Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

DAS BESONDERE ANWESEN

(Výnimočná nehnuteľnosť)

Nordische Gemütlichkeit in Dithmarschen – einfach HYGGE

(Severná útulnosť v Dithmarschen – jednoducho HYGGE)

Vitajte pri výnimočnom historickom trojstrannom dvore v Schafstedt, v srdci Dithmarschen a v bezprostrednej blízkosti Nord-Ostsee-Kanálu.

Dvorec pochádza približne z roku 1850 a očaruje svojím jedinečným severským šarmom. Slamenná strecha, biele okná s krížikom, dlažba z obrázkov a idylické vnútorné nádvorie spájajú tradičnú architektúru s množstvom možností pre dnešný život.

EIN ORT FÜR VIELE LEBENSENTWÜRFE

(Miesto pre rôzne životné štýly)

Prajem si domov pre rodinu, priestor pre home office, remeselné alebo umelecké povolania?

Snívate o malom dvorskom obchode s kaviarňou, izbami pre hostí alebo vlastnou dielňou?

Alebo jednoducho túžite po väčšej sebestačnosti a živote v zelenej prírode?

Tento dvor ponúka priestor pre úplne rôzne nápady a životné koncepcie.

Či už ide o čerstvé vajcia od vlastných sliepok, čučoriedky, maliny, ostružiny a jablká z vlastnej záhrady, alebo o malý záhon s pestovanou zeleninou – tu môžete zažiť vidiecky život na vlastné oči.

Pohodlné kútiky na sedenie okolo domu a chráněný vnútorný dvor pozývajú na oddych. V chladnejších dňoch dodáva útulnosť praskajúci oheň v krbe.

Pôvodné viditeľné drevené trámy podčiarkujú jedinečný charakter obytného a stajňového priestoru.

DIE LAGE

(Lokalita)

Dvorec sa nachádza ako samostatná budova v historickom jadre obce Schafstedt.

Predškolská škola a základná škola sú priamo v obci. Pekáreň, vidiecky hostinec, čerpacia stanica, tenisové kurty a bazén rozširujú miestnu ponuku.

Schafstedt disponuje vlastným prístupom na diaľnicu A23, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie.

Okolie je charakterizované poľami, lesmi, močiarmi a Nord-Ostsee-Kanálom. Aktívny klubový a komunitný život dodáva obci živú atmosféru.

Pre väčšie nákupy sú k dispozícii početné obchody a supermarkety v susedných obciach Albersdorf a Hanerau-Hademarschen.

ENTFERNUNGEN

(Vzdialenosti)

Albersdorf: cca 8,1 km

Hanerau-Hademarschen: cca 14,6 km

Nordsee (Severné more): cca 20 km

Hamburg: cca 80 km

MIT BEDACHT SANIERT

(Starostlivo zrekonštruované)

Slamenná strecha bola v roku 2018 úplne prekrytá novou krytinou. Pri týchto prácach boli kompletne vymenené všetky strešné latě a nosné trámy boli zrekonštruované.

Od roku 2018 do 2023 prebehla výmena okien a dverí – čím boli úspešne dokončené dve z nákladnejších častí rekonštrukcie.

Vedľajšie budovy boli v roku 2014 prekryté plechom.

Existujúce plynové centrálné kúrenie z roku 2004 sa pravidelne udržiava a funguje spoľahlivo.

Okrem toho drevené krby v obytné kuchyni a v bývalom stajňovom priestore zabezpečujú útulné teplo a dodatočnú nezávislosť od plynového zásobovania.

GARTEN, NATUR UND FREIHEIT

(Záhrada, príroda a sloboda)

Prírodná záhrada so zachovaným starým stromovým porastom, kvetinovými a zeleninovými záhonmi, ako aj so záhradou na pochúťky ponúka veľa priestoru pre oddych a vlastné nápady.

Tu sa stretáva sloboda, vidiecky život a blízkosť k Severnému moru.

Pohodlné útočiská okolo domu a chráněný vnútorný dvor vytvárajú výnimočnú atmosféru.

EIN HOF MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT

(Dvorec s históriou a budúcnosťou)

Dvorec sa počas rokov využíval ako na súkromné, tak aj na komerčné účely.

Okrem využitia ako farmárskeho a obytného domu v ňom sídili napríklad kaviareň, obchod, múzeum, hudobné štúdio, skúšobňa a dielňa.

Ide o nehnuteľnosť s bohatou históriou, charakterom a mimoriadne množstvom možností – určenú pre ľudí, ktorí nehľadajú len obyčajný dom, ale výnimočné miesto na život.