Predaj bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyGöttelfinger Str. 3, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný 5-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží pôvabného trojrodinného domu. Nehnuteľnosť postavená v roku 1998 spĺňa všetky požiadavky na komfortné, moderné bývanie.

S priestrannou obytnou plochou približne 170 m² ponúka byt dostatok miesta a je ideálny pre tých, ktorí si cenia priestor, funkčnosť a príjemnú bývaciu atmosféru.

Premyslené rozloženie bytu zahŕňa veľký a svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na priestranný balkón, priestrannú kuchyňu s dodatočným jedálenským kútom, tri spálne, pracovňu alebo izbu pre hostí, chodbu, technickú miestnosť, praktickú spižiareň, veľkú kúpeľňu a hosťovskú kúpeľňu, obe s denným svetlom.

Švédska pec v obývacom priestore zabezpečuje najmä v chladnejších mesiacoch príjemnú atmosféru a môže zároveň prispievať k energetickej efektívnosti.

Okrem technickej miestnosti a spižiarne vo vnútri bytu sú k dispozícii ďalšie priestranné úložné priestory: kútia v prízemí, podielový sklep s priečkom na podzemnom podlaží a podielový pôdorys na podkroví ponúkajú dostatok miesta pre zásoby, koníčky alebo sezónne veci. Navyše je možné využiť aj samostatnú časť stodoly na pozemku, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor alebo využiteľné možnosti.

Pre vozidlá sú zabezpečené parkovacie miesta v dvojgaráži, ako aj ďalšie miesta vonku, takže je zabezpečené dostatočné parkovanie.

Záhrada na pozemku o veľkosti 1 077 m² je k dispozícii na spoločné využívanie a ponúka veľa priestoru na oddych v zelene.

Zriedkavá kombinácia centrálnej polohy a upokojujúceho pokoja:

Budova sa nachádza v centre obce Baisingen, ale je výrazne odsunutá od cesty a je prístupná cez vlastný príjazd. Priestranný dvor vytvára odstup od dopravy a zabezpečuje mimoriadne pokojné bývanie. Či už v byte alebo na veľkom balkóne – tu si vychutnáte uvoľnené chvíle v príjemnom prostredí. Zároveň bezprostredne prilehlé polia a početné prechádzkové a rekreačné cesty nabádajú ku aktivitám v prírode.

K diaľničnej prípojke Rottenburg A81 je to len 6 minút jazdy.

Niekoľko autobusových zastávok je ľahko dostupných.

Rozsiahle možnosti nákupov a služieb nájdete v susednej obci vzdialenej iba približne 3–4 km. Nájdete tam okrem iného Lidl, Aldi, Netto Marken-Discount a Rossmann, ako aj pekárne, lekárne, lekárov, kaderníkov a reštaurácie. Pre väčšie nákupy je Nagold tiež pohodlne dostupný len 10 minút jazdy.

Hlavné prednosti:

- iba 3 bývacie jednotky v obytnom dome

- švédska pec v obývaco-jedálenskom priestore

- čiastočné podlahové kúrenie

- kúpeľňa s denným svetlom, so sprchou, vaňou, WC, 2 umývadlami a ohrievačom uterákov

- samostatné hosťovské WC s denným svetlom a plnohodnotnou sprchovacou kábinkou

- technická miestnosť s pripojením pre práčku a dostatok miesta pre sušičku

- spižiareň

- obklady a laminát v celom byte

- drevené izolačné sklo s plastovými žalúziami

- moderné, nadčasové prvky v kuchyni, kúpeľni a WC

- čiastočne drevený strop resp. viditeľné drevené trámy

- izby s drevenými dverami, čiastočne so sklenenými vsadeninami

- sklep v podzemnom podlaží, prízemí a pridelený úložný priestor na podkroví

- využiteľná plocha v samostatnej časti stodoly

- priestrannie, svetlom zalitá a z mramorom vyrovnaná schodisko

Po mnohých krásnych rokoch v tomto byte sme sa, keďže naše deti už odišli, rozhodli pre menší domov. Preto sa s ťažkým srdcom rozlúčime s týmto priestranným bytom a želáme si nových majiteľov, ktorí ho budú tak ako my vážiť. Byt je k dispozícii na okamžitý vstup.