Prenájom bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBraubachstraße 27 Frankfurt Altstadt Hessen 60311

Exkluzívny 4-izbový byt s 112 m² v DomRömer-Quartier vo Frankfurte

Na prenájom je výnimočný 4-izbový byt s približne 112 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Frankfurta – v renomovanom DomRömer-Quartier v historickom centre. Byt sa nachádza v 1. poschodí kvalitnej novostavby na adrese Braubachstraße 27 a spája moderný spôsob bývania s jedinečnou atmosférou historického centra mesta.

Priestranný byt disponuje svetlým obývacím a jedálenským priestorom, spálňou, ďalšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, izba pre hostí či pracovňa, a samostatnou pracovňou. Dve moderné kúpeľne so sprchami zaisťujú vysoký komfort bývania. Priestorové riešenie dopĺňa samostatná kuchyňa, balkón orientovaný na tichý vnútorný dvor a priestranné chodby a foyer.

Kľúčové je aj špičkové vybavenie: originálne dubové parkety v obytných priestoroch, elegantné keramické obklady v sanitárnych zónach, podlahové kúrenie, kontrolované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla a rozsiahla elektroinštalácia s TV a telefónnymi zásuvkami vo všetkých obytných priestoroch.

Budova je bezbariérová a disponuje výťahom. Z podzemného poschodia je zabezpečený priamy prístup do podzemného parkoviska. Miesta v podzemnej garáži je možné prenajať zvlášť.

Kľúčové výhody na prvý pohľad:

• Približne 112 m² obytného priestoru

• 4 izby

• 2 moderné kúpeľne so sprchami

• Balkón orientovaný na vnútorný dvor

• Kvalitné dubové parkety

• Podlahové kúrenie

• Vetrací systém s rekuperáciou tepla

• Výťah a bezbariérový prístup

• Priamy prístup do podzemného parkoviska

• Exkluzívna lokalita v DomRömer-Quartier

• Vynikajúce dopravné spojenie

Lokalita je jedinečná: medzi katedrálou, Römerom a brehom Miene si vychutnáte mestský život na najvyššej úrovni. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, kultúrnych zariadení, ako aj Schirn Kunsthalle a Historické múzeum. Breh Miene dosiahnete pešo za pár minút a pripojenie k verejnej doprave je vynikajúce.

Ponúkaný byt zaujme svojim vysoko kvalitným, nadčasovým vybavením a najmodernejšou technikou budovy v exkluzívnej novostavbe v srdci Frankfurtského DomRömer-Quartier. Koncepcia bývania spája čaro historickej architektúry starého mesta s nárokmi na moderné bývanie.

Obývacie a spálňové priestory:

• Kvalitné dubové parkety vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty pomocou termostatov

• Svetlé, hladko omietnuté steny a stropy s difúzne otvoreným nátěrom

• Miestami priestranné dvojkrídlové posuvné dvere medzi obytnými priestormi

• Trojsklo s vysoko kvalitnými oceľovými profilmi a parapety z dubového dreva

Kúpeľne:

• Dve moderné kúpeľne, každá so sprchou

• Vysokokvalitné keramické dlaždice na podlahe a stenách

• Sanitárne zariadenia od nemeckých výrobcov značiek

• Chromované jednoručné batérie

• Sprchové kúty zo skla bezpečnostného typu

• Dodatočné elektrické ohrievače na uteráky

Kuchyňa:

• Samostatný kuchynský priestor

• Možnosť pripojenia práčky

• Príprava pre recirkulačný odsávač par

Technika budovy:

• Komfortné vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Distribúcia diaľkového tepla

• Rozsiahla elektroinštalácia

• TV a telefónne zásuvky vo všetkých obytných priestoroch

• Dymové hlásiče v byte

• Audio/video domofónny systém s domácim telefónom

Budova a spoločné priestory:

• Reprezentatívny obytný a obchodný dom v DomRömer-Quartier

• Bezbariérový prístup

• Osobný výťah od prízemia až po obytné poschodia

• Priestranné foyer s prírodným kameňom

• Skrytý skladový priestor (suterén)

• Priamy prístup do podzemného parkoviska

• Miesta v podzemnej garáži sú voliteľne k prenájmu

Špeciálne výhody:

• Balkón orientovaný na tichý vnútorný dvor

• Exkluzívna lokalita v srdci historického centra Frankfurta

• Kvalitná piesková kameňová fasáda podľa historického vzoru

• Moderný energetický a domový systém v architektonicky náročnej novostavbe

Fotografie zobrazujú príkladné vybavenie v rámci prenajímaného objektu. Byt je ponúkaný nezaľudnený. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku predstavujú podľa nás veľkorysý a veľmi štedro stanovený odhad (tbd). Prehliadka je možná od 12.09.2026.