb, domáce hospodárske priestory a 2 kúpeľne ponúkajú dostatok miesta pre veľkú rodinu.

Veľkolepá strešná konštrukcia nie je vytvorená na bývanie, ale ponúka ako úžitkový priestor dostatok miesta. Bola v rámci rekonštrukcie úplne zrekonštruovaná a novozateplená.

Bývalý západný pivný záhrad bol prefunkcionovaný na nádhernú, viacrozmernú kamennú terasu. Bývalá kužeľová dráha bola väčšinou zachovaná a dnes slúži ako mimoriadne útulná záhradná chata a úložisko náradia.

Veľká prídavná budova, Remise, ponúka mnohostranné, priestranné úžitkové a skladové priestory, garáže, dielňu a bývalú koňskú stajňu, pričom v štíte sa nachádza súvislá stodola. Ideálna konštelácia napríklad pre remeselné podniky s potrebou veľkých vnútorných skladovacích priestorov alebo pre (veľké) chovy zvierat.

Druhá malá prídavná budova, bývalý hospodský obytný dom, je láskavo zrekonštruovaná a upravená a je využiteľná ako samostatná malá obytná jednotka – s obytným priestorom, vnútorným dreveným schodiskom v dvojdielnom štíte vedúcim do spálne a detskej izby, malou kúpeľňou a kuchyňou.

Všetko je obklopené približne 7000 m² „parkom“. To umožňuje chov zvierat/koní na vlastnom výbehu a poskytuje tiež množstvo parkovacích miest pre vozidlá.

Hlavná budova je oplotená („bez možnosti úniku“ – ideálne napríklad pre chov psov); ďalšie plochy sú záhovené pastevnými oploteniami.

Vzhľadom na iné zameranie majiteľov sa nehnuteľnosť predáva kompletne a po dohode, pripravená na nastťahovanie novému nadšencovi. Na požiadanie je možné zariadenie (čiastočne) vybaviť. Kuchyne vrátane.

Weyhern / Egenhofen – zelená idylická lokalita približne 30 km od západných brán Mníchova

Tento klenot bavorskéj histórie a dnes jedinečne zrekonštruovaná a zmodernizovaná nehnuteľnosť je z mníchovského západného okraja dostupná autom za približne 30 minút po diaľnici A8 – výjazd Odelzhausen.

Práve oproti kompletne zrekonštruovanému a zmodernizovanému zámku Weyhern sa nachádza tento objekt, bývalá historická hradná reštaurácia z roku 1793. Idylicky situovaná pri brehu rieky Glonn, bola tradičná reštaurácia s pivnou záhradou až do približne pred 15 rokmi obľúbeným a veľmi známym výletným cieľom s gastronomickým charakterom.

Autom to trvá len približne 7 minút do diaľnice A8 v Odelzhausen, kde sa nachádza väčšina zariadení každodenného života, ako aj v okolných obciach Egenhofen, Mammendorf, Maisach alebo vo Fürstenfeldbruck.

Verejnou dopravou sa dá pohodlne dostať autobusom 871 (priamo pred domom) až k S-Bahn v Maisach.

Rekreačná ponuka takmer necháva nič na želanie! Okrem okolitého prostredia lúč a lesov, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti cyklistiky, jazdy na koní a turistiky, vás lákajú dve golfové ihriská a početné športové kluby s modernými športoviskami na rôzne voľnočasové aktivity. Ponuku voľného času dopĺňajú mnohé atraktívne podniky rôzneho zamerania, tradičné pivné záhrady a početné kultúrne podujatia v obciach a kultúrnom centre v okolí Fürstenfeldbruckého zámku.

Nie je ťažké rozpoznať, že tento objekt je svojou polohou, typom a vybavením jedinečný a túži po novom majiteľovi, ktorý ocení túto úroveň.

Je vhodný ako rodinný dom, objekt pre viaceré generácie alebo work-life domov.

Kvalita rekonštrukcie a použitých stavebných materiálov, vysoko kvalitné vybavenie a zariadenie, ktoré boli výsledkom kompletnej rekonštrukcie a modernizácie, zodpovedá vysokej úrovni stavby a vysokým nárokom súčasných obyvateľov.

Pri vážnom záujme vás srdečne pozývame, aby ste si tento jedinečný objekt prezreli. Objekt je na základe pokynu predávajúceho exkluzívne a pre kupujúcich bez provízie ponúkaný Hans-Jürgenom Stegom (certifikovaným znalcom pre oceňovanie nehnuteľností, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupujúca provízia sa neuhradí!

Prosím, žiadne dopyty od maklérov! Ďakujem.