Prenájom bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Bavorsko

Tento priestranný a udržiavaný 3-pokojový byt sa nachádza v 1. poschodí pokojného 7-rodinného domu a ponúka približne 97 m² obytného priestoru s komfortným a premysleným konceptom bývania.

Priestranná obývacia izba s integrovaným jedálenským kútom tvorí centrum bytu. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón s rozmermi približne 2,20 × 4,30 m – ideálne miesto na oddych.

Byt disponuje priestrannou spálňou a samostatnou kanceláriou, ktorú možno výborne využiť ako pracovňu, izbu pre hostí alebo hobby izbu. Ku kuchyni patrí aj samostatný spiatočný priestor (sklad).

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom je vybavená bezprahovou sprchou a vaňou. Samostatné hostínske WC dopĺňa komfortný pôdorys. Byt je vybavený vysoko kvalitnými materiálmi a moderným komfortom bývania.

Ideálny byt pre osoby, ktoré si cenia tiché, komfortné a kvalitné bývanie.

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Vlastný regulovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Trojsklo z plastových izolačných okien

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená bezprahovou sprchou a vaňou

• Samostatné hostínske WC

• Laminátové podlahy v obývacej izbe, spálni a pracovnej izbe

• Kachličky v ostatných miestnostiach

• Solárne podporené ohrevanie teplej vody v celom dome

Aj vedľajšie miestnosti ponúkajú veľa praktického úložného priestoru. V suteréne je k dispozícii vlastná skladovacia miestnosť. Okrem toho je k dispozícii spoločná práčovňa a sušiareň s oddelenými pripojeniami na elektrinu a vodu.

Na uskladnenie bicyklov a ďalších vecí patrí k bytu aj vlastný garážový priestor (cca 2 × 3 m).

Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dva prístrešky na autá.

97 m² veľký byt sa nachádza v pokojnej lokalite na okraji obce.

V obci nájdete množstvo obchodov bežnej dennej potreby (Norma, Edeka, Lidl, pekáreň, mäsiar, …).

Lekárska starostlivosť je zabezpečená niekoľkými ordináciami.

K dispozícii je aj železničná stanica, z ktorej sa rýchlo dostanete do Fürthu a Norimbergu (pešo dosiahnuteľná za niekoľko minút).

Pre dochádzačov sú tieto mestá navyše veľmi dobre dostupné prostredníctvom juhozápadnej obchvatu.

Uvedené informácie o vybavení:

Zhrnutie:

– 3-pokojový byt

– 97 m² obytného priestoru

– Vybavená kuchyňa (môže byť zdedená od predchádzajúcich nájomcov)

– Samostatná suterénna miestnosť

– Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, bezprahovou sprchou a WC

– Hostínske WC

– Veľký balkón s prístupom z obývacej izby

– Dva prístrešky na autá, každý za 42 €

– Údržba domu a zimná údržba zabezpečená externou firmou (náklady sú zahrnuté v uvádzaných zálohách na prevádzkové náklady)

– Byt pre nepušiakov

– Žiadne domáce zvieratá

– Základný nájom: 1050 €

– Záloha na prevádzkové náklady cca 240 € (stanovená podľa aktuálneho stavu, vrátane správcu budovy)

– Uzamykateľný garážový priestor cca 2 × 3 m, na uskladnenie bicyklov alebo podobne, za 22 €

Kuchyňa, laminátové podlahové krytiny a sieťotvár pri balkóne patria do majetku nájomcu a môžu byť odkúpené za dohodnutú sumu.

Žiadosti:

Žiadosti zasielajte e-mailom so nasledovnými údajmi:

– Počet osôb

– Vek

– Povolanie/činnosť

– Súčasné bydlisko

– Telefónne číslo pre kontakt

Bez týchto údajov nebude možné spracovať vašu žiadosť ani dohodnúť termín prehliadky.