Predaj bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyBochum Grumme Nordrhein-Westfalen 44791

Exkluzívny, bezbariérový byt v najlepšej lokalite (mestský park) v Bochume s vlastnou záhradnou súkromnosťou, spojený s najvyšším štandardom bývania a komfortom v Bochum-Grumme.

Celková plocha pozemku je cca 850 m² a je obklopená štyrmi garážami (tri novo postavené, vysoko kvalitné garáže z bimsového kameňa), ktoré zabezpečujú, že pozemok nie je z pohľadu susedov viditeľný a navyše zvyšujú komfort bývania.

Ďalšie detaily

• Rezerva na údržbu: 20 000,- €

• Stav objektu: veľmi dobrý (podľa znaleckého posudku)

• Predaj prebieha bez provízie, ide o súkromný majetok

• Prehliadka je možná výhradne pre súkromných záujemcov

Tento nádherný byt v prízemí sa nachádza v príjemnej, pokojnej lokalite v Bochum-Grumme, v blízkosti mestského parku v Bochume. Kvalita bývania je cítiť aj v každodennom živote. Okrem vlastnej idylickej záhrady je novo upravený mestský park dostupný v priebehu niekoľkých minút. Lokalita zároveň presvedčuje výbornou infraštruktúrou – nákupné možnosti, ako sú lekárne, pekárne a obchody s každodennou potrebou – a veľmi dobrou zdravotnou starostlivosťou, pričom v okolí sa nachádza množstvo ordinácií rôznych špecializácií a blízke kliniky, ktoré ponúkajú prvotriednu starostlivosť. Centrum Bochumu aj hlavná železničná stanica sú pešo dostupné za 15 až 20 minút.

Tento výnimočný byt v prízemí u udržiavaného obytného domu z roku 1976, ktorý obsahuje celkovo tri byty, nielen očarí priestrannosťou, ale predovšetkým premysleným konceptom bývania, ktorý bol až do posledného detailu navrhnutý s dôrazom na kvalitu. Tak vzniká jedinečná kombinácia klasického šarmu a moderného komfortu.

Na 130 m² bývacej plochy je navrhnuté aj kvalitné pribudnutie z roku 2011. Výsledkom je pocit priestoru, ktorý dokonale spája otvorenosť, flexibilitu aj štruktúru:

• Priestranný obývací priestor s otvoreným konceptom

• Moderná kuchyňa s ostrovčekom a priamym prístupom na záhradnú terasu

• Spálňa v pokojnej lokalite

• Luxusná kúpeľňa so sprchou a vírivkou

• Samostatná toaleta pre hostí

• V ústredí obývacej miestnosti sa nachádza vysoko kvalitný 360° dizajnový krb, ktorý vytvára teplú a príjemnú atmosféru

Rozšírený obytný priestor, vytvorený v roku 2011, zahŕňa:

• Svetlý kancelársky kút

• Elegantný barový priestor

• Terasu orientovanú na západ, ideálnu pre pozorovanie západu slnka

Zvláštne výhody:

• Exkluzívna fitness miestnosť v suteréne prístupná výhradne pre tento byt

• Spoločne využívaná práčovňa a miestnosť pre centrálny vykurovací systém

• Samostatný pivničný priestor pre dodatočné skladovanie

Exteriér

Exteriér ponúka jedinečnú atraktivitu pre náročných kupujúcich:

• Cca 40 m² terasa s prístupom do záhrady

• Záhradná plocha cca 160 m², vybavená:

  o Drevenou ohriatou sudovou saunou

  o Rybníkovým systémom s vodopádom

  o Masívnou drevenou chatu (značka Gaidt) vrátane samostatnej toalety