Predaj domu • 215 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento výnimočný objekt sa nachádza v najvýhodnejšej lokalite Haselünne.

Kontaktujte ma na čísle

01775196795

Bydlíte centrálne v najlepšej časti Haselünne a napriek tomu ste nerušení.

Bývanie v centre – poloha ako v lese – jedinečné!

Objekt sa nachádza vzadu na pozemku.

Pozemok ponúka ešte stavebné rezervy.

K objektu: Hlavná budova postavená v roku 1980 (s interiérovým dizajnérom) bola priestranne navrhnutá. Momentálne sa jej približne 150 m² rozprestiera na dvoch úrovniach (dve spálne, veľmi veľký obývací a jedálenský priestor, galéria, hostinská toaleta, hlavná kúpeľňa so saunou a vírivkou).

Prízemie a kúpeľňa v hornom poschodí majú podlahové kúrenie. Inak sú tam radiátory.

Obe úrovne – horné aj dolné poschodie – by sa dali ešte ďalej rozdeliť, čím by vznikli ďalšie miestnosti.

Prístavba postavená v roku 2013 (pozri plán) má približne 65 m², rozložených do dvoch priestranných izieb a kúpeľne/chodby/schodiska s dverami o šírke 90 cm a bola navrhnutá ako samostatný byt so vlastným vstupom. V dolnej časti sú už inštalované kuchynské prípojky. Prístavba sa dá úplne samostatne využívať ako samostatný byt.

Záhradná úprava je nenáročná na údržbu a zahŕňa dva vonkajšie bazéniky (jazierko), vonkajší krb a pod. Tu sa môžete v úplnom pokoji oddýchnuť a vychutnávať si pohľad do zelene!

Detské ihrisko a záhradný domček (vyrobený na mieru) pozývajú malé aj veľké na oddych.

Máte tak možnosť kúpiť výnimočný objekt v najvýhodnejšej lokalite Haselünne, ktorý sa nachádza na veľkej parcele, ponúka veľa priestoru pre úpravy a skutočne má potenciál pre ďalšie prístavby.

Fasáda bola pred približne 15 rokmi kompletne obložená kvalitným titan-zinkom.

Okrem obytných priestorov existujú aj využiteľné plochy.

Tieto pozostávajú z murovaného garážového prístrešku (približne 30 m²) a dreveného garážového prístrešku. Okrem toho sú k dispozícii ešte tri uzamykateľné miestnosti pre záhradný nábytok, bicykle atď.

V roku 2024 bola budova vybavená novou fotovoltaikou (13,33 KW) a batériovým úložiskom s výkonom 10,2 KW. Ohrev vody zabezpečuje aj vzduchové tepelné čerpadlo Novelan z roku 2024.

Tu je zhrnutie:

Celková obytná plocha: približne 215 m²

Využiteľná plocha: približne 50 m²

Pozemková plocha: 1053 m²

Fotovoltaika, batériové úložisko, tepelné čerpadlo 2024

Ak som vzbudil váš záujem, obráťte sa, prosím, len v prípade vážneho záujmu (žiadni makléri!) na mňa.

Projekt sa predáva bez provízie.

V bezprostrednej blízkosti domu sa pešo nachádzajú nemocnica, lekári, zubár, supermarket Edeka a aj krytý bazén.

Ako už bolo uvedené, objekt sa nachádza v centre mesta, v najvýhodnejšej lokalite Haselünne. V bezprostrednej blízkosti sú všetky potreby bežného dňa – lekári, zubári, nemocnica, krytý bazén, supermarket Edeka atď. Do centra mesta sa dá okamžite pešo dostať.

Objekt je v pivnici staršej budovy obložený prírodným kameňom. Na hornom poschodí a v novostavbe sú svetlé dlaždice. V pivnici, aj v hornom kúpeľni a v celej prístavbe je podlahové kúrenie. Zvyšok horného poschodia staršieho úseku budovy sa vykurova radiátormi. Flexibilné rozdelenie miestností je ešte možné.

Kontaktujte ma na čísle

01775196795