Predaj domu 6+1 • 108 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento dvojdom z roku 1912 sa nachádza na pozemku o rozlohe približne 412 m² v Oyten-Sagehorn. S obytnou plochou okolo 108 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre páry, rodiny alebo pre kupujúcich zručných v remeselných prácach, ktorí si chcú zrealizovať vlastné bytové predstavy.

Na konci 70. rokov bol dom zrekonštruovaný. Medzitým opäť vzniká potreba modernizácie a rekonštrukcie. Základná konštrukcia aj existujúce priestory však poskytujú dobrý základ na prispôsobenie budovy dnešným požiadavkám a osobným predstavám.

Priestorový rámec rozširuje suterén s využiteľnou plochou približne 50 m². Priľahlá bodega zabezpečuje ďalšie praktické úložné priestory, napríklad pre bicykle, záhradné náradie alebo malú dielňu.

K vonkajšiemu priestoru patria záhrada, carport aj dodatočné parkovacie miesto. Pozemok je dobre využiteľný a ponúka rôzne možnosti individuálneho prispôsobenia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Oyten-Sagehorn priamo pri železničnej trati. Tento fakt by mal byť zohľadnený pri osobnom hodnotení polohy. Zároveň má Sagehorn dobré dopravné spojenie a ustálenú infraštruktúru.

Táto dvojdom je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí si cenia charakter staršej budovy a sú ochotní prostredníctvom cielených rekonštrukčných a modernizačných opatrení vytvoriť individuálny domov.

Sagehorn, obľúbená časť obce Oyten v okrese Verden. Poloha spája pokojné, vidieckym charakterom poznačené bývanie s veľmi dobrým napojením na Brém a okolitých obcí.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v Sagehorne alebo v blízkom jadre obce Oyten. Nádražie Sagehorn ponúka dobré spojenie s regionálnou železničnou dopravou smerom na Brém, Rotenburg (Wümme) a Hamburg. Cez blízke diaľnice A1 a A27 sú Brém aj ďalšie ciele v regióne taktiež rýchlo dostupné.

Prirodné okolie s poľami, lúkami ako aj s prechádzkovými a cyklistickými chodníkmi ponúka široké možnosti oddychu a rekreácie. Poloha je preto ideálna pre rodiny, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou.

V prízemí sa nachádza:

1 obývacia izba cca 17,38 m²

1 predsieň so schodiskom / šatník cca 5,50 m²

1 kuchyňa cca 12,94 m²

1 spálňa cca 12,36 m²

1 kúpeľňa cca 2,40 m²

V poschodí:

1 spálňa/detská izba cca 13,77 m²

1 spálňa/detská izba cca 18,00 m²

1 spálňa/detská izba cca 17,00 m²

1 WC cca 2,73 m²

1 predsieň

Podkrovie:

Podkrovný priestor/úložný priestor cca 36,93 m² – nevybudovaný

Suterén:

1 dielňa cca 12,39 m²

1 skladacia miestnosť cca 16,96 m²

1 predsieň/schody cca 8,71 m²

1 vykurovacia miestnosť cca 12,76 m² s olejovým kúrením z roku 1988 a 3 olejovými nádržami

Bodega: v prízemí cca 18,62 m² / v poschodí cca 11,88 m²

Carport, parkovacie miesto, prístrešky, miesto na grilovanie, záhrada

Kúpna cena dohodou

Upozornenie o použití umelej inteligencie

Pri zostavovaní tohto exposé bola ako podpora využitá umelá inteligencia na úpravu vybraných obrázkov. Každý upravený obrázok je označený nápisom „Čiastočne upravené pomocou AI“.

Úprava mala predovšetkým zabezpečiť prehľadnejšie a atraktívnejšie zobrazenie. Pri nej mohli byť digitálne odstránené osobné predmety alebo voľne umiestnené prvky, ktoré nepatria k nehnuteľnosti. Ak boli digitálne pridané vybavenie alebo dekoračné prvky, slúžia výlučne ako nezáväzné návrhové príklady a nie sú súčasťou predajného balíka.

Skutočné priestorové a stavebné podmienky nehnuteľnosti neboli zmenené. Keďže upravené snímky sa v niektorých detailoch môžu líšiť od aktuálneho stavu, odporúčame osobnú prehliadku, aby ste získali úplný a autentický dojem z nehnuteľnosti.