Prenájom bytu 1+kk • 34 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22525

Diese charmante a útulná podkrovná bytom s rozlohou 33,5 m² a 1,5 izbami v centrálnom HH-Stellingen sa nachádza v 2. poschodí rodinne prevádzkovanej viacrodinnej budovy so šiestimi bytmi (orientácia na západ) a je prenajímaná kompletne zariadená, vrátane vybavenia pre každodennú potrebu. K dispozícii je nielen televízor, ale aj posteľná bielizeň, uteráky, riad, vysávač, váha, žehlička a podobne. K bytu patrí sprchový kút v kúpeľni, vstavaná kuchyňa so sporadlom, spálňa s priestrannou vstavanou skriňou, klimatizácia pre horúce dni a výhľad na zeleň, čo kompletizuje ponuku.

Pre všetkých obyvateľov domu je v suteréne k dispozícii spoločná práčovňa so sušičkou. Okrem toho má budova čiastočne kryté stojany na bicykle. Jedná sa o malú a pokojnú domácu komunitu, pozostávajúcu z dvoch dôchodcov a dvoch manželských párov, kde si obyvatelia navzájom radi preberajú zásielky.

Napriek centrálnemu umiestneniu a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti sa budova nachádza v „zelenej“ oblasti, pretože za domom sa rozprestierajú rozsiahle záhradné plochy so stromami a cintorín Stellingen, ktorý susedí s pozemkom. V záhrade a u susedov sa chovajú aj sliepky s kohútom, takže občasné kohútkovanie môže do bytu preniknúť (najmä pri otvorenom okne), čím sa vytvára dojmový vidiecky charakter. Ulica Volksparkstraße však, vďaka svojej veľkosti a vďaka umiestneniu domu v zadnej časti, takmer nevnímate.

Viacrodinná budova sa nachádza centrálnym miestom v trojuholníku medzi stanicou S-Bahn Stellingen (8 min pešo), stanicou metra Hagenbecks Tierpark (20 min pešo), križovatkou Kieler Straße (5 min) a zjazdom z diaľnice Stellingen na A7 / A23 (2 min autom). Naproti, na druhej strane ulice, je obchod Netto, na Kieler Straße nájdete Rewe a nedaleko stanice S-Bahn Stellingen je aj Aldi. Hagenbecks Tierpark, Altonaer Volkspark s arenami a Volksparkstadion sú taktiež dosiahnuteľné pešo v priebehu približne 20‑30 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj školy, lekáreň, stavebný obchod, predajne DHL, lekárske ordinácie a iné prevádzky bežných potrieb.

Obidva podkrovné byty boli dodatočne prestavané v roku 1992 a odvtedy sú zariadené a ponúkané na prenájom. Vybavenie je udržiavané v starostlivom a dobré až veľmi dobrom stave. Optické vlákna boli zavedné do schodiska v roku 2026, avšak byty ešte nie sú pripojené – pripojenie bude musieť zariadiť budúci nájomca. Pivnica, parkovacie miesto ani možnosť využitia záhrady bohužiaľ nie sú súčasťou ponuky. Za kompletné zariadenie sa účtuje príplatok na nájomné (prípadne klimatizácia, ktorá zvyšuje hodnotu bývania) vo výške 30 eur, ktorý je už zahrnutý v uvedenej čistej nájomnej sume (nezariadený nájom činí 450 eur).

Ide o rodinnú domácu komunitu v pokojnej atmosfére, pričom majiteľka domu a jej dcéra bývajú priamo v budove. Vzhľadom na zvyčajne vysoký počet záujemcov prosíme o krátke predstavenie v niekoľkých vetách a kontaktovanie prostredníctvom emailu. Pri podpise zmluvy je štandardne potrebné predložiť aktuálnu Schufa správu, kópiu občianskeho preukazu, výplatné pásky za posledné 3 mesiace a potvrdenie od zamestnávateľa o neukončenom pracovnom pomere.