Sie erhalten hier die seltene Möglichkeit, ein Grundstück in exponierter Lage direkt am Wasser zu erhalten. Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Grundstücke von 21.000 m², die weitestgehend erschlossen sind. Strom, Wasser und Abwasser sowie Fernwärme sind vorhanden.
Auf dem Grundstück mit 14.000 m² befindet sich ein kleines Hotel mit 32 Gästezimmern, eine Privatstraße von ca. 80 m Länge, ca. 25 Parkplätze und ein Bootssteg mit 20 Bootsliegeplätzen (weiter ausbaubar) sowie Wiesen und Baumflächen.
Das Grundstück befindet sich in südwestlicher Lage am Rande der Insel Dänholm, die zwischen Stralsund und Rügen liegt. Die Insel ist mit der B96 und der Ziegelgrabenbrücke mit dem Festland verbunden. Ein Makler bezeichnete das Grundstück und die Lage als sehr exklusiv. Das Bauamt der Hansestadt Stralsund befürwortet den Ausbau der Flächen zu einem Ferienressort mit Ferienwohnungen und Hotelerweiterung. Die zu bauenden Ferienwohnungen können privatisiert werden.
Das Hotel darf um 2 Etagen aufgestockt werden. Die Statik hierzu wurde vor Jahren bereits geprüft. Das heißt, das vorhandene Hotel mit 32 Gästezimmern, Gastronomie und Uferterrasse darf um 18 bis 30 Appartements erweitert werden. 
Eine Fläche von 7.000 m² ist für den Bau von Ferienwohnungen vorgesehen. Die Ferienwohnungen sollten sich weitestgehend durch moderne Wärmepumpentechnik der Fa. Ochsner und durch ein Windrad mit Strom und Wärme selbst versorgen. Darüber hinaus sind Bootsliegeplätze für die Wohnungsinhaber vorgesehen. 
Es besteht auch die Möglichkeit, schwimmende Häuser vor dem Grundstück (ca. 200 m Uferlänge) zu errichten. 
Im Freizeitbereich könnte eine Wasserskianlage errichtet und der Ausbau von Bootsliegeplätzen erfolgen.

Máte zde vzácnou příležitost získat pozemek ve výjimečné poloze přímo u vody. Jedná se o dvě sousedně ležící parcely o rozloze 21 000 m², které jsou z velké části inženýrsky zajištěné. Je k dispozici elektřina, voda, kanalizace i dálkové topení.

Na parcele o rozloze 14 000 m² se nachází malý hotel s 32 pokojovými jednotkami, soukromá cesta dlouhá přibližně 80 metrů, cca 25 parkovacích míst a přístaviště s 20 místy pro kotvení lodí (s možností dalšího rozšíření) spolu s loukami a zalesněnými plochami.

Pozemek se nachází na jihozápadním okraji ostrova Dänholm, který leží mezi Stralsundem a Rügenem. Ostrov je spojen s pevninou prostřednictvím silnice B96 a mostu Ziegelgrabenbrücke. Jeden makléř tento pozemek i jeho polohu označil za velmi exkluzivní. Stavební úřad hanza města Stralsund podporuje rozvoj ploch na rekreační středisko s rekreačními byty a rozšířením hotelu. Rekreační byty, které budou postaveny, lze privatizovat.

Hotel může získat dvě navýšená patra. Jeho statika byla již před lety schválena. To znamená, že stávající hotel se 32 pokojovými jednotkami, gastronomií a terasou u vody může být rozšířen o 18 až 30 apartmánů.

Plocha o rozloze 7 000 m² je určena pro výstavbu rekreačních bytů. Ty by se měly do značné míry zásobovat samostatně elektřinou a teplem pomocí moderní technologie tepelného čerpadla firmy Ochsner a větrné turbíny. Kromě toho jsou pro majitele bytů připravena místa pro kotvení lodí.

Existuje rovněž možnost vybudování plovoucích domů před pozemkem (přibližně 200 m pobřežní linie).

