Prenájom bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyHaigerseelbacher Str. 18, , Hesensko

Na adrese Haigerseelbacher Straße 18, 35708 Haiger-Seelbach, vás čaká svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s približne 85 m² obytného priestoru.

Byt spája priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s dvoma svetlými spálňami, novou vstavanou kuchyňou a modernou kúpeľňou s denným svetlom.

Nové podlahové krytiny, čerstvo upravené biele steny, nové dvere a kvalitná rekonštrukcia vytvárajú príjemný, udržiavaný a moderný pocit z bývania.

K bytu patrí okrem toho aj garáž, dodatočné parkovacie miesto priamo pred budovou a možnosť využívania záhrady.

Hlavné prednosti

• Približne 85 m² obytného priestoru

• 3,5 izby vrátane dvoch spální

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným, plynulým prechodom

• Svetlé miestnosti a príjemné, multifunkčné rozloženie

• Kompletná rekonštrukcia

• Nové podlahy v modernej drevenej optike

• Čerstvo tapetované alebo upravené steny

• Nové vnútorné dvere

• Nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov

• Varná doska, rúra, odsávač pary a umývačka riadu sú súčasťou

• Kompletné novo navrhnutá kúpeľňa s denným svetlom

• Kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom

• Vlastná garáž

• Dodatočné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred garážou

• Možnosť využitia záhrady

• Podkrovný alebo suterénny priestor ako dodatočné úložné miesto

• Praktická možnosť prania v suteréne

Bývanie s priestorom a flexibilitou:

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí centrálny bod bytu. Otvorené, prepojené priestory poskytujú dostatok miesta pre útulnú sedačkovú zónu, veľký jedálenský stôl a podľa potreby aj dodatočné pracovné miesto alebo čítaciu kútik. Vďaka veľkým oknám dopadá do miestností množstvo denného svetla, pričom nové podlahy v teplej drevenej optike vytvárajú moderné a príjemné prostredie.

Obe oddelené spálne je možné flexibilne využívať ako rodičovskú spálňu, detskú izbu, kanceláriu alebo izbu pre hostí. To robí byt ideálnym pre páry, malé rodiny alebo nájomcov, ktorí potrebujú ďalší priestor pre home office.

Nová kuchyňa a nová kúpeľňa:

Samostatná kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná a vybavená modernou vstavanou kuchyňou. Disponuje modernými skrinkami, priestrannými pracovnými doskami, varnou doskou s rúrou, odsávačom pary, umývačkou riadu a umývadlom. Kuchyňa tak poskytuje pohodlnú a plne vybavenú základňu pre každodenný život.

Aj kúpeľňa bola kompletne prepracovaná. Svetlá kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená modernou sprchou, toaletou a umývadlom. Svetlé obklady a súčasné povrchy vytvárajú upravený a priateľský dojem.

Parkovanie a vonkajší priestor:

Výhodou je komfortná parkovacia situácia: k bytu patrí vlastná garáž. Priamo pred garážou je k dispozícii dodatočné vonkajšie parkovacie miesto.

Okrem toho je možné spoločné využívanie záhrady, ktorá poskytuje ďalší priestor na čerstvom vzduchu. Podradený priestor – či už suterén alebo pivnica – rozširuje úložné možnosti, napríklad pre bicykle, pneumatiky, sezónne veci či ďalšie domáce potreby. Navyše je k dispozícii praktická možnosť prania v suteréne.

Prehliadka a kontakt:

Hľadáte svetlý, modernizovaný byt s priestranným obytným priestorom, novou kuchyňou a komfortným parkovaním? Potom nás budeme tešiť na vašu správu.

Pri záujme, prosím, pošlite krátke predstavenie s údajmi o počte osôb, pracovnej situácii, požadovanom termíne sťahovania a s kontaktným telefónnym číslom alebo e-mailovou adresou na dohodnutie termínu prehliadky. Prehliadky sú možné po dohode.

Haiger-Seelbach je mestská časť mesta Haiger v okrese Lahn-Dill a spája výhody prehľadnej obce s dobrou dostupnosťou centra Haiger, regionálnych pracovných príležitostí a diaľnice A45.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre páry, rodiny a dochádzajúcich, ktorí hľadajú pokojný domov v prírode a zároveň si cenia spoľahlivú infraštruktúru. Vlastná garáž a dodatočné parkovacie miesto priamo pred ňou predstavujú skutočný komfort.

Školy a vzdelávanie:

V rámci mesta aj jeho častí je k dispozícii niekoľko základných škôl, medzi ktoré patria Základná škola Haiger, Wachenbergská škola v Haiger-Allendorf, Základná škola Haiger-Dillbrecht, Základná škola Langenaubach, Základná škola Roßbachtal a Základná škola Sechshelden.

Pokiaľ ide o stredné školy, obzvlášť významná je Johann-Textor-Škola v Haiger. Ide o kooperatívnu všeobecnú školu so zameraním na hlavné, reálné a gymnáziové triedy. Johann-Textor-Škola je považovaná za najväčšiu všeobecnú školu v okrese Lahn-Dill.

Okrem toho existuje Budenbergská škola so špecializáciou na učenie, ako aj poradenské a podporné centrum.

Nákupy a občianske služby:

Centrum Haiger a okolitých nákupných zón ponúkajú výborné pokrytie každodenných potrieb. V Haiger nájdete medzi iným Herkules E-Center / EDEKA na adrese Hinterm Graben, Aldi Nord v Lohwiese, Lidl v Bahnhofstraße a ďalší trh EDEKA na Hohleichenrain.

Supermarkety, diskontné obchody, pekárne, obchody s nápojmi, drogerie, lekárne, banky, reštaurácie a ďalšie prevádzky s každodenným tovarom sú tak ľahko dostupné. Pre väčšie nákupy a širší sortiment sú k dispozícii aj samotný Haiger a blízke mestá Dillenburg a Siegen.

Dopravné spojenie:

Medzinárodné dopravné spojenie je obzvlášť pohodlné cez diaľnicu A45 („Sauerlandská linka“) so zjazdom Haiger/Burbach. Tento zjazd, nachádzajúci sa pri ceste B54, poskytuje dobré spojenie smerom na Siegerland, Sauerland a Ruhrgebiet, ako aj do južných oblastí cez Dillenburg a Wetzlar až do Rýn-Majn oblasti.

Spojenie s diaľnicou A45 robí lokalitu atraktívnou najmä pre dochádzajúcich do práce. Cesty smerom na Siegen, Burbach, Wilnsdorf, Dillenburg a Wetzlar sa dajú ľahko zorganizovať. Vďaka garáži a dodatočnému parkovaciemu miestu je priamo pri dome zabezpečená komfortná parkovacia situácia.

Verejná doprava je tiež dostupná: Autobusová linka 103 spája Haiger s Haigerseelbach a ďalšími časťami, medzi ktoré patria aj Steinbach a Allendorf. Z haigerského nádražia sú k dispozícii spojenia regionálnej železničnej dopravy.

Voľný čas a oddych:

Haiger-Seelbach ponúka aktívny spolkový život a dobré možnosti pre šport, voľný čas a osobné kontakty. Tenisový klub Haigerseelbach 1976 e. V. je určený pre deti, mládež, začiatočníkov, rekreačných hráčov aj pokročilých. Tenisové ihrisko sa nachádza v Haiger-Seelbach na adrese „Beim Dalborn 27“.

Aj miestny strelecký šport je zastúpený, okrem iného aj klubom „Schützen vom Wildenstein Haigerseelbach e. V.“. Ďalej športovú a komunitnú ponuku v obci rozvíja aj SSV 1920 Haigerseelbach e. V.

Prírodné okolie láka na prechádzky, cyklistiku, beh či odpočinok na čerstvom vzduchu. Možnosť využitia záhrady, ktorá patrí k bytu, poskytuje extra hodnotu pre tých, ktorí radi trávia čas vonku.