Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľká rohová parcela, vlastný bazén a množstvo potenciálu – tu čaká dom na svoju druhú kariéru!

Vitajte na veľkorysých, približne 840 m² rohových pozemkoch, kde na nových majiteľov čaká dom z roku 1964, ktorí majú nápady, vízie a určitú radosť z rekonštrukcie.

Jednopodlažný montážny dom s drevenou konštrukciou stojí na masívnom základe a ponúka približne 100 m² obytného priestoru. Súčasné rozdelenie zahŕňa 3 miestnosti, medzi ktoré patrí obývacia izba a ďalšie dve miestnosti, ktoré je možné využiť napríklad ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Celkový priestor dopĺňa kuchyňa a kúpeľňa.

Osobitným plusom je priame spojenie obývacej časti so záhradou cez terasové dvere. A záhrada skutočne niečo ponúka: Okrem veľkého pozemku sa tu nachádza vlastný bazén. Ten je momentálne v stave, ktorý potrebuje rekonštrukciu – inými slovami, ideálna príležitosť premeniť existujúci bazén na pravé letné centrum.

Vstupnými dverami vstúpite do veľkorysej predzáhrady.

Dom je úplne podzemne utlomený a disponuje štyrmi pivnicami vrátane kotolne, čo poskytuje dostatok miesta pre uskladnenie, dielňu, hobby alebo na všetko to, od čoho ste si mysleli, že sa raz chcete zbaviť. K nehnuteľnosti patria aj garáž a ďalšie parkovacie miesto.

Dom potrebuje komplexnú rekonštrukciu.

Energetický preukaz je k dispozícii, nehnuteľnosť patrí do energetickej triedy H.

Dom je okamžite k dispozícii a predáva sa priamo vlastníkom bez provízie.

Jednoducho povedané: Nie je to dom, do ktorého by ste sa len nasťahovali a všetko bolo hotové. Je to však vzrušujúca príležitosť pre tých, ktorí si chcú zo spoľahlivého východiska, veľkého pozemku a výhodnej lokality vytvoriť vlastný domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ettlingen-Bruchhausen, rozvinutej a obľúbenej časti Ettlingenu.

Bruchhausen spája príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej oblasti s dobrou dopravnou dostupnosťou. Blízkosť Ettlingenu a Karlsruhe robí lokalitu obzvlášť zaujímavou pre rodiny, dojížďajúcich pracovníkov a všetkých, ktorí túžia bývať pokojnejšie, bez kompromisov v infraštruktúre.

Dom stojí na rohovom pozemku, čo prináša veľkorysú parcely a mnohostranné možnosti úprav. Obchody, zariadenia každodenných potrieb, školy a ďalšie služby sa nachádzajú v Bruchhausen aj v okolných mestských častiach.

Centrum Ettlingenu je dosiahnuteľné za niekoľko minút a ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní.

Aj Karlsruhe je ľahko dostupné. Blízkosť diaľnice A5 zaisťuje rýchle spojenie smerom k Karlsruhe, Baden-Baden a do ďalšieho regiónu.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je taktiež zabezpečené. Železničná stanica a príslušné dopravy v Bruchhausen poskytujú dobré spojenie do Ettlingenu aj Karlsruhe.

Zhrnuté, táto lokalita ponúka úspešnú kombináciu:

• Vyrasteného obytného prostredia

• Veľkorysého pozemku

• Dobrej dopravnej dostupnosti

• Krátkej vzdialenosti do Ettlingenu

• Ľahkej dostupnosti Karlsruhe

• Blízkosti diaľnice A5

• Príjemného obytného prostredia

Jednoducho povedané: Bývate príjemne a relatívne pokojne – ale zároveň ste rýchlo tam, kde život práve žije.

Právne poznámky:

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších poznatkov a čiastočne sú založené na informáciách od vlastníka alebo tretích strán. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov neexistuje žiadna záruka. Možné chyby, zmeny a medzimeraný predaj či medzirezervačný prenájom sú vyhradené.

Tento expozit slúži výhradne na neviazajúce informačné účely a nepredstavuje zmluvnú ponuku. Rozhodujú iba dohody neskôr uzavretej kúpnej alebo nájomnej zmluvy.

Rozmery, pôdorysy, zobrazenia a vizualizácie sa môžu líšiť od skutočnosti a, pokiaľ nie je výslovne uvedené inak, nesmú byť považované za záväznú dohodu o stave. Odporúča sa, aby záujemcovia nezávisle overili dôležité údaje pri rozhodovaní o kúpe alebo prenájme.

Zodpovednosť za škody spôsobené nesprávnymi alebo neúplnými údajmi je v rozsahu zákonom povolenom vylúčená. Toto však neovplyvňuje zodpovednosť najmä v prípadoch úmyselného konania, doloženej zlomyseľnosti a v zákonom povinných prípadoch zodpovednosti.