Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny 2-izbový byt s priestranným obývacím priestorom, veľkým balkónom a podzemným parkovacím miestom v Kerpen-Horrem

Na predaj je udržiavaný vlastnícky byt v dobrej lokalite Kerpen-Horrem, približne 18 km západne od Kolína. Byt ponúka obytnú plochu cca 82 m² a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží 8-poschodovej obytné budovy a je pohodlne prístupný výťahom.

Je potrebné vyzdvihnúť priestranný obývací priestor s viac ako 30 m², ktorý ponúka dostatok miesta pre otvorený a komfortný obývací a jedálenský priestor. Obe spálne majú cca 15 m² a 12 m² a poskytujú rôzne možnosti využitia.

Byt má navyše veľký balkón, ktorý poskytuje dodatočný priestor na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchyňou od IKEA a je funkčná a prakticky zariadená.

Ďalšou výhodou je samostatné rozdelenie medzi sprchou a WC: obe priestory sú oddelené a každá je prístupná vlastnými dverami. Vybavenie bolo medzi iným realizované s použitím materiálov od IKEA.

K bytu patria aj podzemné parkovacie miesto a vlastný suterén/úložný priestor. Obe sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Ďalšie informácie

Obytná plocha: cca 82 m²

Izby: 2 izby plus priestranný obývací priestor

Poschodie: 1. nadzemné podlažie

Budova: 8 poschodí

Výťah: prítomný

Kúrenie: ústredné kúrenie

Balkón: veľký balkón

Podzemné parkovacie miesto: prítomné a zahrnuté v kúpnej cene

Suterén/úložný priestor: prítomný a zahrnutý v kúpnej cene

Predaj: priamo od majiteľa

Maklérska provízia: pre kupujúceho nie je účtovaná žiadna maklérska provízia

Byt je v súkromnom vlastníctve a predáva sa priamo od majiteľa.

Dokumenty, ako výpis z katastra nehnuteľností či dôkazy o byte, podzemnom parkovacom mieste a úložnom priestore, sú k dispozícii. Prehľad o poplatkoch spojených s bytom či o nákladoch za rok 2024 je možné poskytnúť.

Energetický preukaz: Informácie o energetickom preukaze budú doplnené, resp. je možné ich nájsť v kompletných predajných dokumentoch.

Vybavenie

• Priestranná obytná plocha cca 82 m²

• Veľký obývací priestor s viac ako 30 m²

• Dve spálne s rozlohou cca 15 m² a 12 m²

• Veľký balkón

• Nadzemné podlažie

• Výťah prítomný

• Ústredné kúrenie

• Funkčná vstavaná kuchyňa od IKEA

• Samostatná kúpeľňa so sprchou a WC v dvoch oddelených miestnostiach

• Obe kúpeľňové priestory majú vlastné dvere

• Podzemné parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene

• Vlastný suterén/úložný priestor zahrnutý v kúpnej cene

• Dobrá dopravná dostupnosť

• Nádražie Horrem cca 600–700 m od bytu

• Priame spojenia do Kolína s RE a S-Bahn

Súkromný predaj – pre kupujúceho nie je účtovaná žiadna maklérska provízia.