Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyKvapilova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský kraj
Nový
Kvapilova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Pivnica 8 m² • Lodžia 8 m²Cena7 390 000 CZK
** Atraktivní byt 2+1 se dvěma lodžiemi a výhledem do zeleně | Brno – Žabovřesky **
Nabízím k prodeji příjemný a světlý byt 2+1 s podlahovou plochou přibližně 55 m², situovaný v jedné z vyhledávaných a klidných částí Brna – Žabovřeskách.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v bezprostřední blízkosti zeleně a nabízí příjemný výhled do okolí. Díky své poloze poskytuje velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a výborné dostupnosti do centra Brna.
Prostor a dispozice:
Byt má praktickou dispozici 2+1 se dvěma samostatnými pokoji – obývacím pokojem a ložnicí. Dále nabízí samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělenou toaletu a praktickou komoru.
Významným benefitem jsou dvě lodžie o celkové ploše přibližně 8 m², které rozšiřují obytný prostor a umožňují užívat si výhled do zeleně.
K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti přibližně 8 m², poskytující nadstandardní úložný prostor.
Interiér je v původnějším stavu a je vybaven nábytkem a základním vybavením. Nový majitel tak má možnost byt postupně modernizovat a vytvořit si zde bydlení přesně podle svého vkusu.
Dům a lokalita:
Dům prošel revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení domu i střechy a byla vyměněna okna za plastová.
Jednou z největších předností nemovitosti je její poloha. Dům je obklopen zelení a zároveň se nachází v dosahu veškeré občanské vybavenosti.
Zastávka MHD je přibližně 100 m od domu, takže centrum Brna je snadno dostupné. V bezprostředním okolí se nachází Palackého vrch, IBM, dětské hřiště a možnosti parkování u domu.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do města, stejně jako pro investory hledající nemovitost v dlouhodobě žádané lokalitě.
Hlavní přednosti:
* 2+1
* podlahová plocha přibližně 55 m²
* 2. nadzemní podlaží
* 2 lodžie – cca 8 m²
* prostorný sklep – cca 8 m²
* výhled do zeleně
* klidná a vyhledávaná lokalita Žabovřesky
* MHD cca 100 m
* blízkost Palackého vrchu a IBM
* revitalizovaný a zateplený dům
* parkování u domu
Attractive 2+1 Apartment with Two Loggias and a Green View | Brno – Žabovřesky
I am offering for sale a pleasant and bright 2+1 apartment with a floor area of approximately 55 m², located in one of the sought-after and quiet parts of Brno – Žabovřesky.
The apartment is situated on the 2nd floor of a building right next to greenery and offers a pleasant view of the surroundings. Thanks to its location, it provides a very enjoyable combination of quiet living, nature, and excellent access to the center of Brno.
Space and Layout:
The apartment has a practical 2+1 layout with two separate rooms – a living room and a bedroom. It also offers a separate kitchen, a bathroom, an independent toilet, and a practical storage room.
A significant benefit is the two loggias with a total area of approximately 8 m², which expand the living space and allow you to enjoy the view of the greenery.
The apartment also comes with a spacious cellar of approximately 8 m², providing extra storage space.
The interior is in its original state and is equipped with furniture and basic appliances. This provides the new owner with the opportunity to gradually modernize the apartment and create a living space exactly to their taste.
The Building and the Location:
The building has undergone revitalization, during which the building and the roof were insulated and the windows were replaced with plastic ones.
One of the property’s greatest advantages is its location. The building is surrounded by greenery while being within reach of all civic amenities.
The public transport stop is approximately 100 m from the building, making the center of Brno easily accessible. In the immediate vicinity, you can find Palackého Hill, IBM, a children’s playground, and parking options at the building.
This property is an interesting opportunity for those seeking quiet living in greenery with excellent access to the city, as well as for investors looking for property in a location with long-term demand.
Key Advantages:
• 2+1
• Floor area of approximately 55 m²
• Located on the 2nd floor
• 2 loggias – approx. 8 m²
• Spacious cellar – approx. 8 m²
• View of the greenery
• Quiet and sought-after location in Žabovřesky
• Public transport stop about 100 m away
• Proximity to Palackého Hill and IBM
• Revitalized and insulated building
• Parking available at the building
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 6. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1063850 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 54 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 136 851,85 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 8 m² | |
| Parkovanie |
| Lodžia 8 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.