Angeboten wird ein vollständiges Stockwerk in einer freistehenden Altbauvilla in Marburgs Südviertel, zurückgesetzt von der Strasse mit grossem Balkon zur Gartenseite, ab 13/14Uhr Sonne. Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer, Bad und  Küche 
ACHTUNG! 
Die Wohnung ist im Moment  vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage, EIGENBEDARFSKÜNDIGUNGEN KÖNNEN ERST IN ca 7 JAHREN ERFOLGEN.
Diese wunderschöne Altbauvilla liegt im Herzen des Marburger Südviertels  und in nächster Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Die Lahnauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. 
Auf der ganzen Straße vor dem Haus ist Anwohnerparken möglich.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit ihren fast 7 Zimmern und hohen Decken verfügt über eine normale und funktionale Ausstattung. Durch das beginnende DAch ergibt sich ein gemütlicher Rahmen .Die originale Wohnungseingangstür ist noch vorhanden, die Fenster wurden denkmalgerecht erneuert.

Nabízí se celé patro v samostatně stojící historické vile v jižní čtvrti Marburgu, zasazené vzadu od ulice s velkým balkonem orientovaným do zahrady – s poledním/odpoledním sluncem od cca 13/14 hodin. Byt disponuje sedmi pokoji, koupelnou a kuchyní.

UPOZORNĚNÍ!  
Byt je v současné době pronajatý, a proto je také vhodný jako investiční nemovitost. Ukončení nájemní smlouvy pro vlastní potřebu (tzv. výpověď z vlastní účelnosti) bude možné až přibližně za 7 let.

Tato nádherná historická vila se nachází v srdci jižní čtvrti Marburgu a v bezprostřední blízkosti kaváren, obchodních možností, zdravotní péče, škol a veřejné dopravy. Lahnauen jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Podél celé ulice před domem je možné parkování pro obyvatele.

Prostorný byt s téměř sedmi pokoji a vysokými stropy nabízí standardní a funkční vybavení. Díky začínající střeše vzniká útulný ráz. Originální vstupní dveře bytu stále zůstávají a okna byla restaurovaná s ohledem na památkovou ochranu.

Ponúka sa celý poschodie v samostatne stojacej historickej vile v marburskej južnej štvrti, zasadené vzadu od ulice s veľkým balkónom orientovaným do záhrady, kde je od 13/14 hodiny slnečno. Byt má sedem izieb, kúpeľňu a kuchyňu.  
POZOR!  
Byt je momentálne prenajatý, a preto sa vhodí aj ako investičný objekt. PREVOD NA VLASTNÉ POUŽÍVANIE BUDE MOŽNÝ AŽ O 7 ROKOV.  
Táto nádherná historická vila sa nachádza v srdci marburskej južnej štvrte a v tesnej blízkosti kúp, obchodov, zdravotnej starostlivosti, škôl a verejnej dopravy. Lahnauen (lopúchové lúky) sú vzdialené len pár minút chôdze.  
Na celej ulici pred domom je možné parkovanie pre obyvateľov.  
Priestranný byt s takmer siedmimi izbami a vysokými stropmi má bežné a funkčné vybavenie. Vďaka začínajúcej streche vzniká útulná atmosféra. Pôvodné vstupné dvere bytu sú ešte zachované, okná boli v súlade s ochranou pamiatok obnovené.

Here is the English translation of the text:

Offered is an entire floor in a detached historic villa in Marburg’s South District, set back from the street with a large balcony facing the garden side that receives sunshine from around 1–2 p.m. The apartment comprises seven rooms, a bathroom, and a kitchen.

WARNING!
The apartment is currently rented, making it suitable as an investment property; owner-occupied moves can only take place in about 7 years.

This beautiful historic villa is located in the heart of Marburg’s South District, very close to cafés, shops, medical facilities, schools, and public transportation. The banks of the Lahn are only a few minutes’ walk away.

Resident parking is available along the entire street in front of the house.

The spacious apartment with its nearly seven rooms and high ceilings offers a standard and functional layout. The emerging roof area creates a cozy ambience. The original entrance door is still in place, and the windows have been renewed in accordance with heritage preservation standards.

Predaj bytu 7-izbový 130 m², Marburg, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 1
Úžitková plocha	130 m²

Dostupné od	5. 9. 2026
Dispozícia	7+1
Číslo inzerátu	1063539
Cena za jednotku	4 000 € / m²

Predaj bytu 7+1 • 130 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme