Predaj kancelárie • 65 m² bez realitkyThomasstraße 2b, , Severné Porýnie - Westfálsko

Volne prístupná obchodná jednotka v atraktívnej centrumovej lokalite vo Velberte

Ponúkaná obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome v centrálnej časti mesta Velbert. Okolie radnice bolo v uplynulých rokoch výrazne vylepšené kvalitnými novostavbami a urbanistickými opatreniami a patrí medzi žiadané lokality centrumu Velbertu.

Jednotka bola naposledy využívaná ako ordinácia a vďaka svojej premyslenej dispozícii je ideálna pre rôzne obchodné využitia, napríklad ako ordinácia, kancelária, advokátska kancelária alebo priestor pre poskytovanie služieb.

Výhodou je bezbariérový prístup zabezpečený výťahom, vďaka čomu sú priestory pohodlne dostupné pre zákazníkov, pacientov, zamestnancov aj návštevníkov.

Budova je komplexne spravovaná spoľahlivou a profesionálnou správcovskou službou a nachádza sa v udržiavanom celkovom stave. Mesačný poplatok za správu budovy predstavuje približne 230 €.

Jednotka ponúka výnimočný rozvojový potenciál, keďže existuje možnosť, po získaní príslušných úradných povolení, premeniť ju na obytný priestor. Tým sa otvára atraktívna perspektíva pre vlastné bývanie aj pre investičných subjektov. Proces tejto premeny je už v príprave.

Obchody, gastronomické zariadenia, verejná doprava aj parkovacie možnosti sú v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť.

Táto udržiavaná obchodná jednotka spája reprezentatívnu centrumovú polohu, flexibilné možnosti využitia a zaujímavý rozvojový potenciál – nielen ako kancelárske alebo ordinačné priestory, ale aj, po príslušnom povolení, ako budúci obytný priestor.

Lokalita

Ponúkaná obchodná jednotka sa nachádza v centrálnej časti mesta Velbert a zaujme vynikajúcou dostupnosťou a skvelou infraštruktúrou. Bezprostredné okolie radnice bolo v uplynulých rokoch trvalo vylepšené kvalitnými novostavbami a rozsiahlymi urbanistickými opatreniami a dnes patrí medzi najatraktívnejšie časti centra.

Rušná pešom zóna Friedrichstraße, kde sa nachádza množstvo maloobchodných predajní, kaviarní a gastronomických zariadení, je len pár krokov vzdialená. Aj banky, lekári, lekárne, radnica, okresný súd a ďalšie verejné inštitúcie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou spolu s blízkosťou diaľničných ciest zabezpečuje krátke trasy v rámci Velbertu aj do okolitých miest Bergského regiónu a Porúrskeho regiónu.

Vybavenie zahŕňa napríklad:

- Svetlé a príjemné miestnosti

- Laminátovú podlahu

- Zabudovanú kuchyňu

- Zimnú záhradu s približne 4 m²

- Kúpeľňu so denným svetlom

- Udržiavaný celkový stav

- Bezbariérový prístup

- Výťah až do suterénu

- Samostatný suterénny priestor

- Centrálne pivničné miesto pre bicykle

- Centrálne práčovne/pivnicu na práčovňu

- Ďalší východ na zadný dvor