Predaj bytu 3+1 • 118 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Die nehnuteľnosť v prvom vlastníctve sa nachádza vo veľmi upravenom stave a zaujme s približne 118 m² obytných priestorov a 124 m² pozemku, premysleným rozložením miestností a príjemnou atmosférou pohody, ktorú vytvárajú veľmi svetlé, denné priestory.

Priestranný obývacích a jedálne s takmer 35 m² tvorí srdce bytu s priamym prístupom na 8 m² veľký južný balkón.

Štědré okná, viditeľné zvislé prvky a príjemná výška miestností vytvárajú otvorenú, vzdušnú atmosféru, ktorá okamžite vyžaruje teplo a útulnosť.

Na slnečnom, chránenom južnom balkóne sa dostanete cez priestranné okno/dvierkové prvky – ide o chránené vonkajšie miesto pre pokojné okamihy a oddychové hodiny na čerstvom vzduchu.

Vstavaná kuchyňa sa nachádza v skvelom stave a harmonicky zapadá do pôdorysu. Okrem toho ponúka vďaka premysleným úložným priestorom a svetlej orientácii ideálne podmienky pre kulinárske zážitky.

Súkromná časť zahŕňa tiché približne 25 m² veľké spálňu na severnej strane s priamym prístupom na takmer 5 m² veľký balkón a množstvo úložného priestoru, ako aj ďalšiu miestnosť s rozlohou cca 13 m², ktorá je ideálne vhodná ako detská izba, pracovňa či hobby miestnosť.

Priestranná, svietiaca kachličkovaná kúpeľňa s denným svetlom, cca 12 m², zaujme sprchou, vaňou, 2 umývadlami, bidetom a čistým, nadčasovým vzhľadom. Ďalšie samostatné hosťovské WC s rozlohou cca 3 m², vybavené pripojeniami pre práčku a sušičku, nájdete hneď za šatníkom.

Praktické a cenné:

S priamym vstupom z kuchyne sa nachádza samostatná komora,

ideálna pre domáce spotrebiče, zásoby alebo sezónne veci.

Bytový dom s maximálne tromi nájomníkmi zabezpečuje príjemné, pokojné spolunažívanie a podčiarkuje kvalitný charakter obytného komplexu!

Parkovacie miesto pre motorové vozidlo na vlastnom pozemku je prípadne k dispozícii.

Tento podkrovný byt predstavuje svetlý, priestranný spôsob bývania s veľkým šarmom – spojený s výnimočnou možnosťou vychutnať si množstvo voľnočasových aktivít (miesta na grilovanie, detské ihriská, príjemné posedenie s jedlom a čerstvo naliatymi nápojmi na priestrannej terase pri jazere a rozľahlý areál pre beh a hry v prírode) len približne 3 minúty chôdze.

Domov, ktorý spája flexibilitu, pocit priestoru a príjemné teplo podlahového kúrenia vo všetkých miestnostiach, čím vytvára starostlivo udržiavanú kultúru bývania v harmonickej jednote.

Prípadne je k dispozícii menší úložný priestor na pôde (cca 4 m²) na kompaktné uskladnenie zriedkavo potrebných vecí, čím sa uvoľňuje obytný priestor.

Mal by sa využívať iba ako úložisko pre napr. menšie sezónne dekorácie, kufre, oblečenie atď.

1 parkovacie miesto pre motorové vozidlo je k dispozícii zdarma na vlastnom pozemku.

Toto nie je súčasťou kúpy!

Energia:

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie / plynový kondenzák, inštalácia 07/2023

Hlavný energetický zdroj: Plyn

Tento očarujúci, vynikajúco izolovaný podkrovný byt spája veľkorysosť s množstvom svetla, neobmedzený, nádherný výhľad na centrum Ramsteinu a jedinečne pekný výhľad na Sickinger Höhe až po americkú nemocnicu v Landstuhl...

So štýlovou atmosférou v nádhernej, veľmi pokojnej lokalite priamo pri rekreačnej oblasti Seewoog v Ramstein-Miesenbach – len niekoľko minút od americkej leteckej základne a novo postavenej americkej nemocnice vo Weilerbach – ideálny pre tých, ktorí ocenia výnimočný komfort bývania zmiešaný s množstvom voľnočasových aktivít pri Seewoog a flexibilitu.