Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V žiadanej obytnom štvrti „Esch Karree” v Lotte-Wersen sa ponúka zriedkavá príležitosť: V moderne postavenom bytovom dome sú na predaj štyri vysoko kvalitné vlastnícke byty. Budova postavená v roku 2017 zaujme svojou energeticky úspornou konštrukciou v štandarde nízkoenergetického domu, kvalitnou architektúrou a tichou, no zároveň výborne dostupnou polohou len niekoľko minút od Osnabrücku.

Ponuka obsahuje dva atraktívne prízemné byty s vlastnou záhradou a dva svetlom zalievané nadstupňové byty s priestranným balkónom vrátane markízy. So obytnou plochou približne 80 m² každý z nich zaujme premysleným dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou atmosférou bývania.

Otvárací obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce každého bytu a ťaží z veľkých okien, ktoré zabezpečujú svetlú a priateľskú atmosféru. Kvalitné vybavenie zahŕňa okrem iného podlahové kúrenie a elektrické rolety na všetkých oknách, čo podčiarkuje moderný komfort bývania. Jeden z nadstupňových bytov navyše disponuje kvalitne vybavenou vstavanou kuchyňou a na mieru vyrobenými vstavanými skriňami v spálni, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Okrem priestrannej spálne je k dispozícii ďalšia miestnosť, ktorá sa ideálne hodí ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo práčovňa, štýlovo zariadená kúpeľňa a samostatná toaleta pre hostí. Vstupná hala ponúka dostatok priestoru pre šatník alebo vstavanú skriňu.

Ku každému bytu je priradená vlastná pivničná miestnosť. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu a bezbariérový výťah, ktorý pohodlne spája všetky poschodia vrátane podzemnej garáže.

Ďalšou výhodou sú dve parkovacie miesta patriace ku každému bytu v domácej podzemnej garáži, ktoré nielen umožňujú komfortné parkovanie, ale tiež ponúkajú prístrešeny a bezbariérový prístup k bytom.

Jeden zo štyroch bytov je momentálne prenajatý. Existujúci nájomný vzťah končí dňa 31.08.2026. (Ďalšie tri byty sú taktiež momentálne prenajaté.)

Či už ako nový domov s vysokou kvalitou bývania alebo ako dlhodobo hodnotná kapitálová investícia, tieto štyri vlastnícke byty spájajú nadčasovú architektúru, kvalitné vybavenie a atraktívnu polohu bývania v prírodnom prostredí pred bránami Osnabrücku. Tu na vás čaká moderné bývanie s udržateľným komfortom a najlepšími perspektívami.

4 byty:

Prízemie vľavo: 325.000,00 € (vrátane 2 parkovacích miest v podzemnej garáži)

Prízemie vpravo: 325.000,00 € (vrátane 2 parkovacích miest v podzemnej garáži)

1. nadzemie vľavo: 325.000,00 € (vrátane 2 parkovacích miest v podzemnej garáži)

1. nadzemie vpravo: 325.000,00 € (vrátane 2 parkovacích miest v podzemnej garáži / vstavaná kuchyňa / vstavaná skriňa)

Objekt sa nachádza v obci Lotte s približne 14 000 obyvateľmi. Vďaka množstvu materských škôl, základných škôl a stredných škôl je lokalita mimoriadne obľúbená najmä medzi mladými rodinami.

Vynikajúce spojenie s diaľnicami A1 a A30 robí polohu ideálnou pre dochádzajúcich do práce. Aj blízkosť mesta Osnabrück je veľkou výhodou, keďže rozsiahlu mestskú ponuku možno pohodlne využiť, bez toho aby ste sa museli vzdať pokojnej atmosféry a kvality života menšej obce.

Všetky zariadenia každodenných potrieb, vrátane supermarketov, lekární, ambulancií a ďalších nákupných možností, sú dostupné v krátkej vzdialenosti, čiastočne dokonca aj pohodlne pešo.

Vybavenie:

• Bývanie bez bariér

• Vstavaná kuchyňa

• Okenné rolety s diaľkovým ovládaním na každom okne

• Podlahové kúrenie

• Video / domofónny systém

• Vstavané skrine v spálni

• Pripojenie na optické vlákno

• Stropné svietidlá

• Energetická účinnosť KfW 70

• 2 parkovacie miesta pre vozidlá v domácej podzemnej garáži

• Osobný výťah (až do pivnice / podzemnej garáže)

• Zahrievaná podzemná garážová rampa

• Markíza