Predaj bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyTeutoburger Weg 83c, , Severné Porýnie - Westfálsko

Centrálna poloha, záhrada, pivnica, moderná technika domácnosti:

Zaujímavé pre kapitálových investorov a pre tých, ktorí si chcú bývať sami (bez provízie, priamo od vlastníka)

____

Nehnuteľnosť:

Tento moderný prízemný byt s pivnicou sa nachádza v rohom dome na kraji pokojnej ulice v starostlivo udržiavanom rade radových domov, ktorý zahŕňa 7 bytových jednotiek. Budova bola postavená v roku 2023. Byt zaujme atraktívnou polohou pri lese, modernými energetickými technológiami a premysleným pôdorysom.

V približne 70 m² obytného priestoru vás čaká priestranná, otvorená obývacia, kuchynská aj jedálenská miestnosť, spálňa, chodba, vlastná pivnica a moderná kúpeľňa so sprchou a toaletou. Terasa a záhrada vás pozývajú k oddychu na čerstvom vzduchu. Povolené je chovanie malých domácich zvierat.

Vyzdvihnite: Prejednajte si možnosť vybaviť byt vo vašej obľúbenej kuchyni.

____

Ekonomické základné údaje:

• Kúpna cena bytu: 269.500,00 €

• Kúpna cena parkovacieho miesta (voliteľne): 5.000,00 €

____

Kontaktná osoba: Frank Erfkamp, Telefón: 0170 5805178

Tešíme sa, že si byt spolu s vami obhliadneme.

Budova sa nachádza v centrálnej, no zároveň pokojnej obytní oblasti Schloß Holte-Stukenbrock. Všetky denné zariadenia sú dostupné do 2–5 minút autom, množstvo z nich je možné obslúžiť aj na bicykli alebo pešo.

____

Dopravná infraštruktúra:

• Cesty B68, A33 a A2 sú dosiahnuteľné za pár minút

• Každodenní cestovatelia sa ľahko dostanú do Bielefeldu, Detmoldu, Güterslohu, Paderborna

• Letisko Paderborn/Lippstadt je vzdialené približne 30 minút

• Regionálne autobusové linky a Sennebahn (spojenie Bielefeld–Paderborn)

____

Voľný čas a príroda:

• Záhradný krytý bazén so saunou, finskou dráhou, fitness centrom

• Les Holter, Teutoburský les, senná krajina

• Safariland Stukenbrock, plachetnické letisko Oerlinghausen

• SHS ponúka rôznorodú kultúru združení a miestne aktivity

____

• Svetlý, príjemný prízemný byt, cca 70,01 m² obytného priestoru

• Byt bude k dispozícii od 01.10.2026

• Terasa a záhrada (pozri pôdorys)

• Obývacia kuchyňa, spálňa, kúpeľňa

• Vlastná pivnica (cca 6 m²) s pripojením pre práčku

• Bezbariérový, prístupný pre seniorov

• Elektrické rolety, biele steny

• Moderná masívna stavba

• Ústredné kúrenie (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Podlahové kúrenie

• Parkovacie miesto (za príplatok, viz vyššie)

• Možnosť uskladnenia bicyklov

• Blízka správa nehnuteľnosti

• Príjemná domová komunita

• Nákup bez provízie, žiadna maklérska provízia

____

Impressum:

ERFKAMP GmbH & Co. KG

Antilopenweg 12a

33659 Bielefeld

DIČ: 349/5714/1913

Telefón: 0170 5805178

E-mail: fr-ank@email.de

Registrový súd: AG Bielefeld

IČO/HRA číslo: 16548

Riaditeľ: Frank Erfkamp

____

Erfkamp GmbH & Co. KG so sídlom v Bielefelde pôsobí ako regionálny developer a stavebná spoločnosť od roku 2017. Vyvíjame a realizujeme kľúčom odovzdané nehnuteľnosti, ktoré zaujmú dôkladným plánovaním a kvalitným spracovaním.

____

Energetický preukaz je k dispozícii na obhliadke.

____