Prenájom bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Die früherá pivovarnícka budova Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je chránená ako pamiatka a bola dôkladne, detailne a s láskou revitalizovaná.

Okrem 31 bytov v 5 nadzemných poschodiach sa v prízemí a suteréne nachádzajú 3 komerčné jednotky.

Budova zaujme jedinečnou viditeľnosťou a vnímaním z cesty B34, ako aj historickou fasádou, ktorá dodáva budove primeranú serióznosť.

Na prenájom sú dostupné ešte neobsadené byty, ako napríklad tento uvedený byt. Opýtajte sa nás, aj na ďalšie voľné byty.

V priloženom expose LöwenBau nájdete všetky typy bytov s ich rozmermi.

Výbava bytov je vysokej kvality a primeraná budove – s parketovými podlahami zo skutočného dreva, masívnymi izbovými a bytovými dverami (protizvukovými), kvalitne zariadenou vstavanou kuchyňou a samozrejme drevenými oknami s protihlukovým zasklením. Kúpeľne sú moderné, vybavené celosklenenou sprchovacou dráhou, prístupnou od podlahy, osvetlením, armaturami, háčikmi na uteráky a kúpeľňovou skriňou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady vyplývajúce z užívania bytu, vrátane správcu domu a upratovania spoločných priestorov. Okrem toho dostane každý byt tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je etážne distribuované v budove prostredníctvom prístupových bodov. Každý nájomník má tiež možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, pokiaľ poskytnuté služby nespĺňajú jeho osobné požiadavky. Domáce zvieratá nie sú v zásade povolené ani požadované.

Community zóna LöwenBau spoločnosti RheinMarken GmbH v prízemí je možné využívať bez poplatku, vrátane nábytku a technického vybavenia. K dispozícii je aj automat na nápoje s úhradou nákladov.

Prístup do budovy je centrálny cez hlavné schodisko. Všetky poschodia sú prístupné výťahom, väčšinou bezbariérové, rovnako aj priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné používať práčky a sušičky na mince. Práčky v obytných poschodiach nie sú žiaduce.

Byty sú obzvlášť vhodné pre dočasne pracujúcich zamestnancov regiónu, ako aj pre osoby, ktoré pracujú vo Švajčiarsku, ale radi bývajú „vidieku“ vo Waldshute a cenia si blízkosť švajčiarskej hranice.

Či už ide o midstay alebo longstay, pre každého je niečo.

Takmer 450 štvorcových metrov veľný zadný dvor sa v rámci revitalizácie znovu upravuje. Plánujú sa vonkajšie sedenia pre plánované obchodné priestory v prízemí aj pre nájomníkov, čím sa vytvorí priestor pre atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a na dvore nový a atraktívny priestor na oddych – na komunikáciu, after work a spoločenské stretnutia.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie v juhozápadnom Bádensku-Württembersku, priamo pri švajčiarskej hranici (hranový prechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresné mesto a zároveň najväčšie mesto okresu Waldshut a stredisko pre okolité obce. Má približne 24 000 obyvateľov.

Objekt sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tecnej trase z Bazileja smerom k Bodamskému jazieru a do Švajčiarska, a oproti stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomníci profitujú z veľmi dobrej dopravnej dostupnosti MHD cez stanicu (vlak a autobusy), z prilehlého parkoviska a z pešo dosiahnuteľného centra mesta.

Pozrite si priložené expose.

Byt E4-W01 – maximálna obsadenosť 1 osoba, žiadne domáce zvieratá, nefajčiar.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a internetového základného pripojenia, ktoré je v dome dostupné. Pre náročnejšie požiadavky na internet je nutné objednať samostatné pripojenie.

Prenájom prebieha priamo cez vlastníka, spoločnosť RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľského poplatku. Zvážané sú strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a obsadenosť nájomníkov, ktorá zodpovedá vysokým nárokom budovy.

Pre ďalšie otázky alebo domluvte si termín obhliadky, prosím, kontaktujte nás priamo.

REKLAMÁCIE:

Prosíme, smerujte ich priamo na RheinMarken GmbH spolu s údajmi o vašom rodinnom stave, profesionálnom prostredí a počte plánovaných nájomcov. Po predložení informácií, najlepšie už so správou zo Schufa, sa vám radi ozveme späť. Domáce zvieratá nie sú povolené ani požadované.