Predaj domu 6+kk • 175 m² bez realitkySt.-Martin-Str. 20, , Bavorsko

Tieto udržiavané rodinné dom v Daitingu spája príjemné bývanie s množstvom priestoru pre záľuby, prácu, úložné priestory a voľný čas. Na približne 1 797 m² veľkom pozemku orientovanom na juh ponúka nehnuteľnosť nespočetné možnosti pre milovníkov prírody, rodiny a všetkých, ktorí si cenia veľkorysý súkromný priestor.

Hlavný dom má približne 110 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach. Je doplnený o suterén s rozlohou približne 15 m², v ktorom sa nachádza dodatočná spálňa, kúpeľňa a vybavená kuchyňa, ako aj o priestrannú prístavbu. Tá ponúka na približne 50 m² okrem iného aj upravený priestor pre ordináciu (osteopatia pre psy) s kuchyňou a hostinským WC, ďalšie skladovacie priestory a veľkú garáž, v ktorej sa napríklad zmestí aj karavan alebo obytné vozidlo.

Špeciálnym lákadlom je rozľahlá, ohradená južná záhrada. Nájdete tu priestranné voľné plochy, biotop, záhradný a skleník, zeleninové záhony, vonkajší bazén a peknú zástavu stromov vrátane veľkého ginkgovca a množstva ovocných stromov – medzi inými broskyňový, mirabelkový, jablkový, višňový a hruškový. Ideálne prostredie na vychutnávanie si prírody a zároveň na zachovanie veľkého súkromia.

Posledná rekonštrukcia / modernizácia: v roku 2025

Rozdelenie priestorov

-----------------------------

Dom:

– Prízemie: predsieň, chodba, kúpeľňa so sprchou, kuchyňa s vybavenou kuchyňou, obývacia izba s balkónom a úložný priestor (predtým kúpeľňa s priestorom a prípojkami pre práčku).

– Podkrovie: kancelária a spálňa s prezliečkovou miestnosťou.

– Strešný špič: nespracovaný, dodatočný úložný priestor.

– Suterén: vybavená kuchyňa, komora na pelety/zásoby, kotolňa, kúpeľňa a spálňa.

Prístavba:

– Dvojpodlažná, čiastočne upravená prístavba s ordináciou, kuchyňou s vybavenou kuchyňou, hostinským WC, tromi menšími skladovacími priestormi a veľkou garážou.

– Podkrovie: nespracované, približne 120 m² dodatočného úložného priestoru.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná?

---------------------------------------

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre páry alebo malé rodiny, ktoré chcú spojiť komfortné bývanie s veľkou súkromnou záhradou a dodatočnými využiteľnými priestormi. Prístavba otvára zaujímavé možnosti pre záľuby, dielňu, skladovanie alebo aj pre podnikateľské využitie. Veľká garáž a dodatočné priestory sú navyše praktické pre väčšie vozidlá, karavany alebo obytné vozidlá.

Daiting je obec a lokalita v švapskom okresu Donau-Ries a člen správnej komunity Monheim. Okolie ponúka rôznorodé prírodné a rekreačné možnosti medzi dovolenkovou oblasťou Donau-Ries a Národným parkom Altmühltal.

V obci sa nachádza materská škola a zabezpečený základný potravinový obchod v dedinskom obchode. Základná / stredná škola a stredné školy sú dostupné v Donauwörth. Lekári, lekárne a banky sa nachádzajú v okolitých susedných obciach.

Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity. Vonkajší bazén, krytý bazén aj aquapark sú dostupné len niekoľkými minútami jazdy. Mesto Daiting leží pri rieke Ussel; navyše región s lomom Schutterstein ponúka zaujímavé možnosti pre zberateľov fosílií.