Predaj domu 4+kk • 132 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Príchod. Nasťahovanie. Byť doma.

Tento moderný dvojdom z roku 2022 spája súčasný obytný komfort, kvalitné vybavenie a premyslený pôdorys. S približne 132 m² obytného priestoru, rozloženého na tri podlažia, vrátane dvoch kúpeľní a hostinského WC a plne využiteľnej pivnice (s prípravou pre kúrenie), ponúka dom dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí ocenia priestranné bývanie v upravenom prostredí.

Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor. Veľké sklenené plochy zabezpečujú svetlú a priateľskú atmosféru a vytvárajú plynulý prechod na slnečnú južnú terasu s prístreškom, vrátane elektrickej markízy, osvetlením a starostlivo upravenou záhradou. Tu si môžete vychutnať uvoľnené chvíle vonku rovnako ako spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

Prémiová vstavaná kuchyňa sa harmonicky spája s obývacím priestorom a robí dom okamžite nadobudnuteľným bez ďalších investícií. Švédska pec zabezpečuje najmä v chladnejších obdobiach príjemnú atmosféru a dopĺňa moderný charakter domu.

Celkovo je k dispozícii štyri a pol dobre rozvrhnuté izieb, ktoré sa dajú flexibilne využívať ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Tým pádom je nehnuteľnosť vhodná pre rodiny aj pre pracujúcich s potrebou home office.

Pozemok s rozlohou približne 270 m² ponúka nenáročnú záhradu so slnečnou južnou orientáciou. Tri parkovacie miesta, z toho jeden Carport s uzamykateľnou bicyklovou skriňou, zabezpečujú pohodlné možnosti parkovania.

Aj technicky nehnuteľnosť zaujme svojím mladým stavebným stavom. Na všetkých úrovniach sa nachádzajú sieťové zásuvky, ktoré sú centrálne prepojené v pivnici. Integrácia NAS a/alebo prístupových bodov pre optimálnu internetovú infraštruktúru je bez problémov možná. Solárna tepelná technológia podporuje ohrev teplej vody. Celý dom sa prezentuje vo výnimočnom, ako nový, udržiavanom stave. Väčšie investície alebo rekonštrukčné opatrenia nie sú v dohľadnej dobe potrebné.

Roßwälden spája bývanie v tesnom kontakte s prírodou s dobrou dostupnosťou miest ako Ebersbach an der Fils, Göppingen, Kircheim/Teck, Esslingen a Stuttgart. Obchodné možnosti, materské školy, školy a množstvo príležitostí pre voľnočasové aktivity a oddych sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Kľúčové výhody na prvý pohľad:

- Dvojdom, rok výstavby 2022

- cca 132 m² obytného priestoru

- cca 270 m² pozemku

- štyri a pol izieb na troch podlažiach

- úplne podzemný (s pivnicou)

- otvorený obývací a jedálenský priestor

- slnečná južná terasa s prístreškom a záhradou

- vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa

- optické pripojenie

- sieťové zásuvky na všetkých podlažiach, ideálne pre NAS a prístupové body

- švédska pec

- solárna tepelná technológia

- cisterna na zavlažovanie záhrady

- tri parkovacie miesta vrátane Carportu s uzamykateľnou bicyklovou skriňou

- stav ako nový, mimoriadne udržiavaný

- okamžite k nastahovaniu – bez potreby rekonštrukcie