Predaj domu • 630 m² bez realitky, Dolné Sasko

Krátky popis

Na predaj sú dva komplexne zmodernizované viacrodinné domy z roku 2016 v 31618 Liebenau s celkovo 8 obytnými jednotkami.

Objekty spoločne disponujú približne 630 m² obytného priestoru, približne 2.201 m² pozemku a celkovo 17 parkovacími miestami.

Sedem bytov je prenajatých. Jeden kompletne zrekonštruovaný byt v prízemí je zámerne ponechaný voľný a je k dispozícii pre vlastné využitie, pre rodinných príslušníkov alebo na opätovný prenájom podľa vlastného uváženia.

Kúpna cena celkového balíka: 799.000 €

Samostatný predaj je v zásade možný.

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho.

Opis objektu

Ponuka zahŕňa dva udržiavané viacrodinné domy, každý s 4 obytnými jednotkami.

Objekt 1

- 4 obytné jednotky

- Približne 300 m² obytného priestoru

- Približne 921 m² pozemku

- 7 parkovacích miest

- 3 byty prenajaté

- 1 kompletne zrekonštruovaný byt v prízemí voľný

- Aktuálny ročný nájom (bez zahrnutého tepla): 18.360 €

- Možný ročný nájom pri plnej obsadenosti: 24.480 €

- Rozdelenie podľa WEG

Objekt 2

- 4 obytné jednotky

- Približne 330 m² obytného priestoru

- Približne 1.280 m² pozemku

- 10 parkovacích miest

- Kompletná obsadenosť prenájmom

- Aktuálny ročný nájom (bez zahrnutého tepla): 26.292 €

Aktuálny ročný nájom oboch domov spolu predstavuje 44.652 €. Pri prenájme voľného bytu je možný celkový ročný nájom približne 50.772 €.

Vybavenie

Oba domy boli v roku 2016 komplexne zmodernizované. Pri modernizácii boli okrem iného obnovené technické inštalácie, elektrika, sanitárie, vykurovacie systémy, fasády, pivničné priestory, podlahy aj vnútorné priestory.

Vybavenie zahŕňa:

- Vstavané kuchyne

- Balkóny

- Kompletnú pivnicu

- Podkrovné priestory

- Záhrady a vonkajšie plochy

- Spolu 17 parkovacích miest

- Miestami aj garáže

- Kondenzáčné vykurovacie systémy

Podrobný prehľad modernizácie bude k dispozícii pri vážnom záujme.

Lokalita

Domy sa nachádzajú v pokojnej rezidenčnej oblasti v 31618 Liebenau, v okrese Nienburg/Weser.

V regióne sa nachádzajú zariadenia pre každodenné potreby, školy, materské školy aj zdravotnícka starostlivosť. Lokalita je najmä vhodná pre dlhodobé bývanie.

Špecifiká

- 8 obytných jednotiek v dvoch domoch

- Komplexná modernizácia v roku 2016

- 7 prenajatých bytov

- 1 voľný a kompletne zrekonštruovaný byt

- Možnosť vlastného bývania

- Celkový balík alebo samostatný predaj

Súkromný predaj bez provízie.

Kúpna cena

Celkový balík: 799.000 €

Samostatný predaj je v zásade možný. Podmienky na vyžiadanie.

Ďalšie dokumenty, prehľady prenájmov, pôdorysy a energetické výkazy budú k dispozícii po prvom osobnom stretnutí.

Prosím, pri vašom dopyte nám krátko oznámte, či máte záujem o celý balík alebo o jeden dom.