Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyOrbker Straße 13, , Severné Porýnie - Westfálsko

PROVISIONSFREI – Prvý nástup po vysoko kvalitnej kompletná rekonštrukcii, voľný od 15.09.2026

Tento svetlý, kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt na vlastníctvo v 1. poschodí v Detmold (Orbker Str. 13) je pripravený na nastěhovanie od 15.09.2026. Všetky rekonštrukčné práce sú dokončené, prípadne budú tento týždeň finálne dokončené (zostávajúce elektroinštalačné práce, posledné lišty). Predaj priamo od majiteľa – žiadna provízia realitnej kancelárie, žiadna stavenisko, žiadny stres z opravárov.

Vybavenie:

- Kvalitná vinylová podlaha v obývacej, spálni a detskej izbe

- Nové obklady v chodbe, kuchyni a kúpeľni

- Moderná wellness kúpeľňa s dostatkom denného svetla

- Nové trojité zasklenie s elektricky ovládanými rolety

- Kompletná nová elektroinštalácia vrátane novej podrozvodnej skrinky

- Steny vyztužené, hladko omietnuté, biele natreté

- Nové radiátory, plynové centrálne kúrenie z roku 2021

Na približne 63,3 m²:

- Pokojný balkón orientovaný k záhrade

- Veľká spoločná záhrada

- Vlastná pivnica (cca 8 m²) a spoločná práčovňa

Finančný highlight: K bytu patrí 1/4 spoluvlastnícky podiel na prenajatom podkrovnom byte (cca 13,2 m² podielovej plochy). Nájomné príjmy priamo prispievajú do fondu na údržbu vlastníckej spoločnosti – čo zabezpečuje nižšie mesačné poplatky.

Kúpna cena: 184.000 €

Predaj od súkromia – žiadna provízia realitnej kancelárie

Energetický certifikát: Certifikát spotreby, 175,8 kWh/(m²·a), energetická trieda F, zemný plyn E, rok výstavby 1959 (kúrenie 2021).

Obhliadky sú možnosťou od teraz.

Detmold, Orbker Straße – centrálny s dobrou dostupnosťou do centra mesta, MHD a obchodných priestorov. Balkón a spálne sú orientované pokojne dozadu, smerom k záhrade.