Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkyHauptstr. 14, , Brandenbursko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je individuálny statok s veľkým šarmom vo Wensickendorfe, mestskej časti Oranienburgu. Pôvodne postavený v roku 1913, dom prešiel okolo roku 2000 rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou a dnes ponúka približne 160 m² obytného priestoru s piatimi izbami – čo poskytuje dostatok miesta pre rodinný život.

Dom nie je „z výroby“ obyčajný rodinný dom. Jeho individuálna architektúra, jedinečné tvary okien, drevené prvky, zrekonštruované podkrovia s galériou a hliněný pec dodávajú budove osobitý charakter a príjemnú, útulnú atmosféru.

Obzvlášť podkrovie očaruje priestranným pocitom. Vysoké stropy, strešné okná a neobvyklé veľké okenné plochy zabezpečujú dostatok denného svetla. Využitie jednotlivých priestorov je flexibilné – môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa, izba pre hostí alebo priestory pre voľnočasové aktivity.

Výnimočným prvkom domu je hliněný pec, ktorý zaisťuje príjemné teplo a vytvára atmosféru útulného domova.

K nehnuteľnosti patrí aj pozemok s rozlohou približne 633 m² s vyzrálou ovocnou záhradou. Ten ponúka dostatok priestoru na hry, oddych a spoločné chvíle vonku, pričom je prehľadný z hľadiska veľkosti a náročnosti údržby.

Ďalším plusom je priestranná prídavná budova. V nej sa nachádza dielňa, práčovňa a takmer dokončený priestor pre saunu, čo predstavuje cenný dodatočný priestor pre každodenný život, voľnočasové aktivity či koníčky.

Dom je obzvlášť vhodný pre rodiny, ktoré túžia bývať v prírodnom prostredí a hľadajú dom so históriou a charakterom.

Predaj prebieha súkromne a pre kupujúceho je bez provízií.

Wensickendorf je časťou mesta Oranienburg a nachádza sa atraktívne medzi Oranienburgom a Wandlitzom. Poloha spája bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a smerom do Berlína.

Pre rodiny je to navyše veľmi praktické: materská škôlka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Školy a ďalšie vzdelávacie, nákupné a voľnočasové možnosti sú dostupné v Wandlitz a Oranienburgu.

Železničná stanica Wensickendorf je pešo dostupná z domu. Regionálna linka RB27 spojí oblasť s Berlínom. Okrem toho sú k dispozícii aj autobusové spojenia do Oranienburgu a smerom do Wandlitz a Bernau.

Výhodou tejto lokality je aj jej prírodné prostredie. Lesy, cyklistické a pešie chodníky a niekoľko kúpeľných jazier v okolí ponúkajú nespočetné možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Najmä v lete je blízkosť k jazerám príjemnou výhodou pre rodiny a všetkých, ktorí radi trávia voľný čas vonku.

Oranienburg a Wandlitz sú tiež dobre dostupné autom. Tak Wensickendorf spája pokojnú, dedinskú atmosféru v zelene s blízkosťou obchodov, škôl a ďalšej infraštruktúry.

Pre rodiny, ktoré si želajú dom s vlastnou záhradou, prírodou a blízkosťou kúpeľných jazier, a zároveň kladú dôraz na dostupnosť Berlína a okolitých miest, predstavuje táto poloha atraktívnu kombináciu.

Statok bol okolo roku 2000 komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný, pričom sa podarilo spojiť charakter pôvodnej budovy s priestranným a individuálnym konceptom interiéru.

Medzi vybavenie a špecifiká patria:

• približne 160 m² obytného priestoru

• 5 izieb

• zrekonštruované podkrovia s otvorenou galériou

• vysoké stropy a veľké okná v podkroví, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla

• charakteristický hliněný pec

• priestranná kúpeľňa s denným osvetlením, vaňou a samostatnou sprchou

• renovované okná v podkroví

• plynový kotol z roku 2020

• plazový suterén

• približne 633 m² pozemku

• vyzrálý ovocný sad

• priestranná prídavná budova

• dielňa v prídavnej budove

• samostatná práčovňa

• priestor pre saunu, ktorej vnútorná výstavba je takmer dokončená

Prídavná budova ponúka rôzne možnosti využitia a je obzvlášť cenným doplnkom pre rodiny, domácich majstrov alebo pre oddychové koníčky. Dielňa a práčovňa sú umiestnené oddelene od hlavného obytného priestoru.

Priestor pre saunu sa taktiež nachádza v prídavnej budove. Vnútorná výstavba je väčšinou dokončená; nedokončené práce môže nový vlastník upraviť podľa vlastných predstáv.

K budove existuje energetický preukaz. Konečná energetická spotreba je 84,23 kWh/(m²·a) a budova je hodnotená energetickou triedou C. Ako hlavné zdroje energie sú uvedené zemný plyn a drevené palivo. Energetický preukaz je platný do 28.12.2035.

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka a pre kupujúceho je bez provízií.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu prosíme o krátku správu s niekoľkými informáciami o vás, prípadne o osôbach, ktoré budú do domu sťahované, a s vašimi časovými predstavami ohľadom kúpy nehnuteľnosti.

Dom je výnimočný najmä pre kupujúcich, ktorí oceňujú individuálny charakter vyzrálého domu a nehľadajú stereotypne nový výstavbu. Niektoré časti domu navyše ponúkajú priestor pre realizáciu vlastných predstáv a nápadov – najmä takmer dokončený interiér sauny v prídavnej budove.

Energetický preukaz je k dispozícii a môže byť preukázaný počas obhliadky.

Nehnuteľnosť sa predáva spolu s pozemkom o celkovej rozlohe 633 m².

Prosím, vezmite na vedomie, že údaje uvedené v inzeráte boli zostavené podľa najlepších znalostí, pričom si vyhradzujeme právo na prípadné opravy a zmeny.

Tešíme sa na seriózne záujemcov a na príležitosť ukázať vám dom pri osobnej obhliadke.