Predaj pozemku • 3800 m² bez realitkyAm Sportzentrum, , Dolné Sasko

Na predaj je stavebný pozemok s rozlohou cca 3.800 m² v 21522 Hohnstorf (Labe), pri športovom centre, vrátane už udeleného stavebného povolenia pre novostavbu modernej obchodnej haly s integrovaným hostelom. Schválené plány sa vzťahujú na Flur 5, Flurstück 7/3.

Projekt spája priemyselné priestory a ubytovanie v jednej budove a ponúka tak zaujímavé možnosti pre investorov, ako aj pre firmy, remeselné podniky alebo koncepty prevádzkovateľov.

V prízemí je plánovaných celkovo šesť samostatných obchodných jednotiek. Haly majú každá približne 115–116 m² obchodného priestoru a podľa plánov sú navyše vybavené vlastnými kancelárskymi a WC priestormi.

Jednotky sú vhodné napríklad pre remeselné, výrobné, skladové alebo servisné podniky a môžu byť vzhľadom na svoje rozdelenie využívané alebo prenajímané nezávisle od seba.

Na poschodí je plánovaný hostel s celkovým počtom 22 izieb. Podľa schválených plánov majú izby pridelené sprchové/WC priestory. Navyše je plánovaná aj recepcia, práčovne, priestor pre domovníka/skladovanie a spoločné a prístupové priestory.

Tým vzniká zaujímavý celkový koncept, v ktorom môžu byť obchodné priestory napríklad kombinované s možnosťami ubytovania pre montážnikov, zamestnancov, obchodných cestujúcich alebo iných hostí.

Schválený situačný plán ďalej predpokladá rozsiahle vonkajšie priestory s parkovacími miestami, prístupovými a spevnenými plochami, ako aj so zelenými plochami a záhradami. V situačnom pláne je tiež zahrnutá nabíjacia stanica.

Významnou výhodou pre kupujúceho je už udelené stavebné povolenie. Vďaka tomu môže byť veľká časť inak potrebnej fázy plánovania a schvaľovania vynechaná, čo umožňuje omnoho rýchlejšie pripraviť realizáciu projektu.

Pozemok sa nachádza pri športovom centre v 21522 Hohnstorf (Labe) v okrese Lüneburg v Dolnom Sasku.

Hohnstorf leží priamo na Labe oproti Lauenburg/Elbe a patrí do ekonomicky zaujímavého zberného územia medzi Lüneburgom, Geesthacht a metropolitnou oblasťou Hamburga. Poloha spája kľudné, vidieckym charakterom pozadie s blízkosťou k viacerým hospodárskym lokalitám.

Pre obchodníkov je obzvlášť zaujímavé regionálne prepojenie. Cez okolitú cestnú sieť existujú spojenia smerom na Lüneburg, Geesthacht, Lauenburg a Hamburg. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen pre regionálne pôsobiace remeselné a servisné podniky, ale aj pre podniky, ktorých zamestnanci alebo zákazníci pochádzajú z širšieho okolia Hamburga a Lüneburgu.

Bezprostredná blízkosť k Labe a relatívne zelené prostredie zároveň poskytujú príjemné prostredie pre plánovaný hostel. Práve kombinácia obchodných jednotiek a možností ubytovania na jednej lokalite otvára rôzne modely prevádzky a prenájmu.