Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Brandenbursko

Die 69,03 m² veľký 2-izbový byt s vysoko kvalitnou vstavanou kuchynou, s malou záhradou a veľkou slnečnou terasou v päťbytovom dome (stavba KfW-55) zaujme svojou jedinečnou polohou v prvej, nezastavenej línii pri jazere, svojím premysleným rozložením a veľmi kvalitným vybavením. Jihozápadná orientácia zaisťuje svetlé miestnosti a slnečné popoludnia. V lete zostáva byt relatívne chladný, v zime príjemne teplý vďaka izolácii domu. Byt je veľmi svetlý a čerstvo zrekonštruovaný. Záhrada sa momentálne kompletne prepracováva a trávnik sa obnovuje. Prístup do bytu je bezbariérový, v byte nie sú žiadne schody a nachádza sa tu bezbariérová sprcha – ideálna aj ako byt pre seniorov. K bytu patrí aj parkovacie miesto (25 m vzdialené), ktoré je prenajímané spolu (70 EUR/mesiac).

Obývacia a jedálenská časť

Priestranná obývacia a jedálenská časť sa otvára na veľkú slnečnú terasu a ponúka priamy výhľad do zelene. Vstavaná kuchyňa je vybavená všetkými dôležitými vysoko kvalitnými spotrebičmi od Siemens. Kvalitné terasové dosky a malá záhrada s trávnikom lákajú na oddych. Živé ploty vytvárajú súkromnú, chránenú atmosféru. Terasa aj záhrada sú navyše prístupné zvonku cez záhradné dvere. Celá záhrada je oplotená.

Spálňa

Spálňa je orientovaná na tichšiu stranu domu, čo zabezpečuje pokojný spánok.

Kúpeľňa

Kúpeľňa je vybavená vysoko kvalitnou bezbariérovou sprchou so sklenenými stenami a dverami, zavesenou toaletou, umývadlom s kvalitnou batériou a zrkadlom. Kvalitné dlaždice od Villeroy & Boch vytvárajú skvelú atmosféru pre oddych. Kúpeľňa obsahuje aj výklenok s prípojkou pre práčku.

Chodba/Vstupná časť

Priestranná vstupná časť umožňuje umiestnenie šatníka a komody.

Terasa/Záhrada

Malá záhrada a terasa pozývajú na oddych, pričom trávnik sa práve obnovuje. Vďaka optimálnej jihozápadnej orientácii je na záhrade/terase celý deň slnečno.

Byt, ktorý svojou polohou, vybavením a obytnou hodnotou presvedčí – ideálny pre jednotlivcov, ktorí si cenia prírodu, komfort a vysokokvalitné vybavenie.

Domácnosť je pokojná, priateľská a teší sa na nových nájomcov!

Byt sa nachádza v obytnom sektore "Am Pätzer See" v Bestensee. Dom stojí na prvej nezastavenej línii pri jazere Pätzer Vordersee. Vďaka blízkosti jazera a prilehlého chráneného územia sa človek cíti ako na dovolenke. Byt je ideálny aj ako druhé bývanie/víkendové bývanie.

Len 2 minúty od domu ste už v lese smerom k Pätz, kde je ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistiku. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo jazier a kúpalísk.

Bestensee má vynikajúce prepojenie na Berlín. Železničná stanica Bestensee je vzdialená len 12–14 minút pešo – vlakom to potom trvá len 36 minút do Ostbahnhof.

Automobilom ste čoskoro na letisku BER (20 minút) alebo na juhu Berlína (25 minút). Diaľnica vedie aj do nedalekého Spreewaldu alebo do Drážďan.

Bestensee ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby s obchodmi ako Rewe, Aldi, Netto, lekáreň, banka a pod.

• Vysoko kvalitné vybavenie a materiály, dom KfW 55, rok výstavby 2020

• Omietané múry, žiadne viditeľné radiátory

• Kvalitná parketová podlaha z pravého dreva s podlahovým vykurovaním, regulovateľným v každej izbe

• Moderná, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s chladničkou a mrazničkou, umývačkou riadu, rúrou a kuchynským ostrovom s kvalitnou indukčnou varnou doskou (všetko od Siemens); množstvo úložného priestoru v skrinkách a priehradách

• Bezbariérové okná v obývacej izbe a terasové dvere (trojsklo)

• Štýlová kúpeľňa s dlaždicami Villeroy & Boch, bezbariérová sprcha so sklenenou stenou a dverami

• Bezbariérový prístup do bytu, bezbariérová sprcha, v byte neexistujú žiadne schody alebo prahy – ideálne aj pre seniorov

• Optické pripojenie pre rýchly internet

• Videodomofón

• Samostatná úložná miestnosť mimo bytu

• Spoločné využitie cyklistickej haly pred domom

• Parkovacie miesto priamo pred dverami (prenajíma sa zvlášť), v prípade potreby je možné prenajať aj druhé parkovacie miesto

• Priateľská, pokojná domová komunita

• Vďaka tepelnej čerpadlu, izolácii a efektívnosti domu KfW 55 sú náklady na vykurovanie preukázateľne veľmi nízke

• Terasa má rozlohu 28 m², pričom sa do výpočtu obytných plôch započítava 1/4 tejto plochy (7 m²). Základná plocha trávnika je cca 50 m².

• Prenájom s domácimi miláčikmi je po dohode možný

- k dispozícii od 01.12.2026

- Parkovacie miesto je prenajímané spolu (70 EUR mesačne)

- Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov, indexovaný nájom