Predaj domu • 290 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je priestranný dvojrodinný dom v centrálnej lokalite Haselbach, sídle obce Tiefenbach. Nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia – ideálna pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce alebo ako investičný objekt.

Obe obytné jednotky disponujú samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje vysoký stupeň súkromia a nezávislosti.

Na celkovej parcely o rozlohe približne 930 m² sa vedľa obytného domu nachádzajú ďalšie prístavby s užitnou plochou celkovo okolo 400 m². Medzi ne patria predajňa, garáže a rôzne skladové a úložné priestory.

Obytná jednotka 1

Rok výstavby: 1967

Obytná plocha: cca 160 m²

Rozdelenie miestností:

• 6 izieb

• Kuchyňa

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatné WC

Vybavenie:

• Ústredné kúrenie (na olej)

• Keramický kachľový krb

• Nepriehľadný vnútorný dvor

Z jednotky 1 je priamo prístupný podkrovie s rozlohou cca 180 m², ktoré ponúka dodatočný potenciál na využitie.

Obytná jednotka 2

Rok výstavby: 1975

Obytná plocha: cca 130 m²

Rozdelenie miestností:

• 5 izieb

• Kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou aj vaňou

• Samostatné WC

Vybavenie:

• Ústredné kúrenie (na olej)

• Kachľový krb na pelety

• Balkon

Vybavenie a špecifiká:

• Dvojrodinný dom so dvoma samostatnými vchodmi

• Celková obytná plocha cca 290 m²

• Možnosť dodatočného využitia podkrovia s rozlohou cca 180 m²

• Olejové ústredné kúrenie

• Kachľový krb v obytnom bloku 1

• Kachľový krb na pelety v obytnom bloku 2

• Rozsiahle prístavby, z ktorých je jedna momentálne využívaná ako predajňa

• Celková užitná plocha cca 400 m²

• Garáže a skladové priestory

• Veľkosť pozemku cca 930 m²

Ak máte záujem, môžeme poskytnúť ďalšie fotografie a informácie.

Upozornenie:

Údaje v tejto ponuke boli zostavené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Za správnosť a úplnosť nie je prevzatá žiadna záruka. Výpadky a zmeny si vyhradzuje predajca.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Haselbach pri Tiefenbach.

Pešo je dostupné:

• Možnosť nákupu

• Verejný bazén

• Materská škola

• Základná škola

Lekári, lekárne a ďalšie možnosti nákupu a školy sa nachádzajú v okruhu cca 5 km.

Univerzitné mesto a mesto troch riek Passau je vzdialené len približne 12 km a je tak rýchlo dostupné.

Osobitnú príležitosť ponúka tento rodinný dom vďaka samostatnej prístavbe, v ktorej je už zariadený predajný či obchodný priestor. Dodatočná užitná plocha otvára rôzne možnosti a robí nehnuteľnosť atraktívnou nielen pre súkromných užívateľov, ale aj pre podnikateľov či živnostníkov.

Táto prístavba je v súčasnosti využívaná ako obchod s okenicami a disponuje kachľovým krbom na pelety, ktorý zabezpečuje teplo v obchodnej časti. Vybavenie poskytuje dobrý základ pre bezprostredné pokračovanie existujúceho obchodného konceptu alebo pre individuálne prepracovanie priestoru.

Možnosti využitia sú rôzne: napríklad showroom, ateliér, štúdio, výstavný priestor. Prístavba ponecháva priestor pre mnoho ďalších nápadov.