V oblasti volnočasových aktivit by mohla být zřízena vodní lyžařská dráha a dále rozšířena místa pro kotvení lodí.

Máte tu zriedkavú príležitosť získať pozemok v exponovanej polohe priamo pri vode. Jedná sa o 2 susedné pozemky s rozlohou 21 000 m², ktoré sú väčšinou inžiniersky spracované. Elektrina, voda, kanalizácia aj ústredné kúrenie sú zabezpečené.

Na pozemku o rozlohe 14 000 m² sa nachádza malý hotel so 32 hosťovskými izbami, súkromná cesta dlhá približne 80 m, okolo 25 parkovacích miest a mólo s 20 prikotvenými miestami pre lode (s možnosťou ďalšieho rozšírenia), ako aj lúky a zalesnené plochy.

Pozemok sa nachádza v juhozápadnej časti na okraji ostrova Dänholm, ktorý leží medzi Stralsundom a Rügenom. Ostrov je spojený s pevninou prostredníctvom cesty B96 a mosta Ziegelgraben. Maklér označil tento pozemok a jeho polohu za veľmi exkluzívne. Stavebný úrad Hansestadt Stralsund podporuje rozvoj tejto oblasti do dovolenkového rezortu s dovolenkovými bytmi a rozšírením hotela. Dovolenkové byty, ktoré sa budú stavať, je možné privatizovať.

Hotel môže byť rozšírený o 2 poschodia – statika bola už pred niekoľkými rokmi preverovaná. To znamená, že existujúci hotel so 32 hosťovskými izbami, gastronomiou a pobrežnou terasou môže byť rozšírený o 18 až 30 apartmánov.

Plocha 7 000 m² je určená na výstavbu dovolenkových bytov. Tieto byty by sa mali prevažne samostatne zásobovať energiou a teplom pomocou modernej technológie tepelných čerpadiel od firmy Ochsner a veternou turbínou. Okrem toho sú pre vlastníkov bytov plánované aj kotviace miesta pre lode.

Existuje aj možnosť vybudovať plávajúce domy pred pozemkom (približne 200 m dĺžka pobrežia).

V oblasti voľnočasových aktivít by mohol byť zriadený vodný lyžiarsky areál a zároveň realizovaný rozvoj kotviacich miest pre lode.

You are presented with the rare opportunity to acquire a property in a prime location directly on the water. This consists of two adjacent plots totaling 21,000 m², which are largely developed. Electricity, water, sewage, and district heating are available.

On the 14,000 m² plot, there is a small hotel with 32 guest rooms, a private road approximately 80 meters long, about 25 parking spaces, and a boat slip with 20 mooring spaces (expandable), as well as meadows and wooded areas.

The property is situated in a southwestern position at the edge of Dänholm Island, which lies between Stralsund and Rügen. The island is connected to the mainland via the B96 and the Ziegelgraben Bridge. A broker described the property and its location as very exclusive. The building authority of the Hanseatic city of Stralsund supports the development of the area into a holiday resort with holiday apartments and hotel expansion. The holiday apartments to be built can be privatized.

The hotel is permitted to be raised by two additional floors. The structural feasibility for this was already verified years ago. This means that the existing hotel, which currently includes 32 guest rooms, dining facilities, and a waterfront terrace, may be expanded with an additional 18 to 30 apartments.

An area of 7,000 m² is designated for the construction of holiday apartments. These holiday apartments should largely be self-sufficient in electricity and heating through modern heat pump technology from Ochsner and via a wind turbine. In addition, boat mooring spaces are planned for the apartment owners.

There is also the possibility of constructing floating homes in front of the property (approximately 200 meters of shoreline). In the leisure area, a water skiing facility could be established and further expansion of boat mooring spaces may be carried out.

Predaj pozemku 21.000 m², Am Alten Marinehafen 16, Stralsund, Meklenbursko-Predpomoransko

Číslo inzerátu	1063561
Cena za jednotku	0 € / m²

Predaj pozemku • 21000 m² bez realitkyAm Alten Marinehafen 16, , Meklenbursko-Predpomoransko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme