Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Mit týmto exposé vám predstavujeme podkrovie s potenciálom na ďalší rozvoj, ktoré sa nachádza na atraktívnej lokalite v Bayreuthe. Jednotka sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý je vykurovaný olejovým ústredným kúrením, rok výroby 2024.

V rokoch 2025/2026 súčasný vlastník realizoval komplexnú revitalizáciu schodiska. Pri tejto príležitosti boli opracované a novovymalované steny, stropy, schody aj vchodové dvere jednotlivých bytov. Navyše bola úplne vymenená domová vstupná dvere, čo ešte viac podčiarkuje vysokokvalitný celkový dojem objektu.

Podkrovie zaujme najmä svojou priestrannou šikmou výškou, čo ponúka vynikajúce predpoklady pre individuálne zriadenie podľa vlastných predstáv.

Súhlas s ďalším využitím podkrovia zo strany spoločenstva vlastníkov je už zabezpečený a je záväzne upravený v deklaračnom spise viacrodinného domu. Prípadné potrebné stavebné povolenie na rozšírenie podkrovia musí kupujúci zabezpečiť samostatne na príslušnom úrade.

Okrem podkrovia je možné v prípade potreby dokúpiť 1 samostatnú garáž v interiéri dvora viacrodinného domu (+12 000 €).

Podkroviu je navyše pridelené aj vlastné pivničné priestory.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome v krásnom a žiadanom Bayreuthe.

Lokalita spája výhody centra mesta s príjemnou kvalitou bývania: Obchody, reštaurácie, služby v blízkosti a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné pešo, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania.

Verejná doprava je veľmi dobre dostupná.

• Olejové ústredné kúrenie, rok výroby 2024

• Ideálne pripravené podkrovie s možnosťou individuálneho zriadenia

• Revitalizované schodisko v roku 2025

• Obnova domových vstupných dverí v roku 2026

• Viacrodinný dom z roku 1969

• Neobjekte je zapísaný ochranný pamiatkový režim

• Lokalita v blízkosti centra (len pár minút do starého mesta)

• Optimálna dostupnosť verejnej dopravy

• Možnosť modernej dispozície

• 2. poschodie

• Vlastná pivnica