Predaj domu 6+1 • 168 m² bez realitky, Hesensko

Tento kvalitný, samostatne stojaci rodinný architektonický dom z roku 2017 spája modernú architektúru, energeticky úsporné bývanie a maximálnu flexibilitu pre rodiny, home office a viacgeneračné domácnosti.

Na približne 168 m² obytných priestorov a s pozemkom o rozlohe 723 m² ponúka nehnuteľnosť priestranné obytné miestnosti, upravenú záhradu a vysoko kvalitné technické vybavenie. Už inštalovaná fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom, wallboxom a využívaním dažďovej vody zaisťuje nízke prevádzkové náklady a robí dom pripraveným na budúcnosť.

Výnimočným HIGHLIGHTom je možnosť rozdeliť dom podľa potreby na dve obytné jednotky. Táto možnosť umožňuje, aby nehnuteľnosť vyhovovala rodinám s rastúcimi nárokmi na priestor, ale aj viacgeneračnému bývaniu alebo kombinácii bývania a práce pod jednou strechou.

ROZLOŽENIE PRIERIEBU v prízemí:

- Obývacia izba s prístupom na terasu

- Jedáleň s prístupom na terasu

- Kuchyňa s prístupom na terasu

- Pracovňa

- Sprchové WC

- Chodba

- Technická miestnosť

- Predsieň

ROZLOŽENIE PRIERIEBU v nadzemí:

- Spálňa s prístupom na balkón (tu sú k dispozícii kuchynské prípojky pre druhý byt)

- Detská izba 1

- Detská izba 2

- Kúpeľňa so sprchou a WC

- Úložná miestnosť

- Chodba

VYBAVENIE:

- Masívny dom s energetickou triedou KfW‑70

- Energetická trieda A

- Masívna dvojgaráž plus 2 exteriérové parkovacie miesta

- Fotovoltaická elektráreň (približne 10 kWp) a PV úložisko (približne 12 kWh) s inteligentným ovládaním cez aplikáciu

- Wallbox s inteligentným ovládaním cez aplikáciu

- Plynový kotol Viessmann s centrálnym kúrením, solárnymi kolektormi a inteligentným ovládaním cez aplikáciu

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Krbový kachle

- Trojnásobne zasklené okná a dvere značky Schüco

- Dvojitne zasklené strešné okná značky Velux

- Elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách/dverách

- Systém využívania dažďovej vody s úložným objemom približne 5 600 litrov pre záhradnú závlahu, splachovanie toaliet a prevádzku práčky

- Odvápňovacia stanica značky Grünbeck

- Všetky obytné izby a spálne majú pripojenie pre satelitnú TV

- Vláknová optika pre veľmi rýchly internet

- Elektrická vonkajšia markíza nad terasou

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne orientovanej lokalite Baunatal (mestská časť Rengershausen), jednej z najžiadanejších oblastí v priamom dosahu mesta Kassel.

Baunatal ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom obchodov, škôl, materských škôl, lekárov a rôznych možností voľnočasových a športových aktivít. Spojenie s Kasselom je výborné, a to aj autom po diaľnici A49, ako aj verejnou dopravou.

Kombinácia pokojného bývania, krátkych vzdialeností a vysokej kvality života robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí chcú bývať v prírode, ale zároveň nechcú zrieknuť výhod dobre rozvinutého mestečka.

Všetky údaje uvedené v tomto expozé boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a presvedčenia. Sú založené na informáciách dodaných vlastníkom. Prípadné chyby, zmeny a predčasný predaj si vyhradzujeme. Rozhodujú iba a výlučne ustanovenia notárskej kúpnej zmluvy.