Prenájom bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Dolné Sasko

Moderný 4-izbový dvojpodlažný byt s balkónom v energeticky efektívnom QNG-novostavbe

Tento moderný 4-izbový dvojpodlažný byt s približne 88 m² obytných priestorov sa nachádza v kvalitnej QNG-novostavbe a bol prvýkrát nasťahovaný pred približne 11 mesiacmi. Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach, čím vytvára mimoriadne priestranný a otvorený pocit z bývania, aký poznáte skôr z vlastného domu. Premyslené rozdelenie priestoru zabezpečuje príjemné oddelenie obývacej časti a spálne a dodáva modernú, svetlom zalitú atmosféru bývania. Veľké okná umožňujú prienik veľkého množstva denného svetla a vytvárajú sviežu, priateľskú atmosféru.

Vďaka udržateľnému energetickému konceptu podľa QNG štandardu máte prospech z príjemného klímy bývania, modernej techniky budovy a dlhodobo nízkych nákladov na vykurovanie.

Ideálne vhodné pre jednotlivcov, páry a rodiny, ktoré ocenia moderné, energeticky efektívne bývanie v centrálnej lokalite.

Vybavenie a rozdelenie

• Dvojpodlažný byt s obytnými priestormi v hornom a podkrovnom podlaží s jedinečným pocitom bývania

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a množstvom denného svetla

• Slnečný balkón s priamym vstupom z obývacej časti

• Príjemné oddelenie obývacej časti a spálne pomocou dvoch podlaží

• Svetlá spálňa s dobrou dispozíciou

• Dve ďalšie izby, ideálne ako detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí

• Moderne vybavená kúpeľňa s denným svetlom a bez prahu sprchy

• Súčasná zabudovaná kuchyňa patrí súčasnej nájomníčke a môže byť po dohode odkúpená za zaplatenie určeného poplatku.

Ďalšie vlastnosti

• Energeticky efektívna konštrukcia podľa QNG štandardu

• Mimoriadne nízke náklady na vykurovanie

• Príjemné bývanie vďaka modernej izolácii a technologii budovy

• Trojsklo

• Elektrické rolety pre ochranu súkromia, pred slnkom a tepelnú ochranu

• Kvalitná dizajnová podlaha v modernej dubovej optike

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Moderná a efektívna vykurovacia technika

• Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil priamo pri dome

Nájomné podmienky

• Základný nájom: 1 050,00 €

• Prevádzkové náklady: 200,00 €

• Parkovacie miesto: 30,00 €

• Kaucia: 2 000,00 €

Dostupnosť

• Voľné na nasťahovanie od 01.09.2026

• Stav ako nový, prvýkrát nasťahované pred približne 11 mesiacmi

Lokalita

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom sektore v blízkosti centra. Centrum dosiahnete len približne 800 metrov. Nákupné možnosti, ako supermarket (cca 900 m), pekáreň (cca 600 m) alebo ordinácia (cca 900 m), sú v bezprostrednej blízkosti. Aj materská škôlka je rýchlo dostupná, vo vzdialenosti približne 800 metrov. Lokalita spája dobrú infraštruktúru so krátkymi vzdialenosťami a príjemným občianskym prostredím.

Ostatné

Prenájom je určený pre solventných nájomníkov. Pred podpisom nájomnej zmluvy je potrebné predložiť výpis zo SCHUFA aj príslušné dôkazy o príjme.