Predaj nebytového priestoru • 109 m² bez realitkyWürmtalstraße 2b München Hadern Bayern 81375

Moderné. Viditeľné. Všestranné. Nehnuteľnosť s perspektívou.

Na predaj je vysoko kvalitná, čerstvo zrekonštruovaná obchodná jednotka vo vynikajúcej lokalite na Würmtalstraße / na rohu Fürstenrieder Straße v Mníchove-Hadern.

Nehnuteľnosť, postavená v roku 2010, sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu. Vďaka priestranným oknám od podlahy po strop vznikajú svetlé a príjemné priestory s pôsobivou pracovnou atmosférou. Zároveň veľké výkladné okná zabezpečujú výborný dojem zvonku a maximálnu viditeľnosť pre potenciálnych zákazníkov.

Plochy:

Prízemie: cca 80,2 m²

Podzemie: cca 28,4 m² (DIN využiteľná plocha cca 14,2 m²)

Interným schodiskom sa dostanete do podzemia, ktoré je ideálne využiteľné ako diskrétny ošetrovací priestor, konferenčná miestnosť alebo priestranný sklad. Podzemie je navyše prístupné pre osoby so zdravotným postihnutím pomocou domového výťahu.

Možnosti využitia:

Daňový poradca, advokátska kancelária, poisťovacia agentúra, realitné kancelárie, lekárska prax, fyzioterapia, alternatívny liečiteľ, kaderník, kozmetické štúdio, maloobchod alebo iné podniky poskytujúce služby.

Záver:

Kombinácia moderného prostredia a vynikajúcej polohy robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotovo stabilnú investíciu – vhodnú ako pre vlastné využitie, tak pre kapitálových investorov.

Možnosť zakúpenia podzemného parkovacieho miesta je voliteľná.

Obchodná jednotka využíva vynikajúcu viditeľnosť na rušnej hlavnej ceste a je ľahko prístupná ako verejnou dopravou, tak autom.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred budovou, najbližšia stanica metra je vzdialená len pár minút chôdze (7 minút). Ďalšiu atraktivitu zvyšuje fakt, že sa na Fürstenrieder Straße nachádza nová linka električky, ktorej dokončenie je plánované na rok 2027/2028 a ktorá ďalej zlepší infraštruktúru. Tým je lokalita veľmi dobre dostupná pre zákazníkov aj zamestnancov.

Možnosť zakúpenia podzemného parkovacieho miesta je voliteľná.