Predaj bytu 3+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

Táto vždy udržiavaná bytosť (postavená okolo roku 1900) v štýle domu bola s veľkou láskou k detailom priebežne modernizovaná a ponúka moderný životný komfort.

Priestranné usporiadanie izieb sa rozprestiera na približne 118 m² obytného priestoru v prízemí a nadzemí. K tomuto obytnému priestoru sa pridáva praktická úložná miestnosť na podkroví.

Prízemie:

- Predsieň s predsieňou a zakázaným nábytkom na mieru

- Toaleta pre hostí

- Veľká kúpeľňa s prirodzeným svetlom, rohovou vaňou a dostatočným priestorom pre práčku a sušičku

- Obývacia izba s veľkými oknami a možnosťou pripojenia krbového kachľa

- Svetlá obývacia kuchyňa vo vidiekom štýle

- Chladná zimná záhrada

1. nadzemie:

- Toaleta so sprchou

- Spálňa s dvoma oknami

- Ďalšia izba s dvoma oknami, ktorá ponúka možnosť individuálneho využitia napr. ako kancelária, izba pre hostí alebo detská izba

- Úložná miestnosť s technikou

Jedným z lákadiel tejto nehnuteľnosti je priestranná záhrada. Tu si môžete užívať najväčšie súkromie bez zvedavých pohľadov susedov.

Pavilón a lehátko pozývajú na oddychové hodiny.

Chladná zimná záhrada predlžuje obytný priestor od skorého jari až do neskorého jesene.

Priestranná dvojgaráž zabezpečuje bezpečné uskladnenie vozidiel a môže byť ideálne využitá ako dodatočný skladový priestor pre záhradný nábytok.

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave. V priebehu rokov bola rozsiahle modernizovaná (plastové okná s dvojvrstvovým tepelným izolačným sklom, vstupné dvere, biele vnútorné dvere, podlahové krytiny, sanitárne zariadenia, plynová kondenzačná kotolňa, mikro-PV inštalácia, konštrukcia strechy vrátane krytiny, dvojgaráž, kvalitný dizajn záhrady, chladná zimná záhrada).

Táto bytosť ponúka životný pocit domu:

- vlastné vchodové dvere

- veľká záhrada (s výlučným právom užívania pre túto bytosť)

- žiadne náklady na správu domu

- efektívna plynová kondenzačná kotolňa (zásobuje výlučne túto bytosť)

- mikro-PV inštalácia (600 Watt) na zníženie nákladov za elektrinu už od prvého dňa

Nezávislosť a samostatnosť sú tu vysoko cenené.

Lokalita v obci Postau (blízko pripojenia na diaľnicu A92 Wörth/Isar a/alebo federálnej cesty B15n) je ideálna pre rýchly prístup do Dingolfingu, Landshutu alebo Regensburgu.

Tu sa žije príjemne. Prívetivé susedstvo spojené s absolútnou blízkosťou prírody. Lesy, polia a cyklotrasy prispievajú ku kvalite života priamo za dverami.

Pokiaľ ide o zásobovanie vodou a energiou, komín a satelitnú techniku, existujú jasné, notársky alebo pozemkovým úradom zabezpečené pravidlá.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, a tak bez sprostredkovateľského poplatku pre kupujúcich.

Kontaktujte nás, prosím, e-mailom cez realitný portál alebo telefonicky na čísle 0152 27456474 v pracovné dni medzi 17:00 a 20:00 a v sobotu/nedeľu medzi 10:00 a 20:00.