Predaj bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyWallrißstraße 85 Top9 Wien 18. Bezirk Wien 1180

Gersthof patrí k najkrajším obytným štvrťam 18. obvodu – práve tu, zasadená do zelene a ustáleného prostredia, sa táto pôvabná podkrovná rezidencia predáva súkromne. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Wallrißstraße a zaujme dokonalou kombináciou priestranného pocitu, absolútnej útulnosti a prvotriednej infraštruktúry. Keďže predaj je realizovaný priamo majiteľkou, ušetríte si celú províziu realitnej kancelárie.

Srdcom bytu s rozlohou približne 91,4 m² je svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor. Veľké strešné okná zabezpečia maximum prirodzeného denného svetla, zatiaľ čo pôvabné šikmé stropy dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru pohody. Priamo z obývacej časti a kompletne vybavenej kuchyne máte prístup na súkromnú terasu s rozlohou približne 8,1 m². Tá vás pozýva na oddychové chvíle vonku a ponúka nádherný, nezastavaný výhľad na strechy susedstva, priamo do zelene.

Ďalšie usporiadanie miestností je optimálne premyslené a ideálne pre páry alebo malé rodiny. Okrem samostatnej, tichej spálne disponuje byt aj svetlou kúpeľňou, ktorá je vybavená vaňou aj sprchou, vlastným strešným oknom a prípojkou pre práčku. WC je oddelene umiestnené. Vstupná chodba a praktická skladacia miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako chodený šatník, kompletizujú dispozíciu bývania. V obytných priestoroch je položená moderná drevená či laminátová podlaha, zatiaľ čo mokré priestory sú štýlovo obložené dlažbou.

Byt sa prezentuje vo výbornom, udržiavanom stave a je vkusne aj kvalitne zariadený. Štýlový nábytok je v prvotriednom stave a môže byť v prípade potreby, po dohode, radi prevzatý, čo vám výrazne uľahčí nastťahovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v podkroví mimoriadne udržiavaného domu s klasickou fasádou zakladateľskej doby. Upozorňujeme, že budova nemá výťah, no jeho následná inštalácia je úplne možná. Možnosť nastťahovania bytu je flexibilná a dohodne sa individuálne.

Poloha v Gersthofe nenecháva nič na náhodu a spája bývanie blízko prírody s dokonalým mestským spojením. Obzvlášť atraktívna pre rodiny: Renomovaná Amadeus International School sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Aj možnosti pre voľnočasové aktivity sú vynikajúce, keďže obľúbené Schafbergbad je dostupné pešo za približne 15 minút. Verejná doprava je taktiež ideálna, keďže konečná zastávka električkovej linky 40 je vzdialená menej ako 5 minút chôdze a spája vás priamo s centrom mesta. Všetky obchody pre každodenné potreby, ako aj útulné reštaurácie a supermarkety, sú v pohodlnej pešej vzdialenosti.

Presvedčte sa sami pri prehliadke o vysokej kvalite života tejto nehnuteľnosti! Pre otázky alebo dohodnutie osobnej prehliadky vám je majiteľka k dispozícii.

(Poskytované informácie bez záruky, chyby a zmeny vyhradené.)