Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyErding Erding Bayern 85435

Štedré bývanie, užívanie si vlastnej záhrady a zároveň využívanie pokojnej, obľúbenej lokality: Tento moderný 4-izbový byt s približne 95 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu z roku 2009 v Erdingu.

Priestranný obytný priestor so slnečnou záhradou na západe

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Odtiaľto máte priamy vstup na terasu a do slnečnej záhrady na západ – krásne miesto na oddychové popoludnia, príjemné večery s rodinou a priateľmi alebo len tak na užívanie si slnečných lúčov.

Tri spálne – flexibilne využiteľné

Okrem priestranného obytného priestoru ponúka byt tri dobre rozvrhnuté spálne. Tieto je možné flexibilne využiť ako rodičovskú spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo ako domácu kanceláriu.

Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Navyše je k dispozícii praktická vyhrievaná niša so zapojením pre práčku.

Dodatočná vykurovaná izba a pivničný priestor

Špeciálnou výhodou bytu je dodatočný priestor v suteréne. Tam máte k dispozícii ďalšiu vykurovanú izbu aj samostatnú pivničnú miestnosť. Túto pivničnú izbu momentálne využívame ako šatník, čím poskytuje ďalší úložný priestor.

Priestor v suteréne má navyše vlastný vstup zvonku, čo umožňuje samostatný prístup na obe úrovne – praktická výhoda s mnohými možnosťami využitia.

K bytu patrí uzamykateľná garáž pre jedno vozidlo.

Predaj z dôvodu výstavby nášho domu

Byt predávame, pretože momentálne staviame vlastný dom, do ktorého sa následne sťahujeme.

Náklady:

Byt: 529 000 €

Garáž: 21 000 €

Spolu: 550 000 €

Tešíme sa na vážny záujem a radi Vám byt osobne ukážeme.

Mesto Erding patrí k obľúbenejším lokalitám v okolí Mníchova – nielen vďaka vysokej kvalite života, dobrej infraštruktúre a prírodnému prostrediu. Obzvlášť pokojná a rodinne prívetivá štvrť juhozápadnej časti mesta si získava veľkú obľubu. Stanica S-Bahn Altenerding (linka S2) je vzdialená len pár minút (približne 10 minút pešo) a ponúka priamu dopravu do Mníchova. Mníchovské letisko je tiež len krátka jazda autom – ideálne pre každodenných dochádzajúcich a častých cestovateľov. Cez hlavné cesty B388 a B15 je zabezpečené rýchle spojenie s okolitými mestami a diaľnicami. Erding má vybudovanú mestskú infraštruktúru s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a poskytovateľov služieb. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia. Okrem funkčnej infraštruktúry očaruje obytné prostredie aj vysoká hodnota pre voľný čas: Nedaleko sa nachádza termálne kúpalisko Erding, ktoré je dostupné pešo, a patrí medzi najväčšie termálne a zábavné kúpaliská v Európe, lákajúce k oddychu počas celého roka. Mnoho cyklistických a turistických trás, parkov a zelených plôch ponúka ďalšie možnosti pre aktívny oddych na čerstvom vzduchu.

Skratka: Táto lokalita spája pokojné, komfortné bývanie s optimálnou mobilitou a mnohými voľnočasovými aktivitami – ideálne miesto pre život pre všetkých, ktorí chcú bývať v prírode, ale zároveň mať dobrú dostupnosť.

Moderná kuchyňa s umývačkou riadu, varnou doskou, rúrou a digestorom od Siemens. Terasa s kompletným krytím markízou. Udržiavaná záhrada s dvoma peknými ovocnými stromami, čerešňou a slivkou. Záhradný vstup ohradený krásnym ružovým oblúkom